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??編者按：歷史譜華章，時(shí)代塑英雄。2020年疫情致使全球經(jīng)歷“黑天鵝”事件，愈發(fā)彰顯企業(yè)掌舵人肩負(fù)多重角色，既要對(duì)企業(yè)贏利負(fù)責(zé)，又是社會(huì)文明的推動(dòng)者。

??2020年10月26日起，《2020年中國房地產(chǎn)人物年鑒》正式啟動(dòng)編纂。同步，樂居財(cái)經(jīng)推出2020樓市大事記系列盤點(diǎn)：關(guān)注行業(yè)塔尖人物的年度動(dòng)作，收錄推動(dòng)行業(yè)發(fā)展和趨勢(shì)的典型實(shí)例。本期關(guān)注：恒大物業(yè)上市 

??時(shí)間：2020年12月2日

??事件回顧：恒大物業(yè)64天上市 刷新行業(yè)新紀(jì)錄

??12月2日，恒大物業(yè)（06666.HK）正式于港交所主板上市，其開盤報(bào)8.84港元/股，總市值超950億港元，市值在港股物業(yè)股中排名第二。作為中國最大、增長最快、地域覆蓋最廣泛的物業(yè)服務(wù)龍頭企業(yè)之一，恒大物業(yè)的上市速度創(chuàng)造了行業(yè)新的記錄，從9月29日遞交招股書到上市交易，恒大物業(yè)僅耗時(shí)64天。

??公開資料顯示，恒大物業(yè)集團(tuán)成立于1997年，現(xiàn)已成為中國最大、增長最快的綜合物業(yè)管理服務(wù)提供商之一。作為全方位的物業(yè)管理人，恒大物業(yè)管理多元化的物業(yè)組合，涵蓋中高端住宅物業(yè)、商用物業(yè)、主題樂園、產(chǎn)業(yè)園、康養(yǎng)項(xiàng)目、特色小鎮(zhèn)及學(xué)校。截至今年6月30日，恒大物業(yè)已為1354個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)或社區(qū)增值服務(wù)，覆蓋22個(gè)省份、五個(gè)自治區(qū)、四個(gè)直轄市及香港逾280個(gè)城市，總在管面積約為2.54億平方米，簽約面積為5.13億平方米。

??恒大物業(yè)董事會(huì)主席兼執(zhí)行董事趙長龍，目前是管理和運(yùn)營這家龍頭物企的一號(hào)人物，加入恒大已長達(dá)17年，曾在恒大的多家地區(qū)公司擔(dān)任多個(gè)職位，包括恒大地產(chǎn)集團(tuán)西安有限公司董事長兼總經(jīng)理、江西公司董事長、山西公司董事長，擁有20多年的物業(yè)開發(fā)及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。在他的帶領(lǐng)下，恒大物業(yè)圓滿的完成了上市之旅。

??據(jù)樂居財(cái)經(jīng)了解，恒大物業(yè)的收入由2017年的43.99億元（人民幣，下同）增至2019年的73.33億元，凈利潤由2017年的1.07億元增至2019年的9.31億元，凈利潤復(fù)合增長率達(dá)195.5%。

??據(jù)悉，恒大物業(yè)的收入主要從物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)以及社區(qū)增值服務(wù)三項(xiàng)中獲取，2017年至截至2020年上半年，其收入分別為43.99億元、59.03億元、73.33億元、45.64億元。

??管理層透露，恒大物業(yè)從2019年開始，已開始關(guān)注對(duì)外的拓展以及收并購市場(chǎng)，在今年6月，正式成立了投資拓展團(tuán)隊(duì)。恒大物業(yè)的項(xiàng)目外拓以及對(duì)外的收并購方面，整體的進(jìn)展也非常的迅速。在6至9月，已經(jīng)完成了有5家區(qū)域型的獨(dú)立第三方物業(yè)公司的一個(gè)收并購的工作?？偟脑诠苊娣e大約為772萬平米左右。

??在上市之后，公司也會(huì)將持續(xù)的加大力度，在第三方的對(duì)外拓展，以及相應(yīng)的對(duì)外收并購的一個(gè)策略方面，加強(qiáng)整體的工作力度。

??點(diǎn)評(píng)：卸任恒大地產(chǎn)董事長的趙長龍，像“先鋒隊(duì)長”又沖向新風(fēng)口——物業(yè)行業(yè)。在凸顯恒大“嗅覺”敏銳的同時(shí)，亦彰顯趙長龍與許家印的默契。