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??5 月 10 日,“2025立體生態(tài)住宅(第四代建筑)創(chuàng)先趨勢(shì)暨國(guó)貿(mào)新品發(fā)布會(huì)” 在廈門國(guó)博會(huì)議中心舉行。城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、人居美學(xué)領(lǐng)域的權(quán)威專家齊聚,共探未來(lái)人居方向。

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??市場(chǎng)回穩(wěn)信號(hào)明確,“好房子” 成主力引擎

??活動(dòng)當(dāng)天,廈門國(guó)博會(huì)議中心二樓五洲廳座無(wú)虛席。隨著燈光漸暗,克而瑞集團(tuán)董事長(zhǎng)丁祖昱登臺(tái)發(fā)布行業(yè)數(shù)據(jù):2025年一季度全國(guó)住宅成交總面積同比增17%,一二線重點(diǎn)城市增幅超30%,市場(chǎng)回穩(wěn)信號(hào)明確。

丁祖昱指出,行業(yè)正經(jīng)歷顯著結(jié)構(gòu)性變化,改善型需求已成為市場(chǎng)發(fā)展的核心動(dòng)力。數(shù)據(jù)顯示,近三年上海、北京、深圳、廈門等10個(gè)重點(diǎn)城市千萬(wàn)級(jí)商品住宅成交套數(shù)迎來(lái)增長(zhǎng)高峰,2025年一季度上海、北京漲幅分別達(dá)22%、18%。他認(rèn)為,這一變化不僅源于市場(chǎng)周期,更源于人們對(duì) “住得更好” 的共識(shí),“綠色、安全、舒適、智能” 已成為 “好房子” 的關(guān)鍵詞。

??在此趨勢(shì)下,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)表現(xiàn)突出,今年3月榮登中國(guó)房地產(chǎn)綜合實(shí)力20強(qiáng)。自2022年布局 “第四代住宅” 以來(lái),其產(chǎn)品力排名連續(xù)四年躍升,先后在福州打造3個(gè)四代宅標(biāo)桿項(xiàng)目,2024年末卓越交付的國(guó)貿(mào)天琴灣已成行業(yè)標(biāo)桿。南京國(guó)貿(mào)天琴華樟、上海國(guó)貿(mào)西派海上等高端項(xiàng)目,也持續(xù)引領(lǐng)品質(zhì)人居升級(jí)。

??“海上花園城市” 再發(fā)聲,廈門迎來(lái)第四代住宅風(fēng)口

??2025年,“好房子” 首次寫入政府工作報(bào)告,我國(guó)住房政策從 “居者有其屋” 向 “居者優(yōu)其室” 躍遷。廈門作為 “海上花園城市”,再次站在人居變革風(fēng)口,規(guī)劃、設(shè)計(jì)、人居領(lǐng)域大咖圍繞 “第四代住宅” 展開(kāi)探討。

??原廈門市建設(shè)局副局長(zhǎng)林樹(shù)枝表示,廈門擁有全國(guó)領(lǐng)先的綠色建筑實(shí)踐,是發(fā)展第四代住宅的沃土。如今人們對(duì)住宅的期待,已從遮風(fēng)避雨轉(zhuǎn)向有尊嚴(yán)、有溫度的生活,第四代住宅應(yīng)汲取當(dāng)?shù)匚幕B(yǎng)分,將閩南人 “有厝有埕” 的鄉(xiāng)愁情結(jié)融入現(xiàn)代建筑。

??尚恩設(shè)計(jì)合伙人周衍則認(rèn)為,第四代住宅的核心是在舒適、隱私與生活關(guān)系間找到平衡,好的住宅應(yīng)讓風(fēng)穿堂、光線入室,空間開(kāi)放又能隔音避擾。國(guó)貿(mào)地產(chǎn)四代宅的設(shè)計(jì)以人為本,在廈門項(xiàng)目中融入燕尾脊、琉璃瓦等文化符號(hào),實(shí)現(xiàn)國(guó)際審美與在地文化交融。

??福州天琴樾業(yè)主代表、音樂(lè)人蔣舟從生活者視角分享,他期待廈門的四代住宅能加入更多音樂(lè)與藝術(shù)的細(xì)節(jié),“像鼓浪嶼那樣,生活里到處是旋律和溫度?！?/p>

??三大項(xiàng)目驚艷亮相,第四代住宅引領(lǐng)廈門人居

??發(fā)布會(huì)上,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)正式提出 “立體森態(tài)、文脈底盤、人文友好” 三大設(shè)計(jì)主張,廈門天樾云頌、樾云墅、學(xué)府錦樾三大新作同步亮相。

??天樾云頌位于廈門將軍祠片區(qū),打造高密度老城區(qū)中的 “空中花園住宅”。項(xiàng)目融合定制露臺(tái)綠化系統(tǒng)、高標(biāo)物業(yè)、地庫(kù)中央車站等配套,讓居民在老城之上可遠(yuǎn)眺海天一線,感受繁華與寧?kù)o共存。

??樾云墅位于廈門翔安南部新城,以1.5容積率規(guī)劃 “空中墅居”,采用南北雙院、垂直綠化設(shè)計(jì),復(fù)刻別墅尺度生活。復(fù)式洋房配置雙露臺(tái)與多重退臺(tái),實(shí)現(xiàn)場(chǎng)景、私密與采光的平衡。

??學(xué)府錦樾緊鄰廈門翔安雙十中學(xué)與實(shí)驗(yàn)小學(xué),以 “書(shū)院規(guī)制” 構(gòu)建親子友好型社區(qū),打造鹿洞講壇、文會(huì)草坪等多元互動(dòng)空間,讓孩子 “日常即成長(zhǎng)”,出門可見(jiàn)知識(shí)、藝術(shù)與自然。

　　三大項(xiàng)目代表了第四代住宅在高密核心區(qū)、低密新城、教育住區(qū)的落地模型,展現(xiàn)了三大產(chǎn)品哲學(xué),讓 “好房子” 標(biāo)準(zhǔn)具體化、生活化、場(chǎng)景化。

??從生態(tài)到文化,從建筑到生活,廈門以海上花園的氣質(zhì)為第四代住宅提供了理想土壤。國(guó)貿(mào)地產(chǎn)新作的亮相,則讓 “住得更好” 的愿景照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。此次發(fā)布會(huì)也是一場(chǎng)人居標(biāo)準(zhǔn)的升級(jí)宣言,當(dāng)?shù)谒拇≌_(kāi)始書(shū)寫 “好房子” 的真正定義,廈門的 “未來(lái)人居答卷” 已然開(kāi)篇。