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??寧德市住房公積金管理中心，各住房公積金受托銀行：

??2025年3月20日，寧德市住房公積金管理委員會(huì)2025年第一次全體（擴(kuò)大）會(huì)議審議通過(guò)了《寧德市住房公積金提取管理辦法》和《寧德市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》，現(xiàn)予公布，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

??寧德市住房公積金管理委員會(huì)

??2025年3月25日

??（此件主動(dòng)公開(kāi)）

??寧德市住房公積金提取管理辦法

??（2025年3月20日寧德市住房公積金

??管理委員會(huì)2025年第一次全體擴(kuò)大會(huì)議審議通過(guò)）

??第一章  總 則

??第一條  為規(guī)范提取使用住房公積金行為，維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》以及福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《福建省住房公積金提取管理辦法》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

??第二條  本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取管理。

??第三條  住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工依照本辦法所列條件和程序，提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的行為。

??第四條  市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金中心）是本市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金管理部門(mén)，負(fù)責(zé)本市住房公積金的提取業(yè)務(wù)管理，負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的提取情況，受理、審核職工住房公積金提取的申請(qǐng)，防范、核查和處置違規(guī)提取住房公積金行為。公積金中心授權(quán)下設(shè)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承辦住房公積金提取業(yè)務(wù)。

??第五條  公積金中心應(yīng)充分利用信息技術(shù)手段提升提取管理效能，建立信息共享機(jī)制，提供網(wǎng)上提取服務(wù)，方便職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。

??第二章  提取條件

??第六條  職工本人及配偶有下列情形之一，且距離上次提取時(shí)間間隔滿(mǎn)一年的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的部分存儲(chǔ)余額。

??（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的（其中：建造、翻建的，建設(shè)形象進(jìn)度需達(dá)到規(guī)劃總層數(shù)的30%）；

??（二）償還購(gòu)房貸款本息的；

??（三）無(wú)自有住房且租賃住房的；

??（四）本人或配偶、雙方父母自住住房加裝電梯等改造的。

??第七條  職工家庭有下列情形之一，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的部分存儲(chǔ)余額。

??（一）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；

??（二）部分或者全部喪失勞動(dòng)能力的；

??（三）遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件的；

??（四）本人或配偶、子女、雙方父母因發(fā)生特殊病癥或近一年內(nèi)住院治療自付費(fèi)用達(dá)到5萬(wàn)元（含）以上的。

??第八條  職工有下列情形之一，且住房公積金賬戶(hù)處于封存狀態(tài)的，可申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶(hù)內(nèi)的全部余額并注銷(xiāo)賬戶(hù)。

??（一）離休、退休的；

??（二）出境定居的；

??（三）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，住房公積金賬戶(hù)封存滿(mǎn)6個(gè)月且未在異地繼續(xù)繳存；

??（四）死亡或者被宣告死亡的，由死亡職工的法定繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

??第九條  職工有下列情形之一的，不得提取住房公積金。

??（一）住房公積金賬戶(hù)被依法查封、凍結(jié)的有效期內(nèi)；

??（二）以贈(zèng)與、繼承、分割、合并、交換等無(wú)償方式取得的具有所有權(quán)的自住住房的；

??（三）住房公積金貸款當(dāng)前存在逾期的；

??（四）被列入住房公積金信用黑名單的。

??第十條  職工住房公積金貸款尚未結(jié)清，兩年內(nèi)累計(jì)逾期超過(guò)6期的，提取住房公積金應(yīng)優(yōu)先償還該貸款，符合本辦法第七條情形的除外。

??第十一條  職工在本市行政區(qū)域內(nèi)有購(gòu)房貸款的，其父母、子女可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于償還該貸款本金。

??第三章  提取時(shí)間和額度

??第十二條 職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房之日起一年內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金，提取額不超過(guò)該住房實(shí)際支付總價(jià)款。

??同一套住房在12個(gè)月內(nèi)交易兩次（含）以上的，只能申請(qǐng)一次購(gòu)房提取，后續(xù)產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)購(gòu)房提取應(yīng)與該套住房上次的購(gòu)房提取日期間隔滿(mǎn)12個(gè)月。

