??隨著經(jīng)濟發(fā)展和消費升級，人們對于旅游的需求逐漸從觀光游向休閑度假游轉變，從簡單粗放型、同質化向追求品質化、差異化轉變，作為新時期經(jīng)濟增長的大機遇，文旅融合成為滿足人們美好生活和精神文化需求的重要內容。

??為抓住區(qū)域價值騰飛的先機，打造高品質文旅項目，進一步實現(xiàn)向文化要價值、要配套、要深度，實現(xiàn)人景相生、產居相融、文旅相輔的發(fā)展路徑，由中國房地產業(yè)協(xié)會指導，中國房地產業(yè)協(xié)會商旅文地產研究中心、昆明諾仕達企業(yè)（集團）聯(lián)合主辦，七彩云南·古滇名城?獨家承辦的“城勢所向  文旅先行”——2019文旅產業(yè)地產區(qū)域價值論壇于2019年12月30日在云南昆明七彩云南·古滇名城?隆重舉辦。

??昆明市晉寧區(qū)人民政府區(qū)長徐波，晉寧區(qū)古滇歷史文化旅游區(qū)管理委員會常務副主任鄭佰明，中國房地產業(yè)協(xié)會商業(yè)文化旅游地產委員會秘書長蔡云，中傳環(huán)球（北京）新媒體科技有限公司總經(jīng)理李霞，清華同衡規(guī)劃設計研究院城市發(fā)展策劃研究所所長彭劍波，著名經(jīng)濟學家、五十六號文旅經(jīng)濟公路理事長陳奕名，昆明諾仕達企業(yè)（集團）有限公司黨委書記、七彩云南?品牌創(chuàng)始人任懷燦，昆明諾仕達集團董事局副主席、總裁任劍媚等諾仕達相關領導齊聚一堂，深度剖析文旅產業(yè)地產區(qū)域價值，共商文旅地產發(fā)展大計。論壇由中房協(xié)商旅文地產研究中心主任王永兵主持。

??以“產業(yè)+”賦能文旅構筑美好生活

??文化“搭臺”，旅游“唱戲”，助推產業(yè)融合發(fā)展，這是文旅地產的重要價值所在?！段穆卯a業(yè)地產區(qū)域價值白皮書》(云南)將在實地考察調研、收集大量翔實數(shù)據(jù)的基礎上，對西南、云南、昆明、晉寧、滇池、古滇名城進行層級剖析，通過對資源環(huán)境、交通通達性、經(jīng)濟實力、產業(yè)創(chuàng)新、配套設施等方面的深入研究，揭示文旅產業(yè)地產發(fā)展趨勢和文旅企業(yè)面臨的戰(zhàn)略新機遇；描繪大西南經(jīng)濟圈未來發(fā)展藍圖，折射中國城市格局變化及城市群價值；借助城市細分、客戶地圖等工具，精準分析城市客群特征，深入解讀城市機理與歷史沿革，融入城市特有的文化中；對于文旅、生態(tài)、人文、健康、精筑進行深度考量，研判文旅產業(yè)地產如何通過意境與文化的傳承與創(chuàng)新淬煉為人居新寵；對于置業(yè)者而言，通過“白皮書”看懂土地價值，成為投資置業(yè)精準參考的教科書。

??中國房地產業(yè)協(xié)會商業(yè)文化旅游地產委員會秘書長蔡云從“產業(yè)政策對于文旅地產發(fā)展的重要指針作用”這一維度對文旅產業(yè)政策進行解讀：從2018年中央經(jīng)濟工作精神的重要指示看旅游產業(yè)發(fā)展主要歸納為以下幾點政策優(yōu)勢，一是加快扎實落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略；二是加強區(qū)域性協(xié)調發(fā)展，促進整個經(jīng)濟形勢的結構性調整；三是加快經(jīng)濟體制改革，特別是民營經(jīng)濟改革；四是加大擴大對外開放。文旅產業(yè)是投資的巨大風口，在穩(wěn)增長的態(tài)勢下，穩(wěn)中求進的發(fā)展使文旅產業(yè)多方融合，更好地促進市場的及消費的增長。

??中傳環(huán)球（北京）新媒體科技有限公司總經(jīng)理李霞表示文旅融合是建設文化強國，提升文化自信，推動文旅產業(yè)繁榮發(fā)展的重要途徑。且文旅融合之后的探索也從未停止，主要體現(xiàn)在兩個方面：一是從媒體傳播角度，要把文化內容和旅游相結合；二是文旅融合之后的長期價值，IP賦能很重要。文化賦能旅游，一定要結合當?shù)靥厣O計IP，形成當?shù)毓灿械膬r值體系，而這個體系可以長期賦能，且價值無限。

??中傳環(huán)球（北京）新媒體科技有限公司總經(jīng)理李霞

??清華同衡規(guī)劃設計研究院城市發(fā)展策劃研究所所長彭劍波認為，在城市化、全球化、信息化、網(wǎng)絡化、技術化的時代背景下，城市規(guī)劃的目標、方法與價值取向發(fā)生顯著變化。規(guī)劃是龍頭，并且越來越強調以人為本，永久基本農田保護紅線、生態(tài)保護紅線，城市建設的邊界線，實現(xiàn)“三生”（生產、生活、生態(tài)）空間的合理劃分。

??清華同衡規(guī)劃設計研究院城市發(fā)展策劃研究所所長彭劍波

??著名經(jīng)濟學家、五十六號文旅經(jīng)濟公路理事長陳奕名強調， 2020年是國家提出扶貧計劃的收官年，同時也是鄉(xiāng)村振興的開始，在樞紐年和轉換年會出現(xiàn)更多機遇。具體到西南片區(qū)，明年會出現(xiàn)一個大增長的機遇，而在大增長機遇上建立樞紐非常重要，這個樞紐有三個關鍵詞：一是定標準（品牌標準、行業(yè)標準、運營標準）；二是定流程（工作流程、產業(yè)流程）；三是定主次（政府對外招商引資以及對內產業(yè)發(fā)展的主次流程）。簡稱“國際三定”。

