導(dǎo)讀

張永岳：2012上半年一線城市房價還將下跌5%-10%

中房網(wǎng)獨家策劃專題“破局2012——中房網(wǎng)?2012年中國房地產(chǎn)市場走勢與格局前瞻系列訪談”，張永岳表示，房地產(chǎn)行業(yè)各個環(huán)節(jié)緊緊相扣，每一個環(huán)節(jié)的變化必將引起連鎖反應(yīng)。假如2012年庫存增加、交易量下降，那么，這必將引起整個市場的投資進(jìn)一步下降。而土地交易的低迷也會對地方政府財政收入造成影響。房地產(chǎn)市場將繼續(xù)沿著比較客觀的態(tài)勢發(fā)展：第一，房價已經(jīng)進(jìn)入下降通道；第二，交易縮減，庫存增加；第三，土地交易低迷，二手房市場萎縮。上半年的調(diào)控政策堅持不動，估計到6月底，一線城市的新建商品住房價格可能比2011年底再降低5%-10%。

本期嘉賓

張永岳，教授，博導(dǎo)，華東師范大學(xué)商學(xué)院院長、東方房地產(chǎn)學(xué)院院長、上海易居房地產(chǎn)研究院院長。