??職工已辦理租房提取住房公積金，因購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，提取間隔無(wú)須滿(mǎn)一年。

??職工與除配偶、父母、子女外的他人共同購(gòu)買(mǎi)再交易住房的，提取住房公積金時(shí)需持有該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)6個(gè)月，已辦理住房貸款的除外。

??第十三條 償還購(gòu)房貸款本息的，同一筆購(gòu)房貸款的當(dāng)期提取總額不超過(guò)近一年內(nèi)已償還的購(gòu)房貸款本息之和或申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的本息之和。

??結(jié)清購(gòu)房貸款申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，申請(qǐng)時(shí)間不受上次提取時(shí)間限制。

??第十四條  職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取住房公積金支付房租，提取額如下：

??（一）租住公共租賃住房的，提取額不超過(guò)實(shí)際支付的房租，申請(qǐng)時(shí)間不受上次提取時(shí)間限制；

??（二）租住商品住房的，提取額不超過(guò)市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的租房提取額度。

??第十五條  職工本人或配偶、雙方父母自住住房加裝電梯等改造的，應(yīng)在繳款之日起一年內(nèi)申請(qǐng)，提取額不超過(guò)分戶(hù)實(shí)際出資額。

??第十六條  享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可全額提取住房公積金賬戶(hù)余額。

??第十七條  部分或全部喪失勞動(dòng)能力的，可全額提取住房公積金賬戶(hù)余額。

??第十八條  遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件的，在受災(zāi)之日起一年內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取額不超過(guò)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)認(rèn)定的災(zāi)損金額。

??第十九條  職工本人或配偶、子女、雙方父母因發(fā)生特殊病癥或近一年內(nèi)住院治療自付費(fèi)用達(dá)到5萬(wàn)元（含）以上的，提取總額不超過(guò)近三年實(shí)際發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用扣除醫(yī)療保險(xiǎn)支付部分后的余額。

??職工本人因惡性腫瘤、重癥尿毒癥、器官移植、危重病搶救申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，在住院期間本人可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮纹涔e金賬戶(hù)余額的70%資金作為治療應(yīng)急費(fèi)用，待其提供醫(yī)療有效費(fèi)用證明后，可再次申請(qǐng)?zhí)崛”救说墓e金賬戶(hù)余額，但累計(jì)提取金額不超過(guò)個(gè)人實(shí)際負(fù)擔(dān)部分。

??第二十條 港澳臺(tái)職工及持外國(guó)永久居留證的職工與用人單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)的，在個(gè)人住房公積金賬戶(hù)封存后，即可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

??第二十一條 死亡或被宣告死亡的，由法定繼承人（受遺贈(zèng)人）申請(qǐng)?zhí)崛。崛≠Y金轉(zhuǎn)入死亡職工名下銀行儲(chǔ)蓄賬戶(hù)或第一順序繼承人申請(qǐng)?zhí)崛〗痤~小于五萬(wàn)元（含）的，適用簡(jiǎn)易程序，免于提交公證證明或法院裁判文書(shū)，其他情形應(yīng)提交公證證明或法院裁判文書(shū)。

??第二十二條  職工簽約“逐月沖”業(yè)務(wù)的，可委托公積金中心定期從其住房公積金賬戶(hù)中提取資金劃入約定賬戶(hù)用于償還購(gòu)房貸款本息或支付房租。公積金中心負(fù)責(zé)制定“逐月沖”業(yè)務(wù)的具體實(shí)施細(xì)則。

??第二十三條 除本辦法第八條所列情形外，提取后個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)應(yīng)保留一定的余額，具體由公積金中心規(guī)定。

??第四章  提取程序

??第二十四條  職工符合提取住房公積金條件的，應(yīng)提供相應(yīng)信息、材料，并對(duì)提供信息、材料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性向公積金中心進(jìn)行書(shū)面承諾。公積金中心自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)（異地購(gòu)建房的5個(gè)工作日）作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。

??第二十五條  職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金可以委托他人代辦，受委托人應(yīng)提交申請(qǐng)材料、本人身份證件和代理委托書(shū)。

