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??地產(chǎn)江湖關(guān)于孫喜雙的“傳說(shuō)”有很多——“資本大佬”、“隱形富豪”、“遼寧首富”、“富豪榜的?？汀?。但最重要的一個(gè)標(biāo)簽與萬(wàn)達(dá)有關(guān)，他被稱為是王健林的“鐵桿哥們”。

??在王健林與萬(wàn)達(dá)三十多年的商海浮沉中，孫喜雙扮演了重要的角色。

??他是大連萬(wàn)達(dá)私有化時(shí)的第一批投資者，也曾在合作投資長(zhǎng)白山旅游度假區(qū)虧損時(shí)獨(dú)自接過(guò)萬(wàn)達(dá)的盤，為風(fēng)雨中的王健林撐起過(guò)大半邊天，被認(rèn)為是“王健林背后的男人”。

??當(dāng)然，孫喜雙也曾因?yàn)槌鍪廴f(wàn)達(dá)商管的股份，遭到過(guò)質(zhì)疑。2018年12月，孫喜雙以總價(jià)35.31億元向永輝超市（601933.SH）出售手上持有的萬(wàn)達(dá)商管6791萬(wàn)股股份。

??當(dāng)時(shí)，萬(wàn)達(dá)商管從港股退市兩年多，正經(jīng)歷著回A路上的漫長(zhǎng)等待。拋售萬(wàn)達(dá)商管股份被行業(yè)解讀是萬(wàn)達(dá)短時(shí)間內(nèi)回不了A股后，孫喜雙因缺錢而進(jìn)行的“套現(xiàn)”行為。

??近段時(shí)間以來(lái)，萬(wàn)達(dá)又一次成為資本市場(chǎng)的“香餑餑”。不僅萬(wàn)達(dá)和王健林經(jīng)歷了“低谷”后的回歸，萬(wàn)達(dá)試圖分拆輕資產(chǎn)在港股上市的動(dòng)作，更引起的資本市場(chǎng)的一片騷動(dòng)。

??這樣的關(guān)鍵節(jié)骨眼上，孫喜雙卻頻繁質(zhì)押了大連萬(wàn)達(dá)商管的股份。

??樂(lè)居財(cái)經(jīng)獲悉，近兩周，孫喜雙分三次出質(zhì)大連萬(wàn)達(dá)商管8000萬(wàn)股股份，今年以來(lái)，其累計(jì)出質(zhì)數(shù)額已達(dá)1.2億股。

??據(jù)了解，孫喜雙是大連萬(wàn)達(dá)商管125位股東之一，持股比例不詳。近期頻繁質(zhì)押大量股權(quán)，或有意借萬(wàn)達(dá)商管IPO的“東風(fēng)”，提升融資規(guī)模。

??今年3月，萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商管公司落戶珠海橫琴，同時(shí)30億引入珠海國(guó)資。知情人士透露，萬(wàn)達(dá)商管計(jì)劃年底前赴港上市，預(yù)計(jì)估值將達(dá)到2000億元。

??半年質(zhì)押1.2億股

??王健林和孫喜雙都很忙。

??6月9日，廣州海珠萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“廣州珠海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”）工商信息出現(xiàn)變更，大股東從萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)達(dá)商管”）變更為大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“大連萬(wàn)達(dá)商管”）。

??法定代表人也從“王志彬”變更為“肖廣瑞“。變更完成后，大連萬(wàn)達(dá)商管替代萬(wàn)達(dá)商管，100%持有廣州珠海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。這是萬(wàn)達(dá)商管騰挪“變輕”的持續(xù)動(dòng)作。

??此前5月初，萬(wàn)達(dá)商管就曾轉(zhuǎn)讓7家商管公司100%股權(quán)予大連萬(wàn)達(dá)商管。7家商管公司包括：佛山順德萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、武漢四新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、天津?yàn)I海世紀(jì)大道萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、福州高新區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廈門灌口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、深圳龍崗區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)及福州白湖亭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

??但與王健林忙著騰挪萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)上市不同的是，孫喜雙則忙著出質(zhì)手中的大連萬(wàn)達(dá)商管股份。

??幾天前，大連萬(wàn)達(dá)商管遭到了股東的頻繁出質(zhì)。5月27日、28日兩天，孫喜雙分三次將大連萬(wàn)達(dá)商管股份出質(zhì)，出質(zhì)股份數(shù)額分別為2667萬(wàn)股、2668萬(wàn)股以及2665萬(wàn)股。

