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??今日要聞

??央行、銀保監(jiān)會(huì)：不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序

??國(guó)資委：支持上市公司利用融資手段和并購(gòu)功能做強(qiáng)主業(yè)

??發(fā)改委：謀劃更大力度政策舉措，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤(pán)

??央行貨幣政策委員會(huì)委員王一鳴：央行上繳利潤(rùn)效果勝過(guò)降準(zhǔn)

??4月LPR發(fā)布：1年期、5年期均不變

??IMF下調(diào)今年全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期至3.6%

??標(biāo)普：降準(zhǔn)并不能緩解尾部民營(yíng)房企流動(dòng)性壓力

??多家上市銀行去年末個(gè)人房貸占比提升

??涉嫌房地產(chǎn)融資違規(guī)，中信銀行被罰340萬(wàn)元

??環(huán)京多地房貸利率松動(dòng)

??東莞首輪供地遇冷，8宗地塊6宗終止

??湖南：大專(zhuān)及以上在長(zhǎng)沙就業(yè)人員可落戶(hù)、買(mǎi)房

??榮盛發(fā)展“業(yè)績(jī)變臉”收深交所關(guān)注函

??泛?？毓刹糠仲Y產(chǎn)遭凍結(jié)

??聚焦>>

??【1】4月19日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)座談會(huì)。會(huì)議提出，要用好用足各項(xiàng)金融政策，主動(dòng)靠前服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。各金融機(jī)構(gòu)要重點(diǎn)圍繞接觸型服務(wù)業(yè)、小微受困主體、貨運(yùn)物流、投資消費(fèi)等重點(diǎn)支持領(lǐng)域，強(qiáng)化對(duì)重點(diǎn)消費(fèi)、新市民和有效投資的金融服務(wù)，及時(shí)在信貸資源配置、內(nèi)部考核、轉(zhuǎn)移定價(jià)等方面出臺(tái)配套措施。此外，在房地產(chǎn)方面，會(huì)議強(qiáng)調(diào)金融機(jī)構(gòu)要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策落實(shí)好差別化住房信貸政策，更好滿(mǎn)足購(gòu)房者合理住房需求。要執(zhí)行好房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理制度，區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。要按照市場(chǎng)化、法治化原則，做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)的金融服務(wù)。要及時(shí)優(yōu)化信貸政策，靈活調(diào)整受疫情影響人群個(gè)人住房貸款還款計(jì)劃。

??【2】4月19日，國(guó)資委秘書(shū)長(zhǎng)、新聞發(fā)言人彭華崗在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，國(guó)資委今年將開(kāi)展提高央企控股上市公司質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，以問(wèn)題為導(dǎo)向，聚焦短板弱項(xiàng)，推動(dòng)中央企業(yè)控股上市公司內(nèi)強(qiáng)質(zhì)地、外塑形象，爭(zhēng)做資本市場(chǎng)主業(yè)突出、優(yōu)強(qiáng)發(fā)展、治理完善、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的表率。具體來(lái)說(shuō)，包括以下幾方面重點(diǎn)工作：其一，推動(dòng)中央企業(yè)統(tǒng)籌未上市和已上市的資源，指導(dǎo)各上市公司明晰戰(zhàn)略定位和發(fā)展方向，積極做優(yōu)存量、穩(wěn)步做精增量，同時(shí)支持上市公司平臺(tái)充分利用融資手段和并購(gòu)功能，助力主業(yè)的優(yōu)強(qiáng)發(fā)展。其二，支持具備條件的央企控股上市公司引入積極股東完善治理，科學(xué)界定上市公司治理相關(guān)方的權(quán)責(zé)，健全具有中國(guó)特色的國(guó)有控股上市公司治理機(jī)制。其三，深化提質(zhì)增效，加大科技研發(fā)投入，統(tǒng)籌運(yùn)用上市公司股權(quán)激勵(lì)以及科技型企業(yè)股權(quán)和分紅政策，強(qiáng)化央企控股上市公司內(nèi)生增長(zhǎng)和創(chuàng)新發(fā)展。其四，推動(dòng)央企控股上市公司強(qiáng)化投資者關(guān)系管理，常態(tài)化召開(kāi)業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)，增進(jìn)上市公司市場(chǎng)認(rèn)同和價(jià)值實(shí)現(xiàn)。

