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??6月19日，湖南省郴州市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)郴州市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》，從購(gòu)房支持、企業(yè)扶持、去庫(kù)存、市場(chǎng)活力激發(fā)及存量?jī)?yōu)化五大維度，推出18條針對(duì)性政策，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行與轉(zhuǎn)型升級(jí)。政策自發(fā)布之日起施行，有效期至2026年6月30日，各縣市可參照?qǐng)?zhí)行。

??措施包括，加大“白名單”融資力度。充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，進(jìn)一步推動(dòng)“白名單”擴(kuò)圍增效，將符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目納入支持范圍，切實(shí)做到合規(guī)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸。

??加快推進(jìn)收購(gòu)已建成存量商品房。用好專項(xiàng)債券、再貸款、公積金增值收益等資金，推動(dòng)國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)存量商品房，主要用作配租型保障性住房（原則上單套住房面積不得超過(guò) 143 平方米），也可用作配售型保障性住房、人才房、青年公寓、職工宿舍、城中村和危舊房改造安置房、長(zhǎng)租房、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地、大學(xué)生公寓及教師公寓等。根據(jù)保障性住房實(shí)際需求，分類建立保障性住房輪候庫(kù)。

??加快“好房子”建設(shè)。以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心指標(biāo)，全方位優(yōu)化容積率設(shè)置，引導(dǎo)激勵(lì)“好房子”“好小區(qū)”“好社區(qū)”“好城區(qū)”建設(shè)。支持鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)立體生態(tài)住宅建筑、綠色智能建筑等高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，提升人居環(huán)境品質(zhì)。鼓勵(lì)第四代住宅建設(shè)，容積率計(jì)算規(guī)則由自然資源和規(guī)劃主管部門(mén)依據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范確定。支持已出讓尚未開(kāi)工建設(shè)的住宅項(xiàng)目依法依規(guī)調(diào)整規(guī)劃，建設(shè)“好房子”。

??盤(pán)活閑置存量用地。依法依規(guī)處置各類閑置存量房地產(chǎn)用地，使用專項(xiàng)債資金收購(gòu)房企閑置存量土地。對(duì)已收回收購(gòu)的閑置存量住宅用地，在符合詳細(xì)規(guī)劃的前提下優(yōu)化規(guī)劃條件、改善基礎(chǔ)配套和公共服務(wù)設(shè)施，建設(shè)高品質(zhì)樓盤(pán)。探索實(shí)施用地商住比調(diào)整，解決庫(kù)存商業(yè)公寓去化困難問(wèn)題，盤(pán)活閑置存量土地，助推企業(yè)紓困和項(xiàng)目建設(shè)，推動(dòng)土地市場(chǎng)良性發(fā)展。

??推動(dòng)開(kāi)展現(xiàn)房銷售。積極推進(jìn)現(xiàn)房銷售，開(kāi)展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)，探索現(xiàn)房銷售支持政策，可在土地出讓環(huán)節(jié)提出現(xiàn)房銷售條件，逐步減少期房銷售。嚴(yán)格期房預(yù)售資金監(jiān)管。