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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）3月14日，華發(fā)股份發(fā)布2024年年度報告。

??報告顯示，報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營收599.92億元，同比減少16.84%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)銷售收入557.19億元，同比減少18.48%；毛利率14.31%，同比減少3.67個百分點。

??商業(yè)運(yùn)營方面，公司2024年租金收入達(dá)7.85億元，同比增長15.41%。 2024年新開業(yè)2家商業(yè)中心，截至報告期末在營集中商業(yè)達(dá)11個，配套商業(yè)項目62個，商辦項目32個，總商業(yè)面積達(dá)260萬平方米。

??物業(yè)服務(wù)方面，公司2024年實現(xiàn)物業(yè)收入16.75億元，同比增長18.85%。截至報告期末，華發(fā)物業(yè)已進(jìn)駐40余個城市，服務(wù)項目超過400個。

??期內(nèi)，公司營業(yè)利潤約為19.80億元，上年同期為58.07億元；凈利潤約為14.05億元，上年同期為34.65億元；其中歸母凈利率為9.51億元，上年同期為18.38億元，同比減少48.24%。

??公司全年實現(xiàn)全口徑銷售1054.44億元。報告期內(nèi)，公司始終堅持緊抓銷售回款，實現(xiàn)回款金額499.78億元，報告期末預(yù)收樓款達(dá)873.55億元。

??報告期內(nèi)，華東大區(qū)全年實現(xiàn)銷售461.73億元，銷售占比43.79%；華南大區(qū)全年實現(xiàn)銷售320.76億元，銷售占比30.42%；珠海大區(qū)全年實現(xiàn)銷售249.77億元，銷售占比23.69%；北方區(qū)域全年實現(xiàn)銷售22.18億元，銷售占比2.10%。

??截至報告期末剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率為62.37%；長期有息負(fù)債占全部有息負(fù)債的比重為84%；綜合融資成本同比下降26個百分點。