【政策匯編】

??國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)濱海濕地保護(hù)嚴(yán)格管控圍填海的通知》重點(diǎn)明確四個(gè)方面的政策要求：一是嚴(yán)控新增圍填海造地。完善圍填海總量管控，嚴(yán)格審批程序。取消圍填海地方年度計(jì)劃指標(biāo)，除國(guó)家重大戰(zhàn)略項(xiàng)目涉及圍填海的按程序報(bào)批外，全面停止新增圍填海項(xiàng)目審批。二是加快處理圍填海歷史遺留問(wèn)題。三是加強(qiáng)海洋生態(tài)保護(hù)修復(fù)。四是建立濱海濕地保護(hù)和圍填海管控長(zhǎng)效機(jī)制。

??國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求保持宏觀政策穩(wěn)定，保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。一是積極財(cái)政政策要更加積極。聚焦減稅降費(fèi)，包括企業(yè)研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除，先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的增值稅留抵退稅返還等。另外，要加快今年1.35萬(wàn)億元地方政府專項(xiàng)債券發(fā)行和使用進(jìn)度，在推動(dòng)在建基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目上早見(jiàn)成效。二是穩(wěn)健的貨幣政策要松緊適度。保持適度的社會(huì)融資規(guī)模和流動(dòng)性合理充裕，疏通貨幣信貸政策傳導(dǎo)機(jī)制，落實(shí)好已出臺(tái)的各項(xiàng)措施。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)將降準(zhǔn)資金用于支持小微企業(yè)、市場(chǎng)化債轉(zhuǎn)股等。三是加快國(guó)家融資擔(dān)保基金出資到位。四是堅(jiān)決出清“僵尸企業(yè)”，減少無(wú)效資金占用。

??深圳出臺(tái)《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留產(chǎn)業(yè)類(lèi)和公共配套類(lèi)違法建筑的處理辦法》提出，對(duì)2009年6月2日前產(chǎn)生的農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑全面實(shí)施安全納管。其中，產(chǎn)業(yè)類(lèi)歷史違建既可先確認(rèn)為非商品性質(zhì)再轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)，也可一步到位確認(rèn)為商品性質(zhì)，公共配套類(lèi)歷史違建僅能確認(rèn)為非商品性質(zhì)。其中，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性歷史違建需補(bǔ)繳50%的市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)，商業(yè)辦公類(lèi)歷史違建需補(bǔ)繳全額市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)后方可辦理商品性質(zhì)。

??合肥市將進(jìn)一步加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)和強(qiáng)度區(qū)分的研究，合理確定今后上市住宅地塊的容積率，對(duì)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度過(guò)高片區(qū)的存量用地，要嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)強(qiáng)度和建筑高度。市區(qū)新上市住宅項(xiàng)目，建筑層數(shù)原則上不高于24層，五縣市原則上不高于20層。

??廣州發(fā)布《關(guān)于實(shí)施廣清住房公積金互貸新政的通知》，對(duì)滿足貸款條件對(duì)象，一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為30萬(wàn)元，夫妻雙方購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬(wàn)元；最低首付款比例為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；不接受第二及第三次住房公積金個(gè)人貸款及購(gòu)買(mǎi)第三套自住住房公積金個(gè)人貸款。

??上海市長(zhǎng)應(yīng)勇表示，將加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。堅(jiān)持“一個(gè)定位”“兩個(gè)不是權(quán)宜之計(jì)”不動(dòng)搖，堅(jiān)持限購(gòu)限貸“雙限”政策不放松，繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，繼續(xù)穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)。還將繼續(xù)大力推進(jìn)舊區(qū)改造，堅(jiān)持“留改拆并舉、以保留保護(hù)為主”，堅(jiān)持風(fēng)貌保護(hù)、城市更新、舊區(qū)改造、大居建設(shè)和住房保障的統(tǒng)籌考慮和有機(jī)結(jié)合，打好組合拳。

??北京房山區(qū)宣布，對(duì)全區(qū)所有在售和在施的商辦類(lèi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)整治工作，包括：無(wú)證售房；變相“以租代售”；以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變向收取定金、預(yù)付款、意向費(fèi)等費(fèi)用；開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理機(jī)構(gòu)為個(gè)人規(guī)避限購(gòu)代辦工商注冊(cè)登記，向買(mǎi)房人推薦改建裝修公司等；開(kāi)發(fā)企業(yè)、代理機(jī)構(gòu)違規(guī)宣傳“商改住”；開(kāi)發(fā)企業(yè)使用未經(jīng)審查的施工圖設(shè)計(jì)文件擅自施工，為后期改造預(yù)留孔洞；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)代理商辦房，在放肆產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或投資回報(bào)，在網(wǎng)站、門(mén)店及印刷品宣傳使用帶有“不限購(gòu)、可注冊(cè)公司、豪裝LOFT”等敏感字樣的行為；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未簽訂代理合同，分銷(xiāo)新建商品房。

??湖南印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，出臺(tái)樓市分類(lèi)調(diào)控、區(qū)域聯(lián)動(dòng)調(diào)控、因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置、打擊炒房、嚴(yán)格新房銷(xiāo)售管理等11條舉措。明確商品住宅庫(kù)存去化周期低于6個(gè)月的，要重點(diǎn)抓好控房?jī)r(jià)、防風(fēng)險(xiǎn)，防止房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)；商品住宅庫(kù)存去化周期低于15個(gè)月的市州、縣市，應(yīng)當(dāng)控制貨幣化安置比例，更多采取新建棚改安置房的方式；房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的市州、縣市，要加強(qiáng)新建商品住房預(yù)售價(jià)格管理。??