??第一章  總  則

??第一條  為貫徹落實中共中央、國務(wù)院印發(fā)《健康中國2030 規(guī)劃綱要》和國辦發(fā)（2019）５號《關(guān)于推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的意見》的文件精神，加快推進(jìn)養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，鼓勵和引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)參與養(yǎng)老和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)， 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（以下簡稱協(xié)會）決定在全國開展創(chuàng)建“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”（以下簡稱產(chǎn)業(yè)基地）工作，并制訂本辦法。

??第二條 產(chǎn)業(yè)基地可以是已建、新建、改建或擴(kuò)建的項目，包括新建社區(qū)和適老化改造社區(qū)，以及單體養(yǎng)老與康養(yǎng)項目等。

??第三條  申報單位應(yīng)為申報項目的投資單位或運(yùn)營管理單位。

??第四條 產(chǎn)業(yè)基地的硬件設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到安全、舒適、便捷、環(huán)保的要求，并滿足養(yǎng)老與康養(yǎng)服務(wù)和運(yùn)營管理等方面的規(guī)范。

??第五條 為保證產(chǎn)業(yè)基地的權(quán)威性和公信力，產(chǎn)業(yè)基地的申報、創(chuàng)建及管理過程遵循公開、公正、公平的原則。

??第二章  組織機(jī)構(gòu)

??第六條  由協(xié)會組織成立“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地管理委員會”，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)基地的創(chuàng)建管理工作。

??第七條 由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會推薦專家組成專家組，負(fù)責(zé)創(chuàng)建產(chǎn)業(yè)基地項目的顧問指導(dǎo)和成果驗收。

??第八條 由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會組成“創(chuàng)建養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地辦公室”；辦公室設(shè)在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會，負(fù)責(zé)日常工作。

??第三章  申報材料要求

??第九條  申報單位可在以下三個階段申報：（1）策劃立項階段；（2）工程建設(shè)階段；（3）運(yùn)營服務(wù)階段。

??第十條  在策劃立項階段申報的項目，需提交以下材料：

??(一)    企業(yè)和申報項目基本情況介紹；

??(二)    公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）、獲獎證書；

??(三)    項目地塊的基本資料（區(qū)位圖、規(guī)劃條件、項目策劃書、市場調(diào)研報告）；

??(四)    政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

??(五)    項目定位和可行性研究報告；

??(六)    規(guī)劃和建筑設(shè)計方案。

??第十一條    在工程建設(shè)階段申報的項目，除提交第十條中規(guī)定的材料外，還需提交以下申報材料：

??(一)    經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案和建筑設(shè)計方案，經(jīng)審查通過的施工圖；

??(二)    經(jīng)建設(shè)部門批準(zhǔn)的建筑工程施工許可證；

??(三)    與適老化相關(guān)的室內(nèi)及景觀設(shè)計方案；

??(四)    工程實施計劃書；

??(五)    主要設(shè)備和材料選購方案；

??(六)    市場開發(fā)及營銷計劃；

??(七)    服務(wù)和運(yùn)營管理人才培養(yǎng)計劃。

??第十二條    在運(yùn)營服務(wù)階段申報的項目，除提交第十條、第十一條中規(guī)定的材料外，還需提交以下申報材料：

??(一)    市場監(jiān)管、衛(wèi)健或民政部門批準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)批準(zhǔn)文件；

??(二)    運(yùn)營服務(wù)的實施方案、工作流程和管理標(biāo)準(zhǔn)。

??第四章  申報流程

??第十三條    申報項目按如下流程申報:

??(一) 由申報單位向辦公室提交申報表，并按本管理辦法和相關(guān)要求提交申報材料。

??(二) 辦公室在接受申報材料并確定材料完整后，對申報材料初審和篩選，提出初審意見。

??(三) 所有申報項目統(tǒng)一由養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會組織專家對申報項目進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、召開專家論證會，對項目策劃、規(guī)劃、設(shè)計及實施計劃等進(jìn)行審查，提出審查意見。

??(四) 申報單位根據(jù)專家組的審查意見，對部分材料進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整后， 正式列入養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地計劃。

??第十四條 對策劃立項階段的申報項目，先做顧問指導(dǎo)并列入候選項目；對工程建設(shè)階段的申報項目，通過相關(guān)測評后，可列入養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地（工程建設(shè)階段）；對運(yùn)營服務(wù)階段的申報項目，通過相關(guān)測評后，可掛牌養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地示范項目。

??第十五條  由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布《養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地成果匯編》，面向全國推廣。

??第五章  監(jiān)督管理

??第十六條  申報單位提交申報材料后，辦公室在對申報材料進(jìn)行初審和篩選時，發(fā)現(xiàn)材料不符合要求的，有權(quán)要求申報單位在限定期限內(nèi)補(bǔ)充、補(bǔ)正或重新申報。

??第十七條  若申報單位與辦公室簽訂《養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地合作協(xié)議》，申報單位需按協(xié)議要求嚴(yán)格落實各階段具體工作。

??第十八條  申報項目掛牌后，如出現(xiàn)下列情形之一的，辦公室有權(quán)要求申報單位限期整改，對整改不利的項目有權(quán)摘牌：

??(一)    發(fā)現(xiàn)申報單位提交的申報材料弄虛作假的；

??(二)    申報單位在掛牌后，擅自改變申報項目用途的；

??(三)    申報單位從事違法、違規(guī)活動，被司法或行政主管部門處罰，造成惡劣社會影響的。

??第六章  附  則

??第十九條    申報單位在項目申報、接受顧問指導(dǎo)和測評過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由申報單位承擔(dān)。

??第二十條    本辦法最終解釋權(quán)在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會。

??第二十一條  本辦法自發(fā)布之日起施行。