??【3】4月19日，國(guó)家發(fā)改委舉行舉行4月新聞發(fā)布會(huì)。針對(duì)為實(shí)現(xiàn)穩(wěn)增長(zhǎng)，國(guó)家發(fā)改委將采取哪些應(yīng)對(duì)措施的提問(wèn)，國(guó)家發(fā)改委新聞發(fā)言人孟瑋表示，下一步，發(fā)改委將同有關(guān)方面加大宏觀政策實(shí)施力度，政策舉措靠前發(fā)力、適度加力，并積極謀劃更大力度的政策舉措，強(qiáng)化政策協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，著力穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤(pán)。具體將從著力擴(kuò)消費(fèi)促投資、加大助企紓困力度、堅(jiān)決守好民生底線(xiàn)三方面發(fā)力。

??【4】北京時(shí)間4月19日晚，國(guó)際貨幣基金組織（IMF）在最新發(fā)布的《全球經(jīng)濟(jì)展望報(bào)告》中，將2022年和2023年的全球經(jīng)濟(jì)增速預(yù)期均下調(diào)至3.6%。相比此前1月份發(fā)布的數(shù)據(jù)，此次報(bào)告分別將2022年和2023年的增速預(yù)測(cè)下調(diào)了0.8和0.2個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)告指出，2023年之后全球經(jīng)濟(jì)增速預(yù)計(jì)將放緩，并在中期回落至3.3%左右。

??金融>>

??【1】4月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均與前期持平。

??【2】隨著房地產(chǎn)系列政策的松動(dòng)，國(guó)有大行貸款集中度已開(kāi)始優(yōu)化，去年下半年個(gè)人住房貸款占比有明顯提升跡象。相關(guān)銀行年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2021年末，工行、建行、中行、郵儲(chǔ)銀行個(gè)人住房貸款占比均超過(guò)了32.5%紅線(xiàn)，集體站上33%，其中建行高達(dá)35.7%。而在房地產(chǎn)領(lǐng)域一直較為謹(jǐn)慎的交行和農(nóng)行，均在去年下半年開(kāi)始增加個(gè)人住房貸款。其中，交行個(gè)人住房貸款占比從去年年中的23.2%提升至年末的24%，基本恢復(fù)到貸款集中度管理制度實(shí)施之前的水平。從整個(gè)房地產(chǎn)貸款占比看，上市銀行呈現(xiàn)加速收斂態(tài)勢(shì)。其中，對(duì)公房貸的風(fēng)險(xiǎn)考量成為最為主要因素，僅有個(gè)別銀行兩大“紅線(xiàn)”指標(biāo)仍偏高。隨著穩(wěn)增長(zhǎng)政策不斷推出，上市銀行優(yōu)化并購(gòu)貸款和保障性租賃房貸款，未來(lái)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)有望實(shí)現(xiàn)“軟著陸”。

??【3】4月以來(lái)，環(huán)京區(qū)域的購(gòu)房支持政策接踵而至。有媒體從部分中介機(jī)構(gòu)了解到，自4月18日起，張家口市區(qū)部分商業(yè)銀行開(kāi)始降低購(gòu)房首付款比例，其中首套房最低首付款比例降為20%，二套房最低首付款比例降為30%。除張家口外，秦皇島、保定等地區(qū)的部分銀行也下調(diào)了個(gè)人住房按揭貸款利率，首套房貸款利率下調(diào)幅度多在0.05%至0.2%之間。如秦皇島一家國(guó)有銀行工作人員表示，4月初，首套房房貸利率由5.19%下調(diào)至5.14%，二套房房貸利率由5.68%下調(diào)至5.63%。保定一家國(guó)有銀行工作人員也表示，近期首套房房貸利率由5.45%下調(diào)至5.25%，二套房房貸利率由5.75%下調(diào)至5.7%。

??監(jiān)管>>

??近日，寧波銀保監(jiān)局公布了一批行政處罰信息，中信銀行寧波分行、平安銀行寧波分行、寧波銀行等金融機(jī)構(gòu)及個(gè)人因違規(guī)融資等多項(xiàng)違法違規(guī)事實(shí)被處罰。其中，中信銀行被罰340萬(wàn)元。根據(jù)行政處罰信息公開(kāi)表，中信銀行寧波分行主要違法違規(guī)事實(shí)包括：通過(guò)借名貸款為房地產(chǎn)企業(yè)融資，貸款調(diào)查審查不盡職、信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理不審慎，違規(guī)辦理無(wú)真實(shí)貿(mào)易背景的票據(jù)及信用證業(yè)務(wù)，違規(guī)辦理自營(yíng)非標(biāo)業(yè)務(wù)，貸款管理不審慎，違規(guī)掩蓋及處置不良資產(chǎn)，保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)管理不規(guī)范。

