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??各商業(yè)銀行、各相關(guān)單位：

??我市“保交樓”項(xiàng)目世茂云浦公館（世茂云境），在招商銀行股份有限公司福州分行（以下簡稱招商銀行福州分行）設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（開戶行：招商銀行福州分行營業(yè)部）。因項(xiàng)目保交樓相關(guān)工作未完成，參建單位部分工程款尚未支付，購房人辦證開票稅款未繳納，我局提前函告要求該行加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管、避免監(jiān)管資金被劃扣（根據(jù)最高【2022】12號文件精神），但在安商房回購款1.3億元進(jìn)入監(jiān)管賬戶不到1個(gè)小時(shí)該行已協(xié)助法院對監(jiān)管賬戶所有資金完成劃扣（保交樓項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶可司法凍結(jié)、不可劃扣）。

??我局于2025年1月對該行進(jìn)行通報(bào)并要求整改，同時(shí)我局亦積極協(xié)調(diào)市中級人民法院，并多次函告法院“云浦公館”屬于保交樓項(xiàng)目，項(xiàng)目未完稅以及該項(xiàng)目已確認(rèn)可支付的相關(guān)工程款信息。但法院執(zhí)行賬戶中的1.3億元資金，仍被華潤深國投信托有限公司（與項(xiàng)目公司簽訂《融資合同》提供債權(quán)融資）等公司申請執(zhí)行全部劃扣。

??由于招商銀行福州分行對保交樓項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管不力，造成項(xiàng)目工程款難以支付、業(yè)主辦證開票稅款無法繳納,保交樓工作無法完成，嚴(yán)重影響社會(huì)穩(wěn)定?，F(xiàn)對招商銀行福州分行違背“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”精神的行為予以通報(bào)，暫停招商銀行在我市新增預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)業(yè)務(wù)，直至招商銀行福州分行配合完成上述保交樓后續(xù)相關(guān)工作。同時(shí)，“世茂云浦公館”權(quán)益受損的業(yè)主及相關(guān)參建單位可向招商銀行福州分行及相關(guān)單位進(jìn)行訴求，同時(shí)也可通過司法途徑保障自身的權(quán)益。

??特此通報(bào)

??福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局　

??2025年6月23日