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??5月26日，湖北省住建廳黨組書記、廳長劉豐雷在接受媒體專訪時表示，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是一項非常復(fù)雜的系統(tǒng)工程。我們將以“重構(gòu)房地產(chǎn)商業(yè)模式”為核心，以“重塑城市商業(yè)生態(tài)”為手段，著力推動房地產(chǎn)從“建房子、賣房子”向“既建房子賣房子、又造服務(wù)賣服務(wù)”轉(zhuǎn)變，加快打造宜居湖北。

??一是在增量小區(qū)開發(fā)方面提質(zhì)增效，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)“好房子”、高品質(zhì)配套“好服務(wù)”，構(gòu)建“既賣好房子、又賣好服務(wù)”的房地產(chǎn)發(fā)展新的商業(yè)模式。優(yōu)化規(guī)劃和產(chǎn)品設(shè)計，完善戶型功能，合理增加空間尺度和層高，加強新材料、新工藝、新技術(shù)運用，推進數(shù)字家庭建設(shè)。在規(guī)劃設(shè)計階段與住房同步建設(shè)助餐、養(yǎng)老、托幼、健康醫(yī)療、社區(qū)商業(yè)等服務(wù)空間，完善物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，發(fā)展居家養(yǎng)老、家政和托幼等增值服務(wù)，為居民提供“住、吃、游、購、娛、醫(yī)、養(yǎng)”全生態(tài)服務(wù)。

??二是在存量更新提質(zhì)方面煥新賦能，通過“空間重組、政策整合與資源鏈接”三措并舉，構(gòu)建“少量賣房子、更多賣服務(wù)”的房地產(chǎn)發(fā)展新的商業(yè)模式。堅持“有機更新、適量改造、補短強弱”，開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、城中村、公園等存量更新提質(zhì)。重組城市地上地下可用空間，盤活利用低效土地和存量房屋，補齊社區(qū)食堂、養(yǎng)老助餐、家政、托幼、社區(qū)商業(yè)、口袋公園等服務(wù)設(shè)施，提升空間價值。統(tǒng)籌城中村與危舊房改造以及適老化、適幼化、無障礙設(shè)施、社區(qū)文化體育等政府支持政策，以及各類項目和資金，提升項目資金自平衡能力。全面鏈接項目周邊的教育、醫(yī)療、商超、文娛等外部服務(wù)資源，以房屋為載體，聯(lián)動提供全生態(tài)服務(wù)。通過更新改造收益、長周期運營服務(wù)、資產(chǎn)增值以及創(chuàng)投孵化綜合收益等實現(xiàn)資金平衡。