??政策>>

??4月19日，《中共湖南省委湖南省人民政府關(guān)于實(shí)施強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略支持長(zhǎng)沙市高質(zhì)量發(fā)展的若干意見(jiàn)》正式公布。其中，《意見(jiàn)》在人才政策方面提出，放寬人才落戶(hù)限制，具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷在長(zhǎng)沙就業(yè)人員可即時(shí)申報(bào)落戶(hù)，享受在長(zhǎng)沙購(gòu)房資格，推動(dòng)高層次人才在長(zhǎng)株潭三市自由落戶(hù)。

??聲音>>

??【1】為支持小微企業(yè)留抵退稅加速落地，人民銀行靠前發(fā)力加快向中央財(cái)政上繳結(jié)存利潤(rùn)，截至4月中旬已上繳6000億元。據(jù)悉，人民銀行今年將向中央財(cái)政上繳結(jié)存利潤(rùn)超1萬(wàn)億元。對(duì)此，人民銀行貨幣政策委員會(huì)委員王一鳴表示，人民銀行上繳利潤(rùn)效果勝過(guò)降準(zhǔn)，有利于提振有效需求。人民銀行1萬(wàn)億元利潤(rùn)上繳所投放的流動(dòng)性，相當(dāng)于降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，而降準(zhǔn)是增加商業(yè)銀行的可用資金，不一定直接帶來(lái)信貸，但人民銀行上繳的利潤(rùn)將下沉基層、直達(dá)市場(chǎng)主體，實(shí)實(shí)在在增加市場(chǎng)主體開(kāi)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的收入，激發(fā)微觀主體活力，加大對(duì)保市場(chǎng)主體的支持。

??【2】4月15日，中國(guó)人民銀行宣布，決定于4月25日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)。近日，標(biāo)普信評(píng)發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，降準(zhǔn)不足以挽救尾部房企。本次降準(zhǔn)一定程度上可以提振部分核心城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，但并不能緩解尾部民營(yíng)房企的流動(dòng)性壓力，不足以挽救其信用質(zhì)量。

??土地>>

??東莞首輪供地出現(xiàn)暴冷局面。4月18日，廣東省東莞市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布關(guān)于終止部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告的通知，原定于4月19日-20日集中出讓的東莞首批8宗宅地，因6宗地塊無(wú)房企報(bào)名提前終止出讓?zhuān)瑐€(gè)別地塊已是第二次被終止出讓。東莞此次共出讓8宗涉宅地塊，起始總價(jià)約為170.6億元。目前，出讓規(guī)則顯示，此次東莞集中供地大部分取消了無(wú)償配建安居房要求，還取消了去年設(shè)置的新房銷(xiāo)售限價(jià)。

??企業(yè)>>

??【1】繼前一日披露業(yè)績(jī)大變臉后，4月19日下午榮盛發(fā)展收到深交所下發(fā)的關(guān)注函。深交所要求公司詳細(xì)列示此次補(bǔ)充計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的項(xiàng)目所處位置、業(yè)態(tài)、開(kāi)發(fā)建設(shè)情況等，逐項(xiàng)說(shuō)明計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備金額，可變現(xiàn)凈值的具體測(cè)算過(guò)程，是否借鑒獨(dú)立第三方的評(píng)估工作，相關(guān)測(cè)試方式、測(cè)試過(guò)程、重要參數(shù)選取等是否與以前年度、前次業(yè)績(jī)預(yù)告時(shí)存在較大差異及其合理性。另外，深交所還要求公司結(jié)合相關(guān)項(xiàng)目所處區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)及周邊可比項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格或預(yù)計(jì)價(jià)格、項(xiàng)目平均銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售量的變化趨勢(shì)、變化時(shí)點(diǎn)等信息，分析說(shuō)明導(dǎo)致公司2021年存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提金額同比大幅增加的具體原因及合理性。

??【2】4月19日，泛?？毓砂l(fā)布公告稱(chēng)公司部分資產(chǎn)遭到凍結(jié)。北京金融法院凍結(jié)了公司持有的泛海股權(quán)投資管理有限公司100%股權(quán)、民生金服控股有限公司100%股權(quán)、泛海不動(dòng)產(chǎn)投資管理有限公司100%股權(quán)、泛海酒店投資管理有限公司40%股權(quán)；北京市第二中級(jí)人民法院凍結(jié)了公司控股子公司武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司持有的北京星火房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司5%股權(quán)、中國(guó)民生信托有限公司5%股權(quán)、武漢中心大廈開(kāi)發(fā)投資有限公司10%股權(quán)。泛海控股表示，本次凍結(jié)事項(xiàng)不會(huì)對(duì)公司的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成重大影響，其正在核實(shí)凍結(jié)事項(xiàng)涉及的相關(guān)方，爭(zhēng)取盡快解決爭(zhēng)議，釋放被凍結(jié)的公司資產(chǎn)。