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??“2025年，四川資陽(yáng)將抓住‘加力實(shí)施城中村和危房改造’政策機(jī)遇，力爭(zhēng)實(shí)施7個(gè)城中村改造項(xiàng)目；將開(kāi)發(fā)精品小區(qū)、打造高品質(zhì)樓盤(pán)，建設(shè)安全、舒適、綠色、智能的‘好房子’；將切實(shí)保障購(gòu)房群眾合法權(quán)益，推動(dòng)落實(shí)‘交房即辦證’，讓購(gòu)房者‘一手拿鑰匙、一手拿證書(shū)’，買得放心、住得安心?！边@是記者從資陽(yáng)市人民政府新聞辦公室1月14日舉行的“推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”主題新聞發(fā)布會(huì)上獲悉的。

??“組合拳”政策相繼出臺(tái)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

??據(jù)悉，2024年，資陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院、省委省政府和市委市政府有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作部署，會(huì)同公積金、自然資源規(guī)劃等部門，從出政策、搭平臺(tái)、聚人口、強(qiáng)監(jiān)管等多個(gè)方面持續(xù)用力，有效促進(jìn)資陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，推動(dòng)資陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。全市商品房銷售面積從一季度的27.77萬(wàn)平方米增加到四季度的49.51萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)78.3%，全年累計(jì)銷售達(dá)117.26萬(wàn)平方米。

??資陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)易川在新聞發(fā)布會(huì)上表示，去年9月軌道交通資陽(yáng)線通車后，資陽(yáng)的區(qū)位、交通、成本、生態(tài)等優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯。按照面上整體營(yíng)銷城市、點(diǎn)上爭(zhēng)取特定群體的思路，資陽(yáng)加大城市推介，拓寬房產(chǎn)銷售渠道，先后組織房企赴西藏拉薩、新疆新源、浙江臺(tái)州、廣東廣州等城市和天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)，多渠道、多維度推介城市和營(yíng)銷樓盤(pán)。隨著一大批產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目持續(xù)落地，資陽(yáng)全市新增就業(yè)、常住人口約1萬(wàn)人，資陽(yáng)市住建局加快項(xiàng)目招引，積極組織房企與工業(yè)企業(yè)“一對(duì)一”對(duì)接，通過(guò)上門開(kāi)展特色營(yíng)銷、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠等方式，推動(dòng)來(lái)資產(chǎn)業(yè)工人在資陽(yáng)購(gòu)房置業(yè)。

??在加快推介和招引的同時(shí)，房地產(chǎn)監(jiān)管也同向發(fā)力，2024年，資陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部門出臺(tái)了《資陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)管辦法（試行）》等政策文件，健全了從土地出讓、施工許可、項(xiàng)目銷售、竣工驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)登記等環(huán)節(jié)的全鏈條監(jiān)管服務(wù)機(jī)制，強(qiáng)化了開(kāi)發(fā)貸款、預(yù)售資金等房地產(chǎn)項(xiàng)目資金的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，防范產(chǎn)生新問(wèn)題樓盤(pán)。

??2024年，資陽(yáng)在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)、促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)方面出臺(tái)了系列優(yōu)惠政策。據(jù)資陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局機(jī)關(guān)黨委書(shū)記賀照介紹，資陽(yáng)市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》《資陽(yáng)市商品住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)操作指引》等文件，進(jìn)一步打通拆遷安置與商品房去化的通道、一手房與二手房之間的壁壘、供給端與消費(fèi)端的橋梁，為改善型住房新需求開(kāi)辟新通道，更好地滿足了居民住房需求、促進(jìn)了資陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡、提振了資陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度。

??在公積金政策方面，資陽(yáng)市公積金中心主任于亞靈介紹，2024年，市公積金中心堅(jiān)持以更好滿足繳存人住房需求為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，一手抓存量政策實(shí)施，一手抓增量政策出臺(tái)。在公積金貸款方面，提高貸款限額，下調(diào)貸款利率和首付比例，優(yōu)化貸款審核，支持再交易房“帶押過(guò)戶”，優(yōu)化靈活就業(yè)人員貸款條件；在公積金提取方面，支持公積金直付首付款，支持家庭互助，支持按月自動(dòng)提取，支持公積金直轉(zhuǎn)提前還貸，充分發(fā)掘公積金政策潛力，發(fā)揮好公積金制度的互助性、普惠性、保障性作用，不斷增強(qiáng)群眾獲得感、幸福感，全力支持繳存人安居優(yōu)居。

??辦好房交會(huì)、抓好重點(diǎn)工作，持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展

??對(duì)于2025年資陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，資陽(yáng)市住房保障房產(chǎn)中心主任毛洪介紹了即將舉行的新春房交會(huì)情況。

??據(jù)介紹，本屆新春房交會(huì)，是資陽(yáng)市持續(xù)舉辦的第12屆新春房交會(huì)，相較于往屆，本屆房交會(huì)的亮點(diǎn)特色有“三多”：一是參展項(xiàng)目多，能夠滿足多元化市場(chǎng)需求。房交會(huì)匯集了資陽(yáng)中心城區(qū)20家房地產(chǎn)企業(yè)參展，參展項(xiàng)目20個(gè)、面積約141.35萬(wàn)平方米，其中住宅7400余套、面積約82.45萬(wàn)平方米。二是展會(huì)方式多，方便群眾看房選房。房交會(huì)采取線上和線下相結(jié)合的方式。線上房交會(huì)采用全媒體矩陣對(duì)活動(dòng)進(jìn)行推廣，線下房交會(huì)將于1月20日至26日在資陽(yáng)市體育廣場(chǎng)舉辦，同時(shí)開(kāi)通看房直通車，方便群眾看房選房。三是樓盤(pán)優(yōu)惠多，大幅降低購(gòu)房成本。房交會(huì)不僅有政府出臺(tái)的購(gòu)房消費(fèi)券、就學(xué)就業(yè)等政策加持，各參展樓盤(pán)還拿出了讓購(gòu)房群眾看得見(jiàn)、摸得著的巨大實(shí)惠。

??易川表示，2025年資陽(yáng)市在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展方面將做好四項(xiàng)重點(diǎn)工作：一是擴(kuò)需求，利用春節(jié)外出務(wù)工人員集中返鄉(xiāng)時(shí)機(jī)，開(kāi)展房交會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡展，引導(dǎo)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)置業(yè)和購(gòu)房消費(fèi)；通過(guò)走出去+請(qǐng)進(jìn)來(lái)的方式，促進(jìn)新疆、甘肅、青海等地人群來(lái)資陽(yáng)定居養(yǎng)老。二是挖潛力，抓住中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議“加力實(shí)施城中村和危房改造”的政策機(jī)遇，力爭(zhēng)2025年實(shí)施7個(gè)城中村改造項(xiàng)目，并通過(guò)“房票”進(jìn)行安置，進(jìn)一步釋放商品房住房購(gòu)買力。三是優(yōu)供給，貫徹落實(shí)“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和政策，建設(shè)安全、舒適、綠色、智能的“好房子”，開(kāi)發(fā)精品小區(qū)、打造高品質(zhì)樓盤(pán)。四是穩(wěn)預(yù)期，及時(shí)協(xié)調(diào)處置項(xiàng)目建設(shè)中的問(wèn)題，切實(shí)保障購(gòu)房群眾合法權(quán)益，推動(dòng)落實(shí)“交房即辦證”，讓購(gòu)房者“一手拿鑰匙、一手拿證書(shū)”，買得放心，住得安心。