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百強(qiáng)房企6月業(yè)績環(huán)比增14.7%,釋放企穩(wěn)信號

公司克而瑞研究中心 2025-07-01 10:05:42 來源:丁祖昱評樓市

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??2025年過半,百強(qiáng)房企上半年銷售業(yè)績出爐。

??上半年,百強(qiáng)房企累計實現(xiàn)銷售操盤金額16526.8億元,同比下降10.8%,降幅較1-5月擴(kuò)大3.8個百分點。

??全口徑銷售金額超千億的房企數(shù)量為3家,較去年上半年減少2家。

??值得注意的是,6月單月百強(qiáng)房企銷售操盤金額達(dá)到3389.6億元,環(huán)比增長14.7%,其中近六成百強(qiáng)房企單月業(yè)績環(huán)比增長。

??從市場表現(xiàn)來看,6月樓市延續(xù)企穩(wěn)走勢,上半年30個重點城市累計成交規(guī)模與去年同期基本持平。預(yù)計7月新房成交延續(xù)弱復(fù)蘇走勢,城市間、項目間分化還將持續(xù)。

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??2025年6月,TOP100房企銷售操盤金額3389.6億元,環(huán)比增長14.7%。

??從更長周期來看,對比近幾年6月業(yè)績情況,2025年仍是房企銷售規(guī)模最低的年份。 

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??從具體企業(yè)表現(xiàn)來看,6月有近六成百強(qiáng)房企單月業(yè)績環(huán)比增長,其中單月業(yè)績環(huán)比增幅大于30%的企業(yè)數(shù)量達(dá)到了28家,比如中海地產(chǎn)、華潤置地、招商蛇口、中國金茂、越秀地產(chǎn)、中國鐵建、綠地控股等房企單月業(yè)績環(huán)比均實現(xiàn)較大提升。

??從累計數(shù)據(jù)來看,上半年百強(qiáng)房企累計銷售操盤金額為16526.8億元,累計同比下降10.8%,降幅較1-5月有所擴(kuò)大。

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??從百強(qiáng)房企規(guī)模門檻來看,2025年6月僅TOP30房企銷售操盤金額門檻同比增長1.2%至119.8億元。其他各梯隊房企的銷售操盤金額門檻均有所降低。

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??分梯隊來看,2025年上半年百強(qiáng)房企各梯隊銷售規(guī)模變動分化。其中,TOP21-30梯隊房企的累計銷售規(guī)模同比基本持平。而TOP10、TOP11-20和TOP51-100梯隊房企銷售規(guī)模則同比降低。

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??上半年,全口徑銷售金額超千億的房企有3家,比2024年上半年少2家。具體來看,保利發(fā)展上半年全口徑銷售金額1452億元,排在百強(qiáng)首位,中海地產(chǎn)以1201.3億元排在百強(qiáng)第二位,華潤置地排在第三,全口徑銷售金額為1103億元。

??此外,上半年全口徑銷售金額超百億的房企共有45家,比2024年上半年少了1家。

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??從市場表現(xiàn)來看,6月整體樓市延續(xù)企穩(wěn)走勢。

??CRIC監(jiān)測的30個重點城市新房成交規(guī)模達(dá)1034萬平方米,上半年累計成交規(guī)模較去年同期基本持平。值得注意的是,二手房成交增長動能有所放緩,一線韌性相對較強(qiáng),二三線分化加劇。

??預(yù)計7月新房成交絕對量或?qū)⒀永m(xù)低位波動,不過考慮到去年基數(shù)較低,同比降幅仍有進(jìn)一步收窄的可能,整體延續(xù)弱復(fù)蘇走勢。

??城市間、項目間分化還將持續(xù)加?。汉诵囊欢€城市熱點恒熱是大概率事件,尤其是購買力強(qiáng)的京滬深杭蓉等熱點城市,短期內(nèi)得益于高得房率的新規(guī)住宅、四代宅產(chǎn)品集中入市,開盤去化率基本延續(xù)高位震蕩,短期內(nèi)熱度還將延續(xù)。而三四線城市經(jīng)歷了近兩年調(diào)整,多數(shù)城市已下挫至成交底部,市場熱度處于跌無可跌有價無市的停滯狀態(tài),后續(xù)成交規(guī)模將延續(xù)筑底行情,整體樓市回暖仍有待核心一二線城市熱度傳導(dǎo)。

??值得注意的是,單城市區(qū)域、項目間冷熱分化還在持續(xù)加劇,核心區(qū)域配套、產(chǎn)品俱佳的項目還將保持高熱。

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產(chǎn)業(yè)鏈

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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