??1 本周市場(chǎng)

??第1周（12.27-1.2）

??2 本周視點(diǎn)

??一線、三四線成交走高
北京放寬7所高校畢業(yè)生落戶

??2022年第1周，全國(guó)新房供應(yīng)下降，成交整體回升。供應(yīng)方面，全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積623萬(wàn)平方米，環(huán)比下降29%。成交方面，一線城市中，廣州成交高位回落，環(huán)比下降16%，北京、上海、深圳三城成交環(huán)比均回升，尤其是北京，環(huán)比增幅高達(dá)58%。二線城市中，成都、寧波、蘇州等城市年末翹尾，成交環(huán)比增長(zhǎng)50%以上，杭州、福州等亦有不俗表現(xiàn)，環(huán)比增幅在20%以上，而武漢、長(zhǎng)沙成交高位回落。三四線城市成交漲多于跌，肇慶、江門、鎮(zhèn)江成交面積都在15萬(wàn)平方米左右，環(huán)比增幅居前，泉州在低基數(shù)下環(huán)比更是翻三番，而連云港、揚(yáng)州等成交高位回落。

??中央層面，央行部署2022年工作，提出要穩(wěn)妥實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度。易綱表示滿足居民和房地產(chǎn)企業(yè)的正常融資需求，市場(chǎng)預(yù)期正逐步改善

??地方層面，北京放寬七所高校畢業(yè)生落戶政策，荊門大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼最高可達(dá)10萬(wàn)元，昆明亦給予符合條件的高校畢業(yè)生一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，馬鞍山高層次人才購(gòu)房公積金貸款額度升至60萬(wàn)元，寧波2022年期生育二孩、三海家庭公積金首貸額度提高至80萬(wàn)/戶。

??3 樓市動(dòng)態(tài)

??易綱：滿足居民和房地產(chǎn)企業(yè)的正常融資需求，市場(chǎng)預(yù)期正逐步改善；

??央行：鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)為房企間項(xiàng)目并購(gòu)營(yíng)造良好融資環(huán)境；

??央行上?？偛浚悍€(wěn)妥實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展；

??荊門：促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，大學(xué)生首次購(gòu)房最高補(bǔ)貼10萬(wàn)元；

??北京：放寬七所高校畢業(yè)生直接落戶；

??上海：放寬廉租住房收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入，家庭人均財(cái)產(chǎn)15萬(wàn)元以下；

??濟(jì)南：取消公積金異地貸款戶籍限制 1月1日起執(zhí)行；

??昆明：28條措施促就業(yè)，高校畢業(yè)生給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼；

??杭州：明年2月起，依法取得宅基地使用權(quán)可單獨(dú)登記使用權(quán)；

??福州：人才限價(jià)商品住房上市交易限制期從10年調(diào)整為5年；

??寧波：2022年起生育二孩三孩家庭，公積金首貸額度提高至80萬(wàn)元/戶；

??馬鞍山：提高高層次人才首次購(gòu)房公積金貸款額度至60萬(wàn)元。

??4 成交概覽

??2022年第1周成交整體回升。一線城市成交指數(shù)為163.84，環(huán)比增長(zhǎng)13.02點(diǎn)；二線城市成交指數(shù)為123.81，環(huán)比下降1.73點(diǎn)；三四線城市成交指數(shù)為121.82，環(huán)比增長(zhǎng)12.08點(diǎn)。

??一線城市：廣州成交高位回落，環(huán)比下降16%，北京、上海、深圳三城成交環(huán)比均回升，尤其是北京，環(huán)比增幅高達(dá)58%。

??二線城市：成都、寧波、蘇州等城市年末翹尾，成交環(huán)比增長(zhǎng)50%以上，杭州、福州等亦有不俗表現(xiàn)，環(huán)比增幅在20%以上，而武漢、長(zhǎng)沙成交高位回落。

??三四線城市：成交漲多于跌，肇慶、江門、鎮(zhèn)江成交面積都在15萬(wàn)平方米左右，環(huán)比增幅居前，泉州在低基數(shù)下環(huán)比更是翻三番，而連云港、揚(yáng)州等成交高位回落。

??5 供應(yīng)概覽

??2021年第1周，全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積623萬(wàn)平方米，環(huán)比下降29%。

??6 政策匯總

??12月27日-1月3日
??中央及地方政府出臺(tái)相關(guān)政策匯總

??中央

??地方

??7 重點(diǎn)城市