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??辭任碧桂園服務(wù)總裁1年多后，李長江有了新去向。

??業(yè)內(nèi)消息顯示，李長江已于近日入職廣東僑銀控股集團(tuán)有限公司（以下簡稱“僑銀集團(tuán)”），擔(dān)任高級副總裁兼物業(yè)公司董事長、總裁。

??1966年出生的李長江今年59歲，是物業(yè)管理行業(yè)的元老級人物，曾服務(wù)過多家知名物業(yè)企業(yè)。他畢業(yè)于西南農(nóng)業(yè)大學(xué)，1997年開始踏入物業(yè)管理行業(yè)，擔(dān)任廣州市光大花園物業(yè)管理有限公司行政總監(jiān)。2年后，李長江轉(zhuǎn)戰(zhàn)深圳市城建物業(yè)管理有限公司，擔(dān)任物業(yè)經(jīng)理、助理總經(jīng)理。2002年他跳槽到了金地物業(yè)，職務(wù)為物業(yè)經(jīng)理及總經(jīng)理助理。在金地物業(yè)待了4年后，李長江以雅生活區(qū)域總監(jiān)的新身份亮相。

??當(dāng)然，李長江最受關(guān)注的身份是碧桂園服務(wù)總裁。2011年12月，通過8輪面試后，他順利加盟碧桂園服務(wù)，負(fù)責(zé)該公司的整體戰(zhàn)略決策、業(yè)務(wù)規(guī)劃及主要經(jīng)營決策。在他的任期內(nèi)，無論是收費(fèi)管理面積、還是營業(yè)收入，碧桂園服務(wù)都保持著行業(yè)龍頭地位。巔峰時期，該公司的市值高達(dá)2700億港元，而李長江的薪酬也超過6500萬元，個人身家一度達(dá)10億港元。

??2023年10月，碧桂園服務(wù)宣布李長江辭任總裁等職務(wù)，以顧問身份為該公司服務(wù)。在公告中，碧桂園服務(wù)給予了李長江很高的評價，認(rèn)為在過去的12年里，他在該公司成長壯大、經(jīng)營規(guī)范化、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化等方面作出了重要貢獻(xiàn)。而李長江也在接受媒體采訪時表示自己是光榮離開總裁崗位的，剛?cè)肼毜臅r候碧桂園服務(wù)僅有不到100個項(xiàng)目，營業(yè)收入4億多元，離職前已有超過8000個項(xiàng)目，營業(yè)收入突破400億元。

??雖然對外宣稱將開始退休生活，但李長江并沒有卸任中國物業(yè)管理協(xié)會名譽(yù)副會長、廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會副會長等職務(wù)，也不時參加物業(yè)行業(yè)的活動。

??2月14日，對于此次復(fù)出、履新僑銀集團(tuán)的原因以及履職規(guī)劃，中國房地產(chǎn)報記者聯(lián)系了李長江，但未獲得回復(fù)。僑銀集團(tuán)內(nèi)部人士則表示，具體以公司發(fā)布的信息為準(zhǔn)。

??據(jù)了解，僑銀集團(tuán)旗下的僑銀股份是首家A股上市的城市管理服務(wù)企業(yè)，成立已有20多年時間。業(yè)績報告顯示，該公司的業(yè)務(wù)范圍包括城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)保潔、生活垃圾處置、市政環(huán)衛(wèi)工程和其他環(huán)衛(wèi)服務(wù)，覆蓋26個省，100余座城市，作業(yè)面積、作業(yè)項(xiàng)目數(shù)量居于全國前列。2024年上半年，該公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入19.46億元，歸屬母公司凈利潤1.72億元。

??對于城市服務(wù)這條賽道，李長江并不陌生。碧桂園服務(wù)早在2018年就提出了城市服務(wù)的概念，李長江也曾表示城市服務(wù)是物業(yè)行業(yè)的又是一片藍(lán)海，物業(yè)企業(yè)的新增長點(diǎn)。

??不過，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，僑銀集團(tuán)邀請李長江加盟其實(shí)是為了推動物業(yè)管理板塊的加速發(fā)展。1月份，在僑銀股份的年終總結(jié)會上，該公司管理層透露，2024年，新興業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)開始完善，在物業(yè)管理、新能源、智能裝備、再生資源等領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)關(guān)鍵布局。僑銀股份總裁夏冠明也詳細(xì)介紹了2025年的核心重點(diǎn)工作，其中便包括全力調(diào)整經(jīng)營結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新業(yè)務(wù)的突破性發(fā)展，包括物業(yè)管理、城市經(jīng)營、再生資源等板塊的落地生根等。

??對于僑銀股份而言，物業(yè)管理確實(shí)是一項(xiàng)新興業(yè)務(wù)，截至2024年6月底，其99.6%的收入來自于環(huán)境衛(wèi)生管理，其他業(yè)務(wù)只占了0.4%。這意味著，李長江這位物業(yè)管理行業(yè)的老將，有很大的發(fā)揮空間。