??第二十六條  提取申請(qǐng)材料由公積金中心根據(jù)國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行明確，并向社會(huì)公布。

??第二十七條  審批通過(guò)后，提取的住房公積金應(yīng)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入職工本人銀行賬戶(hù)或借款人購(gòu)房貸款賬戶(hù)。辦理購(gòu)房提取“預(yù)付制”的，提取的住房公積金可轉(zhuǎn)入相應(yīng)的資金監(jiān)管（托管）賬戶(hù)。申請(qǐng)職工死亡或者被宣告死亡提取的，提交公證證明、法院裁判文書(shū)或適用簡(jiǎn)易程序的，提取的住房公積金可轉(zhuǎn)入提取申請(qǐng)人銀行賬戶(hù)。

??第五章  法律責(zé)任

??第二十八條  職工及其所在單位或相關(guān)機(jī)構(gòu)利用虛假材料騙取住房公積金的，公積金中心應(yīng)當(dāng)停止支付或責(zé)令職工限期退回所提金額，并按以下規(guī)定予以處理：

??（一）對(duì)在受理環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)提交虛假材料的，沒(méi)收申請(qǐng)人提供的材料，自處理決定之日起一年內(nèi)不予受理申請(qǐng)人住房公積金提取和貸款申請(qǐng)；

??（二）對(duì)已造成騙取事實(shí)，在限期內(nèi)全額退款的，自足額退款之日起三年內(nèi)不予受理申請(qǐng)人住房公積金提取和貸款申請(qǐng)，可將有關(guān)情況書(shū)面告知所在單位；

??（三）對(duì)已構(gòu)成騙取事實(shí)，在期限內(nèi)未全額退款的，自足額退款之日起的五年內(nèi)不予受理申請(qǐng)人住房公積金提取和貸款申請(qǐng)，可將有關(guān)情況書(shū)面告知所在單位；

??（四）對(duì)單位或個(gè)人涉嫌偽造印章、證件、合同、發(fā)票等材料造成職工騙取住房公積金的，報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。

??第二十九條  以套取住房公積金為目的，采取虛假交易等手段套取住房公積金的，按騙提住房公積金處理；騙提騙貸和套取住房公積金不予受理住房公積金提取的最長(zhǎng)時(shí)限至離退休時(shí)止。 

??第三十條  公積金中心的工作人員在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，未按照有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，造成資金風(fēng)險(xiǎn)或損失的，公積金中心應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)人員的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的應(yīng)提交司法機(jī)關(guān)依法追究其法律責(zé)任。

??第六章  附則

??第三十一條  本辦法由寧德市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

??第三十二條  本辦法自2025年4月15日起施行，有效期5年。2021年3月26日寧德市住房公積金管理委員會(huì)2021年第一次全體擴(kuò)大會(huì)議審議通過(guò)的原《寧德市住房公積金提取管理辦法》同時(shí)廢止。

??寧德市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法

??（2025年3月20日寧德市住房公積金

??管理委員會(huì)2025年第一次全體擴(kuò)大會(huì)議審議通過(guò)）

??第一章  總 則

??第一條  為進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款管理，防范貸款風(fēng)險(xiǎn),根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》《福建省住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》,結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

??第二條  本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金貸款）管理。

??第三條  本辦法所稱(chēng)公積金貸款是指以住房公積金為資金來(lái)源，發(fā)放給住房公積金繳存職工定向用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的個(gè)人住房貸款。

??第四條  市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金中心）負(fù)責(zé)公積金貸款的管理運(yùn)作，委托市住房公積金管理委員會(huì)指定的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受托銀行）辦理公積金貸款手續(xù)。公積金中心授權(quán)下設(shè)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承辦相應(yīng)轄區(qū)的公積金貸款業(yè)務(wù)。

??第五條  公積金中心承擔(dān)公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)。受托銀行違規(guī)辦理公積金貸款的，除被追究責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)。

??第二章  貸款對(duì)象和條件

??第六條  凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，在寧德市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，可申請(qǐng)公積金貸款。

??第七條  申請(qǐng)公積金貸款的繳存職工（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款申請(qǐng)人）應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

