【政策匯編】

??住建部印發(fā)《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知》重申堅持房地產(chǎn)調控目標不動搖、力度不放松，并對進一步做好房地產(chǎn)調控工作提出明確要求。提到要抓緊調整住房和用地供應結構。切實提高中低價位、中小套型普通商品住房的供應比例，建立房價地價聯(lián)動機制，防止地價推漲房價；提高住房用地比例，熱點城市住房用地占城市建設用地的比例建議按不低于25%安排，大幅增加租賃住房、共有產(chǎn)權住房用地供應，在新增住房用地供應中的比例達到50%以上。切實加強資金管控。要嚴肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調控政策、制造市場恐慌等房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構的違法違規(guī)行為。

??貴陽發(fā)布《關于切實做好促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展有關工作的通知》要求做好土地供應，完善住房供給結構，切實穩(wěn)定住房價格，嚴格限制投機炒房等行為。避免出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地或樓面單價新高等情況，建立房價與地價聯(lián)動機制，嚴防地價過快上漲；明確購買的新建商品住房，3年內不得轉讓；嚴格執(zhí)行個人住房貸款最低首付比要求、首付資金真實性檢查、償債能力審查等要求，嚴厲打擊"首付貸"、"假按揭"等行為。

??丹東出臺《關于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》對非本地戶籍人員在振興區(qū)中心南路以東、江灣西路以西、黃海大街（浪東線）以南、鴨綠江大道（濱江西路）以北范圍內購買住房規(guī)定，自簽訂商品房買賣合同備案滿2年并取得不動產(chǎn)權證書后，方可上市交易。異地住房公積金繳存職工購房申請異地住房公積金貸款的，首付比例調整為不低于50%。

??成都發(fā)布《關于進一步完善成都市房地產(chǎn)市場調控政策的通知》指出，在不同區(qū)域新購買商品住房或二手住房的，對戶籍遷入未滿24個月的，應穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上，或戶籍未遷入但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月或12個月以上。在成都全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產(chǎn)權證滿3年后方可轉讓。

??太原印發(fā)《關于加強房地產(chǎn)市場調控工作的實施意見》明確，要實施住房限購政策，對擁有2套以上（含2套）城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭、擁有1套以上（含1套）城六區(qū)住房的非本市城鎮(zhèn)居民家庭、無法提供本市1年以上（或逐月連續(xù)繳滿6個月）的納稅證明的非本市城鎮(zhèn)居民家庭，暫停在本市城六區(qū)內購買住房。將加強商品住房銷售價格管理，房企在取得預售許可證后，要在10日內公開全部準售房源及每套房屋銷售價格，并明示不漲價銷售的承諾。將加強土地供應管理，建立房價與地價聯(lián)動機制。加強差別化住房信貸和稅收政策、控制現(xiàn)房短期交易轉讓、加強商品房預售審批管理、加大市場供應、強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管、強化輿論引導和預期管理等措施。

??聊城發(fā)布《關于進一步規(guī)范商品房預（銷）售行為的通知》明確申請商品房預（銷）售許可，須將符合預（銷）售條件的樓幢一次性申報，嚴禁以分批、拆零等方式拖延上市預（銷）售時間。未按規(guī)定申報的，暫停受理商品房預（銷）售許可申請，并進行信用懲戒。《商品房預（銷）售方案》中要包含房源信息、預（銷）售方式和付款方式等，同時要明確取得商品房預（銷）售許可后的開盤時間，并嚴格依照確定的開盤時間對外公開預（銷）售。

??三明市發(fā)布《關于加強房地產(chǎn)市場調控的通知》要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴格按照預售價格備案要求，一房一價，明碼標價銷售；不得捆綁搭售；不得拒絕或變相拒絕使用住房公積金貸款。對供不應求的熱點樓盤，所有房源必須采取公開、公平、公正的搖號方式，一次性對外公開銷售，接受社會監(jiān)督。三明市區(qū)戶籍居民家庭在三明市區(qū)購買第二套及以上商品住房，非三明市區(qū)戶籍居民在三明市區(qū)購買第一套及以上商品住房，取得不動產(chǎn)權屬證書未滿三年的，不得上市交易。

??寧波奉化區(qū)發(fā)布通知明確，在主城區(qū)（錦屏、岳林兩個街道）新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權屬證書滿2年后方可轉讓，購買時間以交易合同網(wǎng)簽時間為準。寧波杭州灣新區(qū)管委會發(fā)布通知，即日起，在新區(qū)范圍內新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權屬證書滿2年后方可轉讓，購買時間以交易合同網(wǎng)簽時間為準。

??西安印發(fā)《西安市人才安居實施細則（試行）》，把人才安居申請對象分為經(jīng)市委人才辦認定的A、B、C類人才；經(jīng)市人社局認定的D類人才、E類人才。在人才安居租賃補貼中，A類人才6500元/月，最高補貼5年；人才公寓配租標準上，A類建筑面積180平方米左右，5年內免收租金，在本市工作5年并取得本市戶籍，經(jīng)市委人才辦認定，產(chǎn)權可贈與個人；人才安居購房補貼方面，A類人才最高補貼100萬元。

??珠海市公積金中心出臺新政，職工在購買首套自住住房時，申請人一人為高層次人才，則公積金貸款最高額度為150萬元，申請人兩人為高層次人才，則公積金貸款最高額度為250萬元。??