圖│會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)

??5月13—14日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“中國房協(xié)”）、喀什市人民政府主辦的“穩(wěn)健城市建設(shè)與住房市場(chǎng)良性發(fā)展交流會(huì)”在新疆喀什成功召開。此次交流會(huì)匯聚了房地產(chǎn)行業(yè)專家、學(xué)者，來自20多個(gè)省市房協(xié)、開發(fā)協(xié)會(huì)的負(fù)責(zé)同志，新疆維吾爾自治區(qū)部分地市住建部門和房協(xié)的負(fù)責(zé)同志，中國房協(xié)和各省市房協(xié)會(huì)員單位、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的負(fù)責(zé)同志等政、企、學(xué)、研多方力量共計(jì)200余人參會(huì)。

??交流會(huì)由喀什市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局承辦，得到了新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、喀什地區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的大力支持，以及新疆維吾爾自治區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、喀什地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、《城市開發(fā)》雜志社、中房研協(xié)優(yōu)采信息技術(shù)有限公司共同協(xié)作。會(huì)議旨在落實(shí)“以新質(zhì)生產(chǎn)力驅(qū)動(dòng)高品質(zhì)居住”的全國兩會(huì)精神，探尋城市建設(shè)與住房市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的新路徑。

一、隆重開幕，譜寫絲路喀城新篇章

????5月13日上午的會(huì)議由喀什市委常委敖·巴特主持。

圖│敖·巴特

??新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳二級(jí)巡視員李新為開幕式致辭。她提到，新疆維吾爾自治區(qū)黨委、政府高度重視房地產(chǎn)工作，堅(jiān)持以人民為中心，因城施策、精準(zhǔn)施策，全力推動(dòng)國家系列政策落地見效，今年一季度自治區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了止跌回穩(wěn)的良好勢(shì)頭。她表示，城市建設(shè)與住房市場(chǎng)是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展的兩大引擎，二者相輔相成、密不可分。未來，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將進(jìn)一步強(qiáng)化政策協(xié)同，推動(dòng)城市建設(shè)與住房市場(chǎng)協(xié)調(diào)共進(jìn)。

圖│李新

??中國房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)王惠敏發(fā)表主旨演講，深入剖析喀什房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?。他指出，喀什依托新城、老城、古城建設(shè)積淀的豐富經(jīng)驗(yàn)，已形成城市與房地產(chǎn)良性互動(dòng)的發(fā)展格局，其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、深厚文化底蘊(yùn)、優(yōu)質(zhì)自然生態(tài)、創(chuàng)新營商環(huán)境及輻射中亞的消費(fèi)市場(chǎng)，為可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

??談及住房品質(zhì)提升，他提出“好房子”建設(shè)需要在“三個(gè)意識(shí)”上用心做文章，即消除質(zhì)量通病的底線意識(shí)、提高舒適度意識(shí)、挖掘運(yùn)維空間意識(shí)，通過因地制宜的產(chǎn)品創(chuàng)新滿足多樣化居住需求。

圖│王惠敏

??喀什地委委員、喀什市委書記藥寧致辭。他表示，近年來，喀什錨定全疆副中心城市定位，充分發(fā)揮新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略支點(diǎn)作用，通過專項(xiàng)政策疊加，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)穩(wěn)增。與此同時(shí)，喀什創(chuàng)新制定差異化住房供給措施，精準(zhǔn)匹配青年群體、新市民等多元需求，形成供需良性循環(huán)。藥寧分析市場(chǎng)韌性強(qiáng)勁的深層動(dòng)因：一是城鎮(zhèn)化潛力釋放，二是人口紅利顯著，三是政策能級(jí)躍升，四是開放樞紐賦能，五是頂層設(shè)計(jì)護(hù)航。他代表喀什向企業(yè)家發(fā)出邀約，承諾以最優(yōu)營商生態(tài)、全周期服務(wù)保障助力項(xiàng)目落地。

圖│藥寧

??會(huì)上，喀什市人民政府與6家重點(diǎn)企業(yè)簽署“合作發(fā)展意向書”，并舉行了“古城保護(hù)與城市更新典范城市交流學(xué)習(xí)基地”揭牌儀式。

圖│簽約儀式

二、前沿探索，解碼城市發(fā)展新動(dòng)能

??喀什市人民政府黨組成員、副市長(zhǎng)李陽作《好房子好小區(qū)與住房市場(chǎng)良性發(fā)展》主題演講。他介紹，喀什被列入新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略試點(diǎn)，是城市圈一體化發(fā)展核心承載區(qū)，土地出讓、固定資產(chǎn)投資和房產(chǎn)銷售表現(xiàn)良好。他集中展示了喀什重點(diǎn)土地開發(fā)項(xiàng)目，向全國投資者發(fā)出邀約，強(qiáng)調(diào)喀什將持續(xù)優(yōu)化“政策包”“服務(wù)鏈”，以更開放姿態(tài)、更高效機(jī)制護(hù)航合作伙伴在喀發(fā)展。

圖│李陽

??住房城鄉(xiāng)建設(shè)部產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心首席獨(dú)立研究員田靈江作《高品質(zhì)好房子如何建造》主題演講。他表示，建設(shè)高品質(zhì)“好房子”，規(guī)劃設(shè)計(jì)是基礎(chǔ)，建筑設(shè)計(jì)是核心，技術(shù)集成是精髓，施工管理是保障，運(yùn)維管理是關(guān)鍵。他通過豐富的案例，全面深入講解了“好房子”先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念、合理的功能設(shè)計(jì)、適用的技術(shù)集成、科學(xué)的施工管理、周到的物業(yè)服務(wù)，為行業(yè)實(shí)現(xiàn)從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)型提供了方法論支撐。

