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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）10月31日，北京土地市場(chǎng)迎來(lái)豐臺(tái)區(qū)兩宗住宅用地出讓?zhuān)罱K一宗觸頂搖號(hào)、一宗溢價(jià)成交，共計(jì)成交金額130.3億元。

??據(jù)悉，此次出讓的兩宗地塊均位于豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)街道，起始總價(jià)117億元，兩宗地塊吸引了中海、華潤(rùn)+首開(kāi)、中建東孚、金茂、大悅城6家房企報(bào)名。

??從土拍結(jié)果來(lái)看，京土儲(chǔ)掛（豐）[2023]053號(hào)地塊由中海以54.4億元競(jìng)得，溢價(jià)率6.67%；京土儲(chǔ)掛（豐）[2023]054號(hào)地塊由中建東孚以地價(jià)上限75.9億元搖號(hào)斬獲，溢價(jià)率15%，兩宗地塊出讓金累計(jì)超百億元。

具體來(lái)看，京土儲(chǔ)掛（豐）[2023]053號(hào)地塊即北京市豐臺(tái)區(qū)地鐵九號(hào)線(xiàn)郭公莊車(chē)輛段項(xiàng)目（三期）1518-614、L08地塊，該地塊用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地、A61機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地，地塊土地面積58385.047平方米，建筑控制規(guī)模24684平方米，起始總價(jià)51億元，設(shè)定土地合理上限價(jià)格58.65億元。

??該地塊經(jīng)過(guò)中海、華潤(rùn)&首開(kāi)17輪競(jìng)價(jià)后，最終由北京中海地產(chǎn)有限公司以地價(jià)54.4億元摘得，成交樓面價(jià)43630元/平方米，溢價(jià)率6.67%。

??另一宗地塊為京土儲(chǔ)掛（豐）[2023]054號(hào)地塊，即北京市豐臺(tái)區(qū)地鐵九號(hào)線(xiàn)郭公莊車(chē)輛段項(xiàng)目（三期）1518-621、629、627地塊，地塊用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、A334托幼用地。按照出讓信息，該地塊土地面積70124.928平方米，建筑控制規(guī)模168318平方米，起始總價(jià)66億元，設(shè)定土地合理上限價(jià)格75.9億元。

??該地塊經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)27輪競(jìng)價(jià)后觸及地價(jià)上限并進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)。共有中建東孚、中海、華潤(rùn)、首開(kāi)4家房企參與搖號(hào)，最終由上海中建東孚投資發(fā)展有限公司搖號(hào)摘得，成交樓面價(jià)45093元/平方米，溢價(jià)率15%。