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北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實(shí)施辦法

京建發(fā)〔2024〕220號(hào)

各有關(guān)單位：

??為落實(shí)《北京市建筑綠色發(fā)展條例》要求，適應(yīng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，順應(yīng)人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，更好支持居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，經(jīng)第31次北京住房公積金管理委員會(huì)審議通過，制定本辦法。

??一、適用對(duì)象

??向北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款），購(gòu)買二星級(jí)及以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的繳存職工。

??二、政策措施

??（一）綠色建筑

??1.對(duì)于申請(qǐng)貸款購(gòu)買二星級(jí)綠色建筑的借款人，可貸款額度上浮20萬元。

??2.對(duì)于申請(qǐng)貸款購(gòu)買三星級(jí)綠色建筑的借款人，可貸款額度上浮30萬元。

??（二）裝配式建筑

??1.對(duì)于申請(qǐng)貸款購(gòu)買A（BJ）級(jí)裝配式建筑的借款人，可貸款額度上浮10萬元。

??2.對(duì)于申請(qǐng)貸款購(gòu)買AA（BJ）級(jí)裝配式建筑的借款人，可貸款額度上浮20萬元。

??3.對(duì)于申請(qǐng)貸款購(gòu)買AAA（BJ）級(jí)裝配式建筑的借款人，可貸款額度上浮30萬元。

??（三）超低能耗建筑

??對(duì)于申請(qǐng)貸款購(gòu)買超低能耗建筑的借款人，可貸款額度上浮40萬元。

??（四）最高額度限定

??同時(shí)滿足多個(gè)適用條件的借款人，上浮金額可累加，最多可上浮40萬元，最高貸款額度不超過160萬元。

??三、辦理流程

??（一）借款人申請(qǐng)

??借款人購(gòu)買住房申請(qǐng)貸款時(shí)，在申請(qǐng)材料中補(bǔ)充提供購(gòu)房合同中關(guān)于所購(gòu)房屋屬于綠色建筑（含星級(jí)）、裝配式建筑、超低能耗建筑表述信息頁(yè)（照片），或其他可說明所購(gòu)房屋屬于綠色建筑（含星級(jí)）、裝配式建筑、超低能耗建筑的信息（照片）。

??（二）公積金中心審核

??1.借款人提出申請(qǐng)后，公積金中心審定核實(shí)建筑類型、等級(jí)及星級(jí)信息，給予相應(yīng)政策支持。

??2.借款人購(gòu)買存量住房的，由公積金中心委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估認(rèn)定，并給予相應(yīng)政策支持。評(píng)估認(rèn)定所需時(shí)間不計(jì)入貸款審核時(shí)限。

??四、其他要求

??1.對(duì)于同時(shí)符合住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展或北京城市總體規(guī)劃等多項(xiàng)政策的借款申請(qǐng)人，按最優(yōu)惠的一項(xiàng)政策執(zhí)行。

??2.本實(shí)施辦法自2024年6月27日起施行，其中新建住房自辦法施行之日起執(zhí)行，存量住房自2024年10月1日起執(zhí)行。

北京市住房城鄉(xiāng)和建設(shè)委員會(huì)

北京住房公積金管理中心

2024年6月26日