??著名經(jīng)濟學家、五十六號文旅經(jīng)濟公路理事長陳奕名

??昆明市晉寧區(qū)人民政府區(qū)長徐波指出，從產業(yè)新政到人才新政，昆明已奏響蝶變的序曲。作為昆明市重要組成區(qū)域，晉寧區(qū)獨特的地理位置和開放的人文環(huán)境孕育了厚重的文化底蘊。晉寧撤縣設區(qū)，不僅是民生的改變，更是城市經(jīng)營管理治理和城市發(fā)展模式的管理轉型。所以，晉寧區(qū)應置于昆明、云南乃至全國的整體大局中去審視人、地、產三者的關系。如何從頂層設計角度謀劃、釋放城市綜合價值，應通過四個維度定位：一是國際維度，區(qū)域性國際中心城市的國際人文交流中心；二是國家維度，中國昆明大健康產業(yè)示范區(qū)核心區(qū)；三是省域維度，國際大健康產業(yè)示范區(qū)；四是高原湖泊以及現(xiàn)代活力城市。這四個維度有一個共同規(guī)律，即離不開人文綜合，離不開歷史人文和生態(tài)資源基礎。未來晉寧一定是環(huán)境友好型、資源集約型、惠民發(fā)展型和產業(yè)支撐型的綜合可持續(xù)發(fā)展。

??昆明市晉寧區(qū)人民政府區(qū)長徐波

??昆明諾仕達企業(yè)（集團）有限公司黨委書記、七彩云南?品牌創(chuàng)始人任懷燦認為，諾仕達之所以在多個行業(yè)齊頭并進、全面開花，是因為始終秉持一個初衷，就是做任何事情都要把良心放在首位，把民生項目擺在首位。成功就是實現(xiàn)“四贏”，一是百姓贏，二是政府贏，三是和項目有關的企業(yè)贏，四是自己贏。企業(yè)發(fā)展至今，一直在用一個標準要求自己——不做產品，只做精品。正是因為只做精品，產品才能不斷升級。未來七彩云南·古滇名城?將成為中國文旅產業(yè)的標桿，并為當?shù)孛裆?、?jīng)濟發(fā)展作出積極的貢獻。

??昆明諾仕達企業(yè)（集團）有限公司黨委書記、七彩云南?品牌創(chuàng)始人任懷燦

??《標準》為行業(yè)健康發(fā)展提供行動指南

??隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提升，文旅地產將成為新時代經(jīng)濟增長的大機遇，為進一步提高文旅地產開發(fā)建設和管理水平，在中國房協(xié)和相關政府主管部門的指導下，2019年6月，中國房協(xié)商業(yè)文化旅游地產委員會啟動《文旅產業(yè)地產綜合評價標準》編制工作。

??該標準是首個針對文旅地產制定的行業(yè)評價標準，具有前瞻性和可操作性，作為文旅項目開發(fā)管理行業(yè)標準，將為評測文旅項目水平提供理論依據(jù)，也將有效加強房地產企業(yè)與文旅產業(yè)的交流合作，真正為文旅地產提供行動指南，促進行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

??七彩云南·古滇名城?等優(yōu)秀文旅地產項目助推區(qū)域發(fā)展

??黨的十八大以來，我國旅游產業(yè)快速增長，產業(yè)結構日趨完善，產品質量顯著提升，旅游業(yè)已成為國民經(jīng)濟戰(zhàn)略性支柱產業(yè)。在今年1月份召開的2019年全國文化和旅游廳局長會議上，“文化和旅游融合發(fā)展”被列為年度重要工作。在旅游消費升級和文旅加速融合的時代背景下，云南正以豐富深厚的文旅資源進行“1+1>2”的強力整合。

??諾仕達集團作為一家在改革開放大潮中成長起來的企業(yè)，緊跟國家戰(zhàn)略，在黨和國家政策的引導下，在各級政府的支持下，依托云南豐富的自然資源，悠久的歷史和絢爛多彩的少數(shù)民族文化，創(chuàng)建“七彩云南?”這一民族品牌，秉承不做“產品”只做“精品”的核心理念，力爭成為大眾美好生活供應商。

??七彩云南·古滇名城?除了傳承和保護古滇歷史文化，構建特色產業(yè)，更激活古滇的自然底色，將地域文化、民族文化、山水文化、都市文化全面融入到全域旅游的創(chuàng)新發(fā)展中，開拓文旅項目建設與運營新思路，給游客帶來別具一格的文化體驗，為當?shù)匚穆冒l(fā)展、消費升級提供強大助力，并為昆明轉型升級提供更加開放的“引力場”。

??為此，中國房協(xié)商業(yè)文化旅游地產委員會《文旅地產綜合評價標準》編委會專家赴古滇項目，經(jīng)過實地走訪、采樣研判，綜合產品、品牌、運營、服務等多方面進行評估，將七彩云南·古滇名城納入2020-2021年度《文旅地產綜合評價標準》研究樣本示范項目。同時，邀請昆明諾仕達企業(yè)（集團）有限公司為《文旅地產綜合評價標準》參編單位，昆明諾仕達企業(yè)（集團）有限公司黨委書記、七彩云南?品牌創(chuàng)始人任懷燦榮譽成為中國房地產業(yè)協(xié)會商業(yè)文化旅游地產委員會副主任委員。