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??2025年3月9日，全國(guó)兩會(huì)舉行民生主題記者會(huì)。此次住建部部長(zhǎng)倪虹就住建工作答中外記者問(wèn)。相關(guān)問(wèn)答中，關(guān)于“樓層層高不低于3米”的表述頗受市場(chǎng)關(guān)注。本報(bào)告對(duì)該政策新規(guī)的背景、規(guī)劃要求和市場(chǎng)影響等三方面進(jìn)行重點(diǎn)分析。

??一、層高調(diào)整的市場(chǎng)背景

??此次對(duì)樓層層高的規(guī)劃調(diào)整表述，說(shuō)明好房子在下一步仍有重要的舉措。相關(guān)制度規(guī)范和實(shí)操工作也會(huì)更加有力推進(jìn)。本部分對(duì)層高調(diào)整的市場(chǎng)或行業(yè)背景進(jìn)行分析。

??1、時(shí)代特征：住房的高品質(zhì)需要

??此次發(fā)布會(huì)明確，當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，人民群眾的住房需求，正在從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”，建設(shè)“好房子”直接關(guān)系到人民群眾的獲得感、幸福感。住房發(fā)展，歸根到底，就是順應(yīng)人民群眾的高品質(zhì)居住需要，來(lái)加快建設(shè)“好房子”。據(jù)此本報(bào)告認(rèn)為，樓層層高的新規(guī)要求，是好房子建設(shè)的重要細(xì)分領(lǐng)域和抓手，其合乎行業(yè)發(fā)展規(guī)律和需求，真正體現(xiàn)了對(duì)人民高品質(zhì)居住需求的回應(yīng)。

??2、重要抓手：標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)和項(xiàng)目

??此次在推動(dòng)建設(shè)“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子方面，明確三項(xiàng)重要抓手。一是立標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整源于市場(chǎng)問(wèn)題，即幾個(gè)“度”的問(wèn)題，包括高度、溫度、濕度、凈度、亮度等。層高標(biāo)準(zhǔn)提高，即是對(duì)“高度”的優(yōu)化調(diào)整。二是強(qiáng)科技。要實(shí)現(xiàn)好房子和新科技的結(jié)合，包括惠民實(shí)用新技術(shù)和全屋智能政策等。三是抓項(xiàng)目。舉例來(lái)說(shuō)，要舉辦全國(guó)好房子設(shè)計(jì)大賽，更好呈現(xiàn)精心創(chuàng)意的好房子項(xiàng)目。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：“樓層層高不低于3米”新規(guī)分析