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??5月7日，國新辦舉行新聞發(fā)布會，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局、中國證券監(jiān)督管理委員會負責人介紹“一攬子金融政策支持穩(wěn)市場穩(wěn)預期”有關情況，并答記者問。會上，中國人民銀行推出三大類政策共十項措施。具體來看：

??一是數(shù)量型政策，主要包括：降低存款準備金率0.5個百分點，預計將向市場提供長期流動性約1萬億元；完善存款準備金制度，階段性將汽車金融公司、金融租賃公司的存款準備金率從5%調降至0%。

??二是價格型政策，主要包括：下調政策利率0.1個百分點，即公開市場7天期逆回購操作利率從1.5%調降至1.4%，預計將帶動貸款市場報價利率（LPR）同步下行約0.1個百分點；下調結構性貨幣政策工具利率0.25個百分點；降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年期以上首套房貸利率由2.85%調降至2.6%。

??三是結構型政策，主要包括：增加3000億元科技創(chuàng)新和技術改造再貸款額度；設立5000億元“服務消費與養(yǎng)老再貸款”；增加支農支小再貸款額度3000億元；優(yōu)化兩項支持資本市場的貨幣政策工具；創(chuàng)設科技創(chuàng)新債券風險分擔工具等。

??同時，國家金融監(jiān)管總局表示，將于近期推出8項增量政策，包括加快出臺與房地產發(fā)展新模式相適配的系列融資制度、進一步擴大保險資金長期投資試點范圍、進一步調降保險公司股票投資風險因子、修訂出臺并購貸款管理辦法等。

??總的來看，此次國新辦新聞發(fā)布會公布的一攬子金融政策，是在綜合考慮我國當前經濟形勢和外部環(huán)境的基礎上，為穩(wěn)定市場預期、支持實體經濟發(fā)展而采取的積極舉措，但并非簡單的“大放水”，而是更加注重“總量寬松”與“精準滴灌”相結合。既有助于緩解短期市場資金緊張局面，提振投資和消費熱情，又布局長期結構轉型，通過增加科技創(chuàng)新和技術改造再貸款額度，設立服務消費與養(yǎng)老再貸款等結構性政策工具，引導資金流向重點領域和薄弱環(huán)節(jié)，展現(xiàn)出政策設計的精準性與民生導向的強化。

??于房地產行業(yè)而言，住房公積金貸款利率已降至歷史新低，在LPR大概率進一步下調帶動下，商業(yè)性個人住房貸款利率也有望迎來全面下調。根據(jù)中國人民銀行最新公布數(shù)據(jù)，2025年第一季度全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款加權平均利率為3.11%，新政落地后，全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率或將加速向“2”時代邁進，居民購房成本有望進一步下降，對穩(wěn)定住房消費、提振市場信心具有積極意義。此外，加快出臺與房地產發(fā)展新模式適配的系列融資制度，有效滿足剛性和改善性住房需求，強化對高品質住房的資金供給等，也將為房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供有力支撐。