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??補貼契稅50%，加快推進人才購房補貼，分期繳納土地出讓價款……今日，湖南省長沙市望城區(qū)住建局、區(qū)財政局、區(qū)資規(guī)分局、區(qū)行政審批服務局、區(qū)教育局聯合印發(fā)《望城區(qū)促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，從購房補貼、分期繳納或分步收取相關費用、優(yōu)化購房入學模式等十方面出臺穩(wěn)樓市的政策措施，以進一步支持居民剛性和改善性住房需求。有關政策措施自10月1日起實施。

??在購房補貼方面，該區(qū)對2023年10月1日至2024年2月29日期間購買新建商品房的購房者，按所交契稅的50%發(fā)放財政補貼。

??同時，望城區(qū)加快推進人才購房、改善性購房支持政策。對高層次人才、E類骨干人才、雙團博士人才首次購房的，一次性給予10萬元補貼；對海歸小鎮(zhèn)引進的海外人才首次購房的，一次性給予博士10萬元、碩士3萬元補貼。

??為激發(fā)市場主體活力，一方面該區(qū)實施分期繳納土地出讓價款。住宅土地競拍保證金最低比例下調至掛牌總價款的20%，簽訂土地出讓合同之日起1個月內再繳納土地總價款的30%，剩余土地價款可在出讓成交之日起1年內實行分期繳納。

??另一方面，望城區(qū)分步收取房地產開發(fā)項目城市基礎設施配套費等費用。房地產開發(fā)企業(yè)在2024年10月1日前辦理報建手續(xù)的可售項目，城市基礎設施配套費等費用由在辦理施工許可證時繳納延期至在辦理商品房預售許可證前繳納。

??此外，望城區(qū)強化項目審批服務。土地出讓金繳納比例不低于50%且未取得土地不動產權證時，相關職能部門可容缺辦理建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批手續(xù)，但在辦理預售許可證前應繳清土地出讓金，并辦理土地不動產權證，補齊相關行政審批手續(xù)。

??值得注意的是，該區(qū)在部分項目存在逾期交房和保交付壓力的情況下，仍優(yōu)化資金監(jiān)管。允許和支持開發(fā)企業(yè)以銀行保函形式替換等額重點監(jiān)管資金轉為非重點資金使用，最高額度不超過監(jiān)管賬戶內留存重點資金的70%。

??作為長沙市內五區(qū)之外的第六區(qū)，望城區(qū)房地產市場近年來在迅猛發(fā)展的同時，也存在部分需要通過改革創(chuàng)新解決的問題。

??0731房產網發(fā)布的《2023年上半年長沙樓市白皮書》顯示，1~6月，望城區(qū)新建商品住宅供應90.17萬平方米，僅次于岳麓區(qū)，同比增長103.73%；成交100.23萬平方米，同比增長7.41%；成交均價9331元/平方米，同比上漲24.23%。