??【二、二十典型城市商品住宅成交概況】

??本周典型城市商品住宅總成交面積為314.83萬平方米，環(huán)比上漲6.32%。一線城市僅深圳下滑，跌幅超過三成；上海、廣州連續(xù)三周下滑后大幅上漲，漲幅分別為45.91%、35.61%，北京成交量基本與上周持平。7個(gè)二線城市環(huán)比上漲，本周福州成交放量，環(huán)比漲幅高達(dá)448.43%；溫州、杭州成交量穩(wěn)步回升，連續(xù)三周上漲，本周漲幅超過兩成；南京止跌上漲，但成交量仍處低位。4個(gè)下滑的城市蘇州由于基數(shù)較小，成交量波動(dòng)不大，濟(jì)南連續(xù)兩周下滑，成交面積明顯回落。在決策層多次表態(tài)下，重點(diǎn)城市限購(gòu)、限貸升級(jí)、市場(chǎng)銷售管控從嚴(yán)，未來一段時(shí)間房地產(chǎn)調(diào)控將始終處于高壓姿態(tài)，市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)較長(zhǎng)的調(diào)整期。

??與前四周平均成交面積相比，本周成交面積下降3.74%。7城市環(huán)比上漲，福州以464.42%漲幅居首；8城市環(huán)比下滑，南寧以-40.22%跌幅居首。