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??“住株洲的房子，拿一線城市的工資，干全球的事業(yè)，過北歐小城的生活?！比€城市——湖南株洲，依托軌道交通、中小航空發(fā)動機、先進硬質(zhì)材料等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，近3年來通過各類招才引智活動引進大學(xué)生近4萬人，成為人口凈流入城市，并連續(xù)6年入選“中國最具人才吸引力百強城市”。

??5月13日，株洲市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好的若干措施》，從支持大學(xué)畢業(yè)生安居、實施二孩及以上家庭購房獎勵、推動“白名單”擴圍增效、緩解企業(yè)完稅壓力、優(yōu)化控制商業(yè)地產(chǎn)、支持收購存量商品房等八大方面，進一步出臺消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，促進房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好。

??在支持大學(xué)畢業(yè)生安居方面，株洲市對與市區(qū)用人單位簽訂勞動合同2年以上并在市區(qū)連續(xù)繳納3個月以上養(yǎng)老保險，全日制大學(xué)本科學(xué)歷以上的學(xué)歷型人才和獲得技師以上職業(yè)資格的技術(shù)型人才，首次在市區(qū)購買新建商品住房的，不受戶籍、單位、年齡、畢業(yè)時間的限制，可申請人才購房補貼。

??按照中共株洲市委、株洲市人民政府《關(guān)于建設(shè)人才集聚高地加快培育制造名城的實施意見》（株發(fā)〔2025〕2號）第10條，該市人才購房補貼標(biāo)準(zhǔn)為：全日制博士研究生補貼5萬元，全日制碩士研究生和高級技師補貼3萬元，全日制本科和職業(yè)院校全日制大專學(xué)歷獲得技師職業(yè)資格型人才補貼2萬元。

??不過，株洲市也規(guī)定，獲得人才購房補貼的申請人，自申請審核通過之日起5年內(nèi)將其所購房屋轉(zhuǎn)讓或商業(yè)抵押的，應(yīng)退回領(lǐng)取的人才購房補貼款。

??同時，該市對在市區(qū)購買新建商品住房的二孩家庭、三孩及以上家庭，分別由財政給予5000元、10000元的購房獎勵。

??為了緩解企業(yè)完稅壓力，株洲市對有困難而不能按期繳納稅款的房地產(chǎn)企業(yè)，可以依法申請辦理延期繳納稅款，最長不超過3個月；對認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)，符合條件的，在高新技術(shù)資格有效期內(nèi)，按15%征收企業(yè)所得稅。

??值得注意的是，該市支持收購存量商品房，收購的房源優(yōu)先解決到株洲創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的青年人才住房問題。

??此外，株洲市大力推進城中村改造，推進“房票”安置，支持改造項目就近收購市場存量房源，用于城中村改造安置房源，有效去化商品房庫存。

??人才是株洲永遠不變的渴求和驚喜。

??5月9日，智聯(lián)招聘與“澤平宏觀”課題組聯(lián)合發(fā)布《中國城市人才吸引力排名：2025》，株洲位列百強第60位。

??同日，株洲市委書記曹慧泉在支持大學(xué)生創(chuàng)業(yè)工作專題會上強調(diào)，高位推動“投資于人” ，努力把株洲打造成大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的熱土。

??不得不面對的一個現(xiàn)實是，經(jīng)過20多年高速發(fā)展，目前株洲房地產(chǎn)市場仍處于深度調(diào)整期。

??株洲市住建局發(fā)布的《2024年株洲市房地產(chǎn)市場運行情況》顯示，2024年該市完成新建商品房銷售面積206.3萬平方米，同比下降16％；完成房地產(chǎn)開發(fā)投資174.8億元，同比下降13％；全市新建商品住房網(wǎng)簽成交均價5589元/平方米，同比下跌4%；中心城區(qū)新建商品住房網(wǎng)簽成交均價6161元/平方米，同比下跌4.6%。

??隨著人口的凈流入，株洲市的商品房庫存也在減少。

??截至2024年12月底，全市新建商品房可售面積473.39萬平方米，同比下降17%。其中商品住房可售面積225.78萬平方米，同比下降27.8%，去化周期21.24個月。這在湖南省內(nèi)的地市中，屬于可喜的現(xiàn)象。

??安居客房價走勢系統(tǒng)顯示，今年3月以來，株洲市房價均價處于持續(xù)下跌狀態(tài)。5月株洲市二手房均價5178元/平方米，環(huán)比微跌0.16%，同比下跌2.82%。