圖│田靈江

??中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院名城院副總規(guī)劃師、教授級(jí)高級(jí)城市規(guī)劃師趙霞作《古城保護(hù)與城市更新對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特殊價(jià)值》主題演講。她分享了20年來喀什古城保護(hù)更新的實(shí)踐與思考，指出喀什古城在新時(shí)期迎來新起點(diǎn)，也面臨新挑戰(zhàn)。她強(qiáng)調(diào)，城市建設(shè)需留住歷史文脈，處理好古城保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系，有序推進(jìn)更新，以傳承文化、走向未來。

圖│趙霞

三、實(shí)踐聚力，共享品質(zhì)建設(shè)真知

??5月13日下午的會(huì)議邀請(qǐng)開發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、運(yùn)維服務(wù)等實(shí)操層面，展開理念和實(shí)踐的探討。會(huì)議由中國房協(xié)副秘書長(zhǎng)李筱梅主持。

??主題演講環(huán)節(jié)，新疆華源集團(tuán)副總裁張洪濤強(qiáng)調(diào)“好房子”應(yīng)具民族特色，節(jié)能保暖，分享了全壽命周期綠色建筑建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。喀什市新隆建設(shè)集團(tuán)董事長(zhǎng)薛菲菲指出，房地產(chǎn)在民族地區(qū)承擔(dān)雙重使命，分享了新隆在滿足群眾居住需求、傳承民族文化方面的心得。山水比德集團(tuán)設(shè)計(jì)總院院長(zhǎng)鄒炯從設(shè)計(jì)賦能高品質(zhì)住房角度，提出在“好房子”時(shí)代需找準(zhǔn)生態(tài)位，分享了設(shè)計(jì)方面的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)。北京德威智泊科技有限公司華北區(qū)營銷總監(jiān)董學(xué)磊則介紹了公司如何用創(chuàng)新科技解決城市停車與充電難題。

圖│張洪濤

圖│薛菲菲

圖│鄒炯

圖│董學(xué)磊

四、智慧碰撞，共尋行業(yè)突破路徑

??圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)，中國房協(xié)城市更新分會(huì)秘書長(zhǎng)劉芳主持“城市更新價(jià)值與住房高品質(zhì)內(nèi)涵（空氣、隔音、保溫、功能）”專題研討。綠城中國董事會(huì)辦公室副主任劉仲暉，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院西北區(qū)域總監(jiān)李鵬鵬，喀什地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、喀什市金龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司總經(jīng)理朱國平，喀什匯城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總工程師程榮參加了該專題研討。

圖│專題研討1

??喀什地區(qū)住建局黨組成員、副局長(zhǎng)賈選利主持“好設(shè)計(jì)是城市建設(shè)與高品質(zhì)住房建設(shè)第一要義”專題研討。恒信集團(tuán)副總裁韓寶晶、山東東海集團(tuán)產(chǎn)品綜合管理中心產(chǎn)品經(jīng)理朱海洋、月星集團(tuán)喀什城市公司總經(jīng)理吳雪芬、喀什市裕鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司總經(jīng)理鮮海軍、疏勒縣昌泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司營銷總監(jiān)韓健健參加了該專題研討。

圖│專題研討2

??新疆維吾爾自治區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)張靜主持“創(chuàng)新運(yùn)維服務(wù)提高舒適度（功能完善、宜居適老）”專題研討。歐克物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)安平平、綠城服務(wù)集團(tuán)華西區(qū)域客戶服務(wù)總經(jīng)理鄧凱倫、深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司市場(chǎng)負(fù)責(zé)人王令君、碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司西北區(qū)域市場(chǎng)負(fù)責(zé)人丁樂豪、北京和爾解信息科技有限公司總經(jīng)理蘇海軍參加了該專題研討。

圖│專題研討3

五、以行踐言，見證喀什建設(shè)新貌

??5月14日上午，與會(huì)嘉賓參觀喀什城建成果，參觀調(diào)研了南疆環(huán)球港星瓏府建設(shè)項(xiàng)目、喀什水城、喀什萬達(dá)城北區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、喀什山河云圖建設(shè)項(xiàng)目、喀什公園悅府建設(shè)項(xiàng)目、喀什匯城廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)地觀摩高品質(zhì)住房的創(chuàng)新實(shí)踐，深入了解喀什城市規(guī)劃與發(fā)展愿景。

??“穩(wěn)健城市建設(shè)與住房市場(chǎng)良性發(fā)展”交流會(huì)圓滿落下帷幕。此次會(huì)議通過多維視角的碰撞與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的研討，為喀什乃至全國城市建設(shè)與住房市場(chǎng)的高質(zhì)量發(fā)展提供了新思路、新動(dòng)能。

圖│參觀南疆環(huán)球港星瓏府建設(shè)項(xiàng)目

圖│參觀喀什水城

圖│參觀喀什萬達(dá)城北區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

圖│參觀喀什山河云圖建設(shè)項(xiàng)目

圖│參觀喀什公園悅府建設(shè)項(xiàng)目

圖│參觀喀什匯城廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目