??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)最新發(fā)布《2024年第三季度中國長租房行業(yè)發(fā)展指數(shù)分析報(bào)告》，報(bào)告顯示，在中央政府各項(xiàng)利好政策頻繁出臺(tái)下，住房租賃政策體系得到進(jìn)一步完善，地方政府積極響應(yīng)，有效推動(dòng)了租賃供應(yīng)量的大幅增長，市場(chǎng)迎來新的增長。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《2024年第三季度中國長租房行業(yè)發(fā)展指數(shù)分析報(bào)告》顯示，本季度長租房行業(yè)發(fā)展指數(shù)綜合得分為53.66分，較上季度環(huán)比增長0.63分，漲幅1.17個(gè)百分點(diǎn)。這一增長主要得益于企業(yè)規(guī)模性指標(biāo)和盈利性指標(biāo)的顯著提升。盡管企業(yè)成長性指標(biāo)略有小幅下降，但規(guī)模性和盈利性指標(biāo)的上升清晰地表明了市場(chǎng)的活躍度正在增加，行業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。

??報(bào)告指出，2024年三季度，行業(yè)成長性指標(biāo)從上季度的22.74分降至22.56分，環(huán)比下降0.78個(gè)百分點(diǎn)。這一趨勢(shì)主要受租金增長率和項(xiàng)目客戶續(xù)簽率下降的影響。隨著畢業(yè)季和開學(xué)季高峰期的結(jié)束，租房需求減少，導(dǎo)致市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季。在此背景下，租金水平微幅下降，直接影響了租金增長率。同時(shí)，保障性租賃住房的籌集工作接近尾聲，大量保租房密集入市，為租客提供了更多選擇，進(jìn)而影響了租客選擇，也對(duì)租金價(jià)格及續(xù)簽率產(chǎn)生了一定的沖擊。

??在規(guī)模性方面，三季度，該指標(biāo)從上季度的21.52分上升至22.14分，增長0.62分，環(huán)比增長2.9個(gè)百分點(diǎn)，這一增長不僅反映了市場(chǎng)的活躍度，也標(biāo)志著行業(yè)規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)大。其中行業(yè)開業(yè)規(guī)模量指標(biāo)顯示出積極的增長趨勢(shì)，從上季度的52.18分提升至54.3分，開業(yè)總規(guī)模達(dá)到108.59萬套/間，相較上季度增長4.23萬套/間。

??盈利性方面，盈利性指標(biāo)從上季度的8.78分，增長至8.95分微增0.17分，環(huán)比增長2個(gè)百分點(diǎn)。這一增長反映了行業(yè)盈利能力的穩(wěn)步提升。三季度盡管平均租金略有下降，但出租率的提高在一定程度上抵消了租金下降帶來的影響，為行業(yè)的盈利性穩(wěn)定增長提供了有力支撐。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)長租房分會(huì)的報(bào)告顯示，第三季度長租房市場(chǎng)的成長性指標(biāo)雖出現(xiàn)小幅下降，但市場(chǎng)的活躍度以及行業(yè)規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)大表明了行業(yè)的發(fā)展?jié)摿?。隨著政策的進(jìn)一步落實(shí)和市場(chǎng)需求的增長，預(yù)期長租房行業(yè)將繼續(xù)保持良好的發(fā)展勢(shì)頭。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)長租房分會(huì)網(wǎng)站將提供詳細(xì)報(bào)告，以供業(yè)界和公眾進(jìn)一步了解長租房市場(chǎng)的發(fā)展情況。

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