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??5月20日，北京成功出讓一宗海淀區(qū)半壁店宅地，保利發(fā)展&北京建工以總價(jià)45.45億元斬獲地塊，成交樓面價(jià)78418元/平方米，溢價(jià)率11.95%。

??北京市海淀區(qū)半壁店地區(qū)城中村改造項(xiàng)目HD00-2201-0003、0004地塊R2二類(lèi)居住用地，編號(hào)京土儲(chǔ)掛（海）[2025]013號(hào)，土地出讓面積40629.23平方米，規(guī)劃建筑面積57958.6平方米，容積率1.43，建筑控高15米（最終以有關(guān)部門(mén)最終批復(fù)為準(zhǔn)，建筑高度不超過(guò)18米），起始價(jià)40.60億元，起始樓面價(jià)70050元/平方米。該地塊開(kāi)拍前已獲2輪線(xiàn)上報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)有海開(kāi)、保利發(fā)展&北京建工、北京城建&綠城三家競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，該地塊經(jīng)過(guò)98輪競(jìng)價(jià)（包括2輪線(xiàn)上競(jìng)價(jià)），最終由保利發(fā)展&北京建工競(jìng)得。

??其中，HD00-2201-0003地塊，土地出讓面積為23493.92平方米，規(guī)劃建筑面積30542.1平方米，容積率1.3，用地性質(zhì)為住宅，起始價(jià)213947萬(wàn)元，起始樓面價(jià)70050元/平方米。

??HD00-2201-0004地塊，土地出讓面積17135.31平方米，規(guī)劃建筑面積27416.5平方米，容積率1.6，用地性質(zhì)為住宅，起始價(jià)192053萬(wàn)元，起始樓面價(jià)70050元/平方米。