??短短兩天，累計(jì)出質(zhì)大連萬(wàn)達(dá)商管8000萬(wàn)股股份，質(zhì)權(quán)人均為大連銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部。

??而如果再將時(shí)間軸拉長(zhǎng)，可以發(fā)現(xiàn)，這三筆出質(zhì)并非孤例。此前的1月25日、2月7日、3月30日，孫喜雙也曾先后分三次出質(zhì)大連萬(wàn)達(dá)商管股份，出質(zhì)份額分別為2200萬(wàn)股、300萬(wàn)股、1500萬(wàn)股。

??質(zhì)權(quán)人則不一而足，分別為渤海銀行大連分行、光大銀行大連軟件園支行和廣發(fā)銀行大連分行。也就是說(shuō)，今年以來(lái)，孫喜雙已連續(xù)六次出質(zhì)大連萬(wàn)達(dá)商管股份，質(zhì)押股份數(shù)額1.2億股。

??

??樂(lè)居財(cái)經(jīng)了解到，在目前對(duì)大連萬(wàn)達(dá)商管的有效出質(zhì)中，孫喜雙在今年以外的出質(zhì)僅有兩筆，分別為2018年9月17日質(zhì)押給中國(guó)東方資管遼寧分公司的4140萬(wàn)股，以及2020年11月5日質(zhì)押給重慶國(guó)際信托的1000萬(wàn)股。

??據(jù)此計(jì)算，孫喜雙目前累計(jì)質(zhì)押大連萬(wàn)達(dá)商管仍在有效期的股份數(shù)額達(dá)1.714億股。而1.2億股是在今年出質(zhì)，占總質(zhì)押股份數(shù)額的70%以上。

??有業(yè)內(nèi)人士指出，股權(quán)出質(zhì)一般可認(rèn)為是企業(yè)資金流比較緊張情況下的融資手段；當(dāng)然，也存在股東個(gè)人在其他投資意愿或目的驅(qū)使下，從而質(zhì)押融資的可能性。總而言之，孫喜雙頻繁質(zhì)押大連萬(wàn)達(dá)商管股份，存在較大的資金需求。

??“首富”的交情

??孫喜雙是大連一方集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)，于2001年創(chuàng)建一方集團(tuán)，與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、江中集團(tuán)、百年人壽等眾多中國(guó)知名企業(yè)長(zhǎng)期合作，并成為其戰(zhàn)略投資者。

??2020年3月20日,孫喜雙家族以130億元人民幣財(cái)富名列《2020胡潤(rùn)全球房地產(chǎn)富豪榜》第156位。財(cái)富的積撰讓孫喜雙有多重的江湖名號(hào)，隱形富豪、遼寧首富……但他至關(guān)重要的一個(gè)標(biāo)簽，與王健林有關(guān)。

??在王健林與萬(wàn)達(dá)三十多年的商海浮沉中，孫喜雙扮演了重要的角色。他是王健林的鐵桿哥們、至交好友，更被稱為是“王健林背后的男人”。

??早在2002年，萬(wàn)達(dá)啟動(dòng)私有之時(shí)，大連萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)總公司以5000萬(wàn)元將持有的3000萬(wàn)股轉(zhuǎn)讓給北京合興投資。一家信托公司也將其持有的600萬(wàn)股作價(jià)1220萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給北京合興。

??北京合興至此持有了萬(wàn)達(dá)30%股份。當(dāng)時(shí)，北京合興投資法人正是孫喜雙，由孫喜雙實(shí)際控制。孫喜雙成為萬(wàn)達(dá)私有化的第一批投資者。

??此后，孫喜雙與萬(wàn)達(dá)的合作也時(shí)有發(fā)生。如：2004年，一方集團(tuán)和萬(wàn)達(dá)合作開發(fā)北京CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)；2009年，萬(wàn)達(dá)攜手一方集團(tuán)共同投資長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)、大連金石國(guó)際文化旅游區(qū)、西雙版納國(guó)際度假區(qū)、海南三亞國(guó)際旅游區(qū)等項(xiàng)目，合作項(xiàng)目的總投資額超過(guò)1000億元。

??當(dāng)中，長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)早于2012年開業(yè)。在經(jīng)營(yíng)虧損，聯(lián)想、泛海等一眾合作方撤出后，孫喜雙甚至接過(guò)萬(wàn)達(dá)所持股份，獨(dú)自啃下了這塊硬骨頭。

