??中房網(wǎng)訊 2024年12月16日至18日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的“第十五屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇”在北京成功舉行。來自全國29省市區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會的主要領導、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、設計施工單位、建筑部品企業(yè)以及金融、科研、服務機構(gòu)的代表，圍繞“主動變革 轉(zhuǎn)型發(fā)展”這一主題，展開了深入探討和交流。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長 陳宜明

?   中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長陳宜明在論壇上致辭。陳宜明表示，當前房地產(chǎn)行業(yè)正處于轉(zhuǎn)型發(fā)展階段，困難比過去多，復雜程度也更大。從去年7月24日中央政治局會議到今年的多次政治局會議，以及日前召開的中央經(jīng)濟工作會議，黨中央、國務院就房地產(chǎn)行業(yè)做出了多項重要判斷和重大舉措，提出了明確要求。這就更需要我們?nèi)嫔钊胙杏?，把思想認識和行動統(tǒng)一到中央的決策和部署上來。措施總比問題多，全行業(yè)要攜手團結(jié)奮斗，為中央提出的消化存量、優(yōu)化增量、促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展做出應有貢獻。

       今年9月26日政治局會議提出房地產(chǎn)要止跌回穩(wěn)，隨后在住建部的指導下，中國房協(xié)和各省市房協(xié)聯(lián)手組織開展了“百城千企商品房促銷活動”和“方便看房活動”，并取得了明顯成效。陳宜明透露，按照剛結(jié)束的中央經(jīng)濟工作會議“穩(wěn)住樓市”的要求，中國房協(xié)將倡議在元旦春節(jié)期間繼續(xù)組織多種形式的房地產(chǎn)促銷活動，并就如何建設好房子、滿足人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房新期望進行深入研討。

國家信息中心原首席經(jīng)濟師 祝寶良

長江證券首席經(jīng)濟學家 伍戈

??國家信息中心原首席經(jīng)濟師祝寶良和長江證券首席經(jīng)濟學家伍戈，分別就中央經(jīng)濟工作會議精神和如何促進房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)進行了解讀和分析。

       祝寶良表示，近期召開的中央經(jīng)濟工作會議在政策措施上有很多新提法、新亮點。目前市場上比較關(guān)心的是實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策這一提法。把政策組合拳打好，讓財政政策和貨幣政策發(fā)揮更大的作用，同時還要和改革舉措做好配合。相關(guān)政策配合下來，將會對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生積極影響，大家要有信心。

       伍戈表示，中央近期多次提及房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。未來我們還可以更加重視，不僅作為防風險的對象，還要作為滿足人們對高品質(zhì)住宅等美好生活向往的領域。如果能把其作為充實內(nèi)需的有機組成部分，那么未來可以有更廣闊的思路。

??住房和城鄉(xiāng)建設部原總經(jīng)濟師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第八屆理事會會長 馮俊

??住房和城鄉(xiāng)建設部原總經(jīng)濟師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第八屆理事會會長馮俊在論壇上發(fā)表了《對高品質(zhì)住房建設的若干認識》的主題演講。馮俊表示，推進高品質(zhì)住房建設，是房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化后的必然要求。高品質(zhì)住房應該由七個方面的要素組成，包括價格可負擔、地段、環(huán)境、公共服務、維護、鄰里關(guān)系、物理特征。其中，在物理特征方面，高品質(zhì)住房不僅僅是沒有結(jié)構(gòu)安全缺陷和沒有通病，高品質(zhì)追求的是內(nèi)涵，一定是優(yōu)，而不是“包裝”，高品質(zhì)不是高品相。高品質(zhì)住房需要落實的是“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”八字建筑方針。

左上：丁祖昱，左下：陳聰，右上：李存東，右下：秦朔

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、克而瑞集團董事長、上海易居房地產(chǎn)研究院院長丁祖昱就當前行業(yè)形勢下房企創(chuàng)新發(fā)展新模式進行了解析；中國建筑標準設計研究院有限公司董事長、全國工程勘察設計大師李存東分享了如何四維一體系統(tǒng)推進好房子建設；中信證券研究部基礎設施和現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)首席分析師陳聰分析了日本房地產(chǎn)下行周期的企業(yè)應對之道；人文財經(jīng)觀察家、中國商業(yè)文明研究中心聯(lián)席主任秦朔分享了挑戰(zhàn)與新機---傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型之路的探索和思考。

       論壇期間，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會向“百城千企商品房促銷”和“方便看房”活動中表現(xiàn)突出的會員單位頒發(fā)了榮譽證書。同時，也發(fā)布了多項中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會團體標準等成果，這將為行業(yè)標準化發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展提供有力支撐。

       18日上午，本屆論壇還舉辦了高品質(zhì)住房建設論壇、2024房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長論壇以及驗房服務“好房子”論壇三個分論壇，通過研判行業(yè)變化形勢，學習先進典型案例，分析問題，尋求對策，為參會企業(yè)提供多元化思考視角和解決方案參考，也為行業(yè)發(fā)展傳遞了正能量，為行業(yè)的進步注入了新的活力。