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關(guān)于《赤峰市中心城區(qū)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的意見》（征求意見稿）公開征求意見的公告

??為進(jìn)一步保持我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足各類人群住房合理需求，我局代市人民政府起草了《赤峰市中心城區(qū)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的意見》（征求意見稿），現(xiàn)公開征求社會(huì)意見。

??聯(lián)系人：趙曉天

??聯(lián)系電話：0476-5896639

??電子郵箱：cfszbzx@163.com

??郵寄地址：赤峰市新城區(qū)玉龍大街62號(hào)市住建局406室

??附件：赤峰市中心城區(qū)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的意見（征求意見稿）

赤峰市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年11月22日

赤峰市中心城區(qū)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的意見（征求意見稿）

??為進(jìn)一步保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足各類人群住房合理需求，結(jié)合我市實(shí)際，制定此意見。

??一、調(diào)整公積金首付款比例，首套房首付款比例20%，二套房首付款比例30%；異地繳存住房公積金的職工，在赤峰市購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款的，可以享受與赤峰市本地繳存職工同等貸款政策等待遇；不收取開發(fā)企業(yè)5％的公積金期房貸款保證金。

??二、符合國(guó)家生育政策二胎及以上家庭購(gòu)買第二套商品住宅的，按首套商品住宅政策執(zhí)行。

??三、在建、新建城鎮(zhèn)住宅項(xiàng)目周邊的城市市政基礎(chǔ)配套設(shè)施應(yīng)在項(xiàng)目交付前完成。

??四、住房公積金中心、商業(yè)銀行積極合作，推動(dòng)使用“組合貸”方式，在使用住房公積金后仍不能滿足購(gòu)房款需求的，可申請(qǐng)使用商業(yè)銀行貸款。

??五、建筑面積5萬平方米以上的居住小區(qū)，按照一星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造。取得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，落實(shí)綠色建筑減免城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)有關(guān)政策。

??六、中心城區(qū)新建普通居住區(qū)的停車位數(shù)量可按1.2個(gè)/戶或可計(jì)容建筑面積的1個(gè)/120平方米配建，地上停車位數(shù)量可按不超過停車位總數(shù)量的10%設(shè)置。對(duì)于2021年1月1日以后取得居住土地使用權(quán)、未進(jìn)行建設(shè)，提交規(guī)劃方案90平方米及以下戶型戶數(shù)占總戶數(shù)比例在50％以上的項(xiàng)目，停車位數(shù)量可按可計(jì)容建筑面積的1個(gè)/140㎡配建，有效期截止2023年底前。

??七、2022年年底前應(yīng)交付的住宅項(xiàng)目，因疫情防控政策影響，有效施工期毛坯交付可順延2個(gè)月，精裝修交付可順延3個(gè)月。

??八、在開發(fā)企業(yè)提供第三方商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)出具保函的情況下，可按對(duì)等額度提取重點(diǎn)監(jiān)管資金20%以內(nèi)的預(yù)售資金。

??九、國(guó)土空間總體規(guī)劃未經(jīng)法定程序?qū)徟?，市、旗（區(qū)）自然資源主管部門根據(jù)總體規(guī)劃的進(jìn)度及城市建設(shè)需要，對(duì)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)可先行組織編制、調(diào)整部分片區(qū)和待開發(fā)單元、地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃。

??十、新建居住區(qū)配套商業(yè)規(guī)模控制在計(jì)容建筑面積3%以內(nèi)。

??十一、住宅樓建筑面寬控制在三個(gè)單元以內(nèi)，地下室設(shè)置的窗井、儲(chǔ)藏間及其分隔形式應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，窗井寬度不應(yīng)超過2米。

??十二、中心城區(qū)出讓土地推行“帶規(guī)劃方案”模式，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目“拿地即開工”。支持開發(fā)企業(yè)在符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)前提下創(chuàng)新設(shè)計(jì)，提升房屋建筑品質(zhì)。

??本意見自印發(fā)之日起實(shí)施。相關(guān)部門按職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。旗縣（區(qū)）可參照?qǐng)?zhí)行。