??（一）具有合法有效的身份證明；

??（二）申請(qǐng)貸款時(shí)正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；

??（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力；

??（四）所購(gòu)建住房為借款申請(qǐng)人家庭（包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女，下同）首套或第二套自住住房；

??（五）實(shí)際發(fā)生購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的行為，已支付不低于規(guī)定比例的首付款或首期資金，屬建造、翻建的，建設(shè)形象進(jìn)度需達(dá)到規(guī)劃總層數(shù)的30%；

??（六）借款申請(qǐng)人家庭在全國(guó)范圍內(nèi)未使用過(guò)或使用過(guò)一次公積金貸款，且均無(wú)尚未結(jié)清的公積金貸款；

??（七）同意按照公積金中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

??第八條 借款申請(qǐng)人的配偶應(yīng)作為共同申請(qǐng)人向公積金中心申請(qǐng)貸款，并共同承擔(dān)公積金貸款的償還責(zé)任。

??第三章  貸款額度、期限和利率

??第九條  公積金貸款額度由公積金中心根據(jù)借款人家庭收入、公積金繳存額、住房總價(jià)款、抵（質(zhì)）押物價(jià)值等進(jìn)行綜合測(cè)算確定，應(yīng)當(dāng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：

??（一）不超過(guò)管委會(huì)確定的公積金貸款最高限額；

??（二）不超過(guò)公積金貸款額度計(jì)算公式測(cè)算的可貸額度；

??1.公積金貸款額度=職工夫妻雙方貸款申請(qǐng)之日住房公積金賬戶(hù)余額之和×2+職工夫妻雙方貸款申請(qǐng)之日至退休之日預(yù)計(jì)繳存的住房公積金之和×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。

??2.流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)采取分階段動(dòng)態(tài)調(diào)控：當(dāng)資金使用率連續(xù)3個(gè)月保持在75%-95%時(shí)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)=1；當(dāng)資金使用率連續(xù)3個(gè)月未超過(guò)75%時(shí)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)=1.2；當(dāng)資金使用率連續(xù)3個(gè)月超過(guò)95%時(shí)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)=0.8。

??（三）不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房總價(jià)款扣除首付款后的金額，首付款比例由公積金中心擬定并經(jīng)管委會(huì)審定后向社會(huì)公布執(zhí)行，首付款比例不低于20%，其中購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，首付款比例不低于15%；

??（四）借款申請(qǐng)人公積金貸款月應(yīng)還款額與其本人及其配偶個(gè)人信用報(bào)告中反映的已有各項(xiàng)負(fù)債月應(yīng)還款額之和，占借款申請(qǐng)人家庭月收入之和的比例在60%以?xún)?nèi)，家庭月收入的計(jì)算方式由公積金中心結(jié)合本市實(shí)際確定。

??第十條  借款申請(qǐng)人配偶在異地公積金中心繳存的或?qū)儆谠谲婈?duì)繳存公積金的現(xiàn)役軍人，連續(xù)繳存時(shí)間滿(mǎn)6個(gè)月（含）以上，按照雙職工政策計(jì)算其家庭公積金貸款額度。

??第十一條  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人及其配偶住房公積金賬戶(hù)中因購(gòu)買(mǎi)本套住房已提取的金額可計(jì)入當(dāng)前賬戶(hù)余額參與公積金貸款額度測(cè)算。

??第十二條  貸款申請(qǐng)期限原則上不超過(guò)法定剩余工作年限，工作穩(wěn)定、信用良好的可按法定退休時(shí)間順延5年。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，其中大修自住住房的，最長(zhǎng)不超過(guò)10年。

??第十三條  公積金貸款不足以支付住房總價(jià)款時(shí)，借款申請(qǐng)人可向受托銀行申請(qǐng)配套商業(yè)性個(gè)人住房貸款。配套商業(yè)性個(gè)人住房貸款的額度由受托銀行自行確定，貸款期限、擔(dān)保方式和還款方式等均應(yīng)與公積金貸款相一致。

