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??5月28日，中城聯(lián)盟輪值主席、旭輝控股董事局主席林中就“2020，房企的挑戰(zhàn)和策略”主題展開線上直播分享。

??林中表示，當前疫情帶給房地產行業(yè)的一大挑戰(zhàn)，是危機生存能力的挑戰(zhàn)。他將這一時總結為“VUCA”時代，即指環(huán)境易變性、不確定性、復雜性與模糊性，房企正式步入存量時代的競爭。

??“現(xiàn)在房地產行業(yè)的交易面積想要超過2019年是很困難的，部分房企的增長其實來自于其他企業(yè)規(guī)模的縮減，也就是所謂的‘此消彼長’，行業(yè)的外延式增長更多轉變?yōu)閮壬栽鲩L，從粗放型增長轉化為高質量發(fā)展。可以看到，今年很多房企都調低了增速?！绷种姓J為，存量時代下，大型房企只要不犯錯，小型房企很難追趕；再是行業(yè)洗牌、兼并都在加劇；另外，目前城市分化變得明顯，表現(xiàn)為擴張型城市與收縮型城市互相現(xiàn)，房價上漲與下降的城市互現(xiàn)，城市板塊間的分化也在加劇。

??他將這種情況總結為房企面臨的還夾縫式挑戰(zhàn)，即行業(yè)單邊上揚的發(fā)展態(tài)勢停止，粗放式的土地紅利時代結束，行業(yè)不再有大的波動與顯而易見的機會，企業(yè)需要在細微之處盈利。（秦佳麗）