【主持人】
    剛才會長在講話的過程中大家聽的非常專注，會長剛才把我們國家房地產不同區(qū)域目前情況的做了一個非常詳細的介紹，包括會長剛才提到的“互聯網+”，請大家持續(xù)的關注今天的論壇，包括稍候互聯網+等等一些話題都將會展開。今天上午來自現場的很多朋友都是投資領域的專業(yè)人士、資深人士，相信大家對戴德梁行一定不陌生，戴德梁行也是全球房地產顧問五大行之一，對全球不同地區(qū)的房地產都有非常深入和透徹的分析和了解，接下來就讓我們有請戴德梁行亞太區(qū)董事局主席張國正上臺致辭。

DTZ戴德梁行亞太區(qū)董事局主席暨大中華區(qū)行政總裁張國正

【張國正】   
   尊敬的劉部長、各位嘉賓、各位朋友，下午好！
   非常高興今天下午參加2015年房地產金融論壇，在此我代表戴德梁行恭賀《中國房地產金融2014年度報告》的正式發(fā)布。我們很高興看到十八屆三中全會以來市場化的改革開始了中國經濟改革的主要任務，其中金融改革的任務被理解為發(fā)展多層次資本市場，穩(wěn)步推進利率和匯率市場化的改革，逐步實現人民幣資本項目合約化。近幾年來市場上出現一些房地產基金與地產相關的理財類產品REITs等項目，這些金融產品的創(chuàng)新顯著緩解了房地產企業(yè)的融資壓力。房地產行業(yè)是一個資金密集的行業(yè)，離不開金融業(yè)的支持，展望未來，我們期待金融改革在2015年取得新的進展。比如利率市場化的改革，存款保險制度、民營銀行準入等都可能成為新一年的新亮點。隨著金融體系的完善，房地產金融也將趨向多元化，從而成為房地產行業(yè)發(fā)展提供更便利的融資渠道，尤其是基金占用現金流回報比較慢的商業(yè)房產項目，更依賴于資產證券化等多種途徑而帶來的提供退出的方法。
    另外，從宏觀金融環(huán)境來看，2014年央行已經開始執(zhí)行寬松貨幣政策，2015年我們預計寬松化的金融大環(huán)境仍然持續(xù)。根據央行統(tǒng)計，2014年末房地產開發(fā)余款余額為2.63萬億，同比增長22.6%，比上年高7.9個百分點?？傊畞碇v，2015年房地產金融將迎來更有利的發(fā)展機會，這對房地產業(yè)而言是一個極大的好消息，我們期待房地產金融的改革和創(chuàng)新進一步釋放經濟的活力，促使行業(yè)走向更成熟、多層次化的良性發(fā)展之路。
    非常感謝大家對于戴德梁行的信任和支持，在這兒預祝2015年房地產金融論壇及發(fā)布大會取得完滿成功。謝謝！