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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）5月30日，“重慶住建”微信公眾號(hào)發(fā)布消息稱，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合重慶市財(cái)政局中國(guó)人民銀行重慶市分行發(fā)布《關(guān)于更好滿足住房消費(fèi)需求鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)的通知》，主要包括支持換購(gòu)住房需求、支持住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)等6條政策措施。

??其中，支持換購(gòu)住房需求方面提出，即日起至2025年12月31日，在中心城區(qū)新購(gòu)商品住房（完成網(wǎng)簽備案并繳納契稅），且在一年內(nèi)出售中心城區(qū)原有住房的，由新購(gòu)住房所在區(qū)政府（管委會(huì)）給予新購(gòu)住房總房款1%的補(bǔ)貼。在中心城區(qū)新購(gòu)商品住房（完成網(wǎng)簽備案并繳納契稅）單套建筑面積140平方米以上的，由住房所在區(qū)政府（管委會(huì)）給予總房款0.5%的補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼可以現(xiàn)金或消費(fèi)券形式發(fā)放，具體補(bǔ)貼流程以中心城區(qū)各區(qū)發(fā)布為準(zhǔn)。中心城區(qū)以外區(qū)縣可參照?qǐng)?zhí)行。

??加大商業(yè)性個(gè)人住房貸款支持力度，實(shí)施好個(gè)人住房貸款首付款比例政策，發(fā)揮政策利率和LPR下行作用，帶動(dòng)降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)積極滿足居民商業(yè)性個(gè)人住房貸款需求。優(yōu)化購(gòu)買星級(jí)綠色建筑住宅信貸服務(wù)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)快速受理、審批和放款，保障資金需求。

??支持住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)，在重慶市住房公積金貸款受托銀行開(kāi)展住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)，切實(shí)減輕繳存人自籌資金結(jié)清原商業(yè)性個(gè)人住房貸款壓力。

??優(yōu)化靈活就業(yè)人員住房公積金政策，靈活就業(yè)人員按月繳存或一次性繳存住房公積金的，貸款起貸期限由繳存滿12個(gè)月縮短為6個(gè)月。

??支持開(kāi)展“以舊換新”購(gòu)房服務(wù)，組織市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)通過(guò)“渝房通”和線下平臺(tái)開(kāi)展“以舊換新”換購(gòu)服務(wù)活動(dòng)。其中，中介機(jī)構(gòu)對(duì)“以舊換新”出售二手住房的，提供“優(yōu)先賣”服務(wù)和傭金優(yōu)惠；房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)“以舊換新”新購(gòu)商品住房的，提供換購(gòu)優(yōu)惠、延長(zhǎng)認(rèn)購(gòu)期和無(wú)憂退定金服務(wù)。

??優(yōu)化車位銷售管理，支持住宅項(xiàng)目配建車位與商品住房同步申辦商品房預(yù)售許可，更好滿足購(gòu)房業(yè)主購(gòu)買車位需求。在符合相關(guān)條件的前提下，住宅項(xiàng)目配建車位可對(duì)業(yè)主放開(kāi)銷售，商辦項(xiàng)目配建車位可對(duì)外銷售。在首先滿足業(yè)主需要的前提下，住宅配套車位（庫(kù)）充裕的項(xiàng)目，公告之日起6個(gè)月內(nèi)，每戶業(yè)主只能購(gòu)買1個(gè)車位（庫(kù)）；公告之日起滿6個(gè)月后，多余車位（庫(kù)）可向業(yè)主放開(kāi)銷售。非住宅配套車位充裕的項(xiàng)目，公告之日起6個(gè)月內(nèi)，每戶業(yè)主購(gòu)買的車位（庫(kù)）數(shù)量的比例，不得超過(guò)持有房屋面積占總非住宅建筑物面積的比例，公告之日起滿6個(gè)月后，多余車位（庫(kù)）可對(duì)外銷售。