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??2月12日，湖北省住建廳黨組書記、廳長劉豐雷帶隊赴省住房保障中心調研2025年“開門紅”、全年重點工作安排及全面從嚴治黨等工作并召開座談會。調研組一行強調，2025年要圍繞建功支點、勇當尖兵，回答好3個問題。

??其中，關于“建功支點，住房和房地產(chǎn)領域干什么”的問題。要深刻認識到，加快建成支點，住房和房地產(chǎn)領域責任重大、使命光榮。從戰(zhàn)略支撐力看，房地產(chǎn)是我省重要支柱產(chǎn)業(yè)。2024年，房地產(chǎn)稅收占全省稅收的10%、增加值占全省GDP的6.3%，推動房地產(chǎn)止跌企穩(wěn)是穩(wěn)增長的重要工作；城市更新是穩(wěn)增長、擴內需的重要抓手，“兩重”“兩新”項目的實施有力促進了城市功能完善，有效回應了群眾高品質生活需求。從創(chuàng)新策源力看，好房子必須是智慧住宅，“四好”建設為科技創(chuàng)新和應用提供了潛力巨大的場景。從產(chǎn)業(yè)競爭力看，我省房地產(chǎn)銷售投資大幅好于全國、優(yōu)于中部。從區(qū)域協(xié)同力看，通過完善住房保障體系、促進產(chǎn)城融合、推動城市更新提質，可以更好吸引產(chǎn)業(yè)和人才集聚。

??全省住房和房地產(chǎn)領域要順應城市發(fā)展階段從“規(guī)模擴展”向“更新提質、精明增長”之變，老百姓高品質生活需求從“有沒有”向“好不好”之變，加快重構房地產(chǎn)發(fā)展模式，完善“兩多一并”的住房制度，推動房地產(chǎn)從“賣房子”向“賣服務”轉型，為老百姓提供“住、吃、游、購、養(yǎng)、醫(yī)”綜合性商業(yè)解決方案；加快探索可持續(xù)的城市更新模式，建立健全工作機制、政策標準，統(tǒng)籌推進“三區(qū)一園一村”更新改造，以需定供植入商業(yè)業(yè)態(tài)、創(chuàng)新消費場景，推動城市發(fā)展方式轉型，提升城市運營治理效能。

??關于“建功支點，住保中心怎么干”的問題。要在支點建設大局全局中找定位、找作為，推動住保中心全部工作向構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式和可持續(xù)的城市更新模式聚焦聚力。要加快標準制定，圍繞供給“好房子+好服務”，出臺養(yǎng)老、托幼、增值服務等配套服務的標準；建立城市更新工作機制，明確實施內容和政策措施。