??第十四條  貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

??第四章  貸款程序和申報(bào)材料

??第十五條  辦理公積金貸款按下列程序：

??（一）貸款申請(qǐng)審核。借款申請(qǐng)人向公積金中心或受托銀行提交規(guī)定的申請(qǐng)材料，公積金中心對(duì)申報(bào)材料按規(guī)定進(jìn)行審查;

??（二）簽訂借款合同。受托銀行和借款申請(qǐng)人簽訂借款合同；

??（三）擔(dān)保落實(shí)。受托銀行和借款申請(qǐng)人在簽約后按照借款合同約定辦理?yè)?dān)保手續(xù)；

??（四）貸款發(fā)放。辦妥擔(dān)保手續(xù)后，公積金中心和受托銀行根據(jù)實(shí)際情況在規(guī)定期限內(nèi)將貸款資金劃入借款合同約定的收款賬戶(hù)。

??第十六條  借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)提交下列材料：

??（一）借款申請(qǐng)人及其配偶、房產(chǎn)共有權(quán)人身份證件和婚姻狀況證明;

??（二）合法有效的購(gòu)買(mǎi)（建造、翻建、大修）自住住房的合同或協(xié)議；

??（三）首期款支付憑證；

??（四）借款申請(qǐng)人家庭住房情況查詢(xún)結(jié)果證明；

??（五）公積金中心規(guī)定的擔(dān)保材料；

??（六）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修等不同貸款用途分別提交公積金中心規(guī)定的相應(yīng)材料。

??第五章  貸前管理

??第十七條  公積金中心與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，明確委托事項(xiàng)及雙方權(quán)利和義務(wù)。

??第十八條  購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，在公積金貸款申請(qǐng)前，公積金中心應(yīng)視申報(bào)備案樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)進(jìn)度適時(shí)受理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交的備案材料；公積金中心應(yīng)確認(rèn)樓棟主體結(jié)構(gòu)封頂后才可受理公積金貸款。

??第十九條  發(fā)放公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保。公積金貸款擔(dān)?？梢圆扇〉盅?、質(zhì)押、保證等一種或幾種方式。

??對(duì)于購(gòu)買(mǎi)自住住房的，原則上以本次公積金貸款所購(gòu)房屋設(shè)定抵押，以預(yù)售商品房抵押的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須提供階段性擔(dān)保，在保證責(zé)任期間承擔(dān)全額連帶債務(wù)清償責(zé)任。

??第二十條  公積金中心應(yīng)建立初審、審核、審批的三級(jí)貸款審批制度。

??第六章  貸后管理

??第二十一條  借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定償還貸款本息。貸款期限在1年以?xún)?nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息，借款人可選擇等額本息或等額本金還貸方式。

??第二十二條  借款人申請(qǐng)變更借款合同的，須符合公積金中心相關(guān)規(guī)定，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，公積金中心批準(zhǔn)后依法簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議生效前，原合同繼續(xù)有效。

??第二十三條  貸款期間發(fā)生下列情形之一的，公積金中心或受托銀行有權(quán)對(duì)借款人、擔(dān)保人采取一種或數(shù)種債權(quán)保護(hù)措施，借款人應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

??（一）借款人采用欺詐手段隱瞞真實(shí)情況，提供虛假證明材料；

??（二）擅自改變貸款用途或挪用貸款；

??（三）借款人未按合同約定償還貸款本息，或在合同到期后未歸還貸款本息；

??（四）借款人卷入司法訴訟糾紛案件中不能正常履行償還貸款本息義務(wù)；

??（五）借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力，若無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人，或其已繼承財(cái)產(chǎn)的法定繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同；

??（六）抵（質(zhì)）押人未經(jīng)公積金中心或受托銀行書(shū)面同意，私自處置抵（質(zhì)）押財(cái)產(chǎn)，處置行為包括但不限于放棄、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、設(shè)立居住權(quán)、出資、重復(fù)抵（質(zhì)）押等；

??（七）借款人拒絕或阻撓公積金中心、受托銀行對(duì)貸款使用情況和抵（質(zhì)）押物狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

??（八）保證人違反保證合同或喪失保證能力、抵押物被征收、損毀不能清償債權(quán)、質(zhì)押物價(jià)值明顯減少影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況下，未按公積金中心要求提供新的擔(dān)保措施；