??他和王健林的“至交”友誼也在一次次的相互扶持中，愈加深厚。2014年12月，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在港交所主板掛牌上市。孫喜雙在其中持有6.3%股權(quán)，是唯一一個(gè)持股超5%的自然人股東。

??同年，歷時(shí)5年、總投資24億元的大連一方城堡豪華精選酒店在大連開業(yè)，王健林的夫人林寧還出席了現(xiàn)場(chǎng)，為孫喜雙的酒店開業(yè)站臺(tái)。據(jù)了解，這還是他為妻子而專門打造的酒店，因此，獲封為“鐵漢柔情”。

??雖然，孫喜雙在2018年以總價(jià)35.31億元將手持的1.5%股份出售予永輝超市“紓困”。但他與王健林二者的江湖情誼仍常被人所稱道。

??“我1993年就開始投資萬(wàn)達(dá)了，王健林是一個(gè)干實(shí)事的人，我投資萬(wàn)達(dá)這個(gè)企業(yè)就是投資王健林這個(gè)人?！睂O喜雙曾如此對(duì)記者說(shuō)。

??他對(duì)王健林的信任由此可見一斑。

??頻繁質(zhì)押背后

??除了頻繁質(zhì)押大連萬(wàn)達(dá)商管股份，去年4月22日，孫喜雙還質(zhì)押了萬(wàn)達(dá)電影3489.47萬(wàn)股股份。據(jù)了解，孫喜雙持有萬(wàn)達(dá)電影1.68%股權(quán)，當(dāng)時(shí)所質(zhì)押股份，是其持有萬(wàn)達(dá)電影的全部股份。

??資料顯示，孫喜雙作為實(shí)控人的一方集團(tuán)成立于2001年，經(jīng)過(guò)二十年的發(fā)展，現(xiàn)已形成戰(zhàn)略投資、醫(yī)療健康、文旅體育、城市運(yùn)營(yíng)四大核心業(yè)務(wù)，遍及北京、上海、深圳、悉尼、東京等多個(gè)地區(qū)。

??該公司重點(diǎn)投資金融、健康、教育、文旅等領(lǐng)域，是萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)、萬(wàn)達(dá)電影、華潤(rùn)江中、百年人壽、大連銀行、國(guó)合集團(tuán)等企業(yè)的主要股東。公司總資產(chǎn)已超500億元，年?duì)I收150億元。

??據(jù)了解，早在2006年，一方集團(tuán)就入股了大連友誼集團(tuán)；同年9月，一方集團(tuán)入股大連銀行，成為其第二大股東。兩年后的2008年，一方集團(tuán)投資百年人壽，并融達(dá)投資、新光控股等并列第一大股東；2010年10月，一方集團(tuán)拿下江中集團(tuán)27.143%股權(quán)，成為江西省國(guó)資委之后的第二大股東。

??股權(quán)信息顯示，大連一方集團(tuán)由大連一方新地投資和大連一方山川控股分別持有60%、40%股份。后兩者均由孫喜雙持股99%。

??該公司目前控制企業(yè)包括長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)、北京萬(wàn)方置業(yè)、大連人職業(yè)足球俱樂(lè)部、遼寧一方地產(chǎn)、遼寧一方物業(yè)管理、一方酒店管理等93家企業(yè)。間接持股的企業(yè)1000家。

??在自身風(fēng)險(xiǎn)一項(xiàng)，去年7月，持有40%股權(quán)的大連一方山川控股作為出質(zhì)人，出質(zhì)1億股大連一方集團(tuán)股份，質(zhì)權(quán)人為重慶國(guó)際信托，目前，該項(xiàng)股權(quán)出質(zhì)仍在有效狀態(tài)。

??去年2月，由于民間借貸糾紛，大連一方集團(tuán)作為申請(qǐng)人向遼寧省大連市中級(jí)人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，請(qǐng)求查封被申請(qǐng)人重慶國(guó)際信托名下的農(nóng)銀人壽保險(xiǎn)的3.05億股股權(quán)，股權(quán)價(jià)值14.64億元或其他等值財(cái)產(chǎn)。

       游離于萬(wàn)達(dá)之外的一方集團(tuán)鮮少出現(xiàn)在外界的視野。上一次，一方集團(tuán)獨(dú)立出現(xiàn)在媒體報(bào)道是在去年1月，該集團(tuán)旗下一方地產(chǎn)經(jīng)315輪競(jìng)價(jià)，以總價(jià)17.02億元拿下浙江金華永康14.9萬(wàn)平方米商住地。