??南京市國資委、財政局關(guān)于落實寧委發(fā)〔2020〕4 號文減免困難中小微企業(yè)房租有關(guān)事項的通知

??寧國資委產(chǎn)〔2020〕18號

??市各主管部門、市屬集團：

??為貫徹落實市委市政府《關(guān)于促進中小微企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的若干措施》（寧委發(fā)〔2020〕4 號）文件精神，切實發(fā)揮行政事業(yè)單位和國有企業(yè)承擔(dān)社會責(zé)任的帶頭示范作用，與我市困難中小微企業(yè)同舟共濟、共克時艱，現(xiàn)就減免困難中小微企業(yè)房租有關(guān)事項通知如下：

??1. 減免主體。指將所屬房產(chǎn)出租用于經(jīng)營的市各行政事業(yè)單位及其所辦全資企業(yè)、市屬集團及其所屬國有全資企業(yè)?；旌纤兄破髽I(yè)鼓勵國有股東與其他股東協(xié)商，積極推動房租減免政策落實。

??2. 支持對象。指已依法合規(guī)承租減免主體房產(chǎn)的，且直接自用于生產(chǎn)經(jīng)營的困難中小微企業(yè)。房屋租賃合同中明確由承租方負責(zé)轉(zhuǎn)租、分租的適用房租減免政策，具體由房產(chǎn)租賃雙方協(xié)商解決，切實支持實際承租經(jīng)營的困難中小微企業(yè)。 其中：“困難”指服從全市疫情防控安排，減免期內(nèi)停業(yè)或未正常生產(chǎn)經(jīng)營；“中小微企業(yè)”依據(jù)工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部聯(lián)合出臺的《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）確定。

??3. 減免期間。租金免收期間為2020年2月，減半收取期間為2020年3月—4月。租賃合同在2020年4月底前到期的，減免期間截止日期為租賃合同到期日。

??4. 減免方式。房產(chǎn)租賃雙方共同協(xié)商并以書面協(xié)議補充約定，靈活采取退、抵、免、延等方式實施房租減免。其中：已收取租金的，可在減免期間逐月退還或直接抵減應(yīng)繳租金；尚未收取租金的，可適當(dāng)延后收取并減免相應(yīng)租金；或在租賃合同到期后，免費延長與減免金額相對應(yīng)的租期。

??5. 減免流程。市主管部門、市屬集團負責(zé)組織本部門、本集團所屬行政事業(yè)單位、企業(yè)落實減免政策，明確責(zé)任部門，指導(dǎo)督促出租企業(yè)快速受理減免申請，及時履行內(nèi)部決策程序，確保減免政策落實到位。操作流程包括：（1）市主管部門、市屬集團研究制定房租減免工作方案；（2）承租方據(jù)實提出房租減免申請及相關(guān)證明文件；（3）出租企業(yè)初審；（4）市行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)、市屬國有企業(yè)分別報市主管部門、市屬集團復(fù)核并集體決策；（5）對符合減免條件的承租戶，由出租企業(yè)與其簽訂書面補充協(xié)議，執(zhí)行房租減免政策；（6）市主管部門、市屬集團做好臺賬管理，防范合同和經(jīng)營風(fēng)險，減免期內(nèi)每月25日前將房租減免政策執(zhí)行情況匯總后，分別向市財政局、市國資委報備。

??6. 考核激勵。鼓勵市主管部門、市屬集團努力承擔(dān)社會責(zé)任，促進我市中小微企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。市財政局、市國資委在考核相關(guān)單位當(dāng)年經(jīng)營績效指標(biāo)完成情況時，對按照上述政策減免租金的，將根據(jù)實際減免金額視同實現(xiàn)利潤。

??7. 區(qū)屬（含園區(qū)）行政事業(yè)單位、國有企業(yè)可參照本通知執(zhí)行。

??市國資委                                        市財政局    

??2020年2月13日

??附件：政策咨詢及受理監(jiān)督聯(lián)系電話一覽表