??（九）違反借款合同規(guī)定的其他行為。

??第二十四條  債權(quán)保護(hù)措施包括：

??（一）限期糾正違約行為；

??（二）中止借款人尚未提取的貸款，收回部分或全部貸款本息；

??（三）按規(guī)定計(jì)收逾期利息和罰息；

??（四）直接從借款人和配偶、擔(dān)保人的住房公積金賬戶(hù)余額中提取款項(xiàng)用于償還逾期本息及違約金；

??（五）按照合同約定提前處分抵押物，清償貸款本息；

??（六）按照合同約定提前追索保證人的連帶保證責(zé)任；

??（七）依法追償貸款本息；

??（八）追究借款合同約定的其他違約責(zé)任。

??第二十五條  公積金中心應(yīng)建立公積金逾期貸款催收機(jī)制，明確催收工作責(zé)任，加強(qiáng)逾期貸款管理。借款人不能按合同約定期限歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息的，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。形成逾期貸款的，應(yīng)當(dāng)依照借款合同約定進(jìn)行處置，并可在借款人、擔(dān)保人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)直接扣收逾期貸款本息和罰息；處置后形成貸款損失的，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部《住房公積金貸款呆賬核銷(xiāo)管理暫行辦法》的規(guī)定申報(bào)呆賬核銷(xiāo)。

??第二十六條  借款人結(jié)清公積金貸款后，公積金中心或受托銀行應(yīng)及時(shí)辦理貸款清戶(hù)和抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

??第二十七條  公積金中心應(yīng)按照《福建省住房公積金檔案管理暫行規(guī)定》要求，做好公積金貸款檔案的歸檔、保管、利用、銷(xiāo)毀和移交等管理工作。

??第七章  監(jiān)督管理

??第二十八條  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)停業(yè)整頓、申請(qǐng)解散、被撤銷(xiāo)、被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額罰款、被注銷(xiāo)登記、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無(wú)法正常履職、涉及重大法律糾紛、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化，或者因任何原因可能影響工程項(xiàng)目建設(shè)、交付，以及提供虛假材料、不配合辦理抵押登記等，公積金中心有權(quán)采取暫緩或停止發(fā)放公積金貸款等措施。

??第二十九條  借款人及其所在單位或相關(guān)機(jī)構(gòu)利用虛假材料騙取公積金貸款的，公積金中心有權(quán)按照借款合同約定終止合同、停止支付或提前回收全部貸款。對(duì)單位或個(gè)人涉嫌偽造印章、證件、合同、發(fā)票等材料造成職工騙貸住房公積金的，公積金中心應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。

??第三十條  凡繳交單位未辦理正常緩繳手續(xù)，借款人在貸款發(fā)放后停止繳交住房公積金連續(xù)12個(gè)月或累計(jì)15個(gè)月的，公積金中心有權(quán)按借款合同約定調(diào)整公積金貸款利率至同期LPR水平或提前收回全部貸款余額。

??靈活就業(yè)人員貸款發(fā)放后停止繳存住房公積金的，按照《靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理辦法》的規(guī)定。

??第三十一條  公積金中心及其工作人員未按照有關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，造成貸款風(fēng)險(xiǎn)或損失的，按照有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)人員的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的提交司法機(jī)關(guān)依法追究其法律責(zé)任。

??第三十二條  受托銀行及其工作人員違反規(guī)定或委托貸款協(xié)議約定的，公積金中心可按照有關(guān)規(guī)定追究其相關(guān)責(zé)任，要求限期整改，并可依據(jù)《寧德市住房公積金金融業(yè)務(wù)受托銀行年度考評(píng)辦法》，采取下調(diào)委托業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)等處罰措施，直至撤銷(xiāo)其承辦資格。

??第八章  附則

??第三十三條  本辦法由寧德市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

??第三十四條  本辦法自2025年4月15日起施行，有效期5年。2021年3月26日寧德市住房公積金管理委員會(huì)2021年第一次全體擴(kuò)大會(huì)議通過(guò)的原《寧德市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》同時(shí)廢止。