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??近日，北京市發(fā)布2023年度建設用地供應計劃，計劃安排建設用地供應總量3190公頃至3630公頃。其中，計劃供應住宅用地1060公頃，與去年持平。包括產(chǎn)權住宅用地800公頃，租賃住宅用地260公頃。

??根據(jù)供應計劃，在土地供應導向上，堅持“房住不炒”定位，堅持租購并舉，加強供需雙向調(diào)節(jié)。充分發(fā)揮土地出讓收入在穩(wěn)投資、促發(fā)展、保穩(wěn)定方面的重要作用，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。穩(wěn)步提升租賃住房空間供給質(zhì)量，選址布局優(yōu)先向軌道交通站點和就業(yè)密集地區(qū)集中，實現(xiàn)從“住有所居”向“住有宜居”轉變。單列租賃住房用地計劃，重點通過新建、改建、人才公租房納統(tǒng)、市場房源、零散房源籌集等方式，充分發(fā)揮市場機制作用，積極引導多主體、多渠道建設籌集保障性租賃住房，保障新市民、青年人等群體住房需求。

??空間布局方面，為落實北京城市總體規(guī)劃，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，持續(xù)強化“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”圈層協(xié)同的城市空間結構，土地資源向城市副中心和多點地區(qū)傾斜。平原新城地區(qū)(含城市副中心)土地供應規(guī)模高于全市土地供應總量60%。按照65%左右的比例引導租賃住房用地優(yōu)先向現(xiàn)狀和近期建設的軌道站點周邊以及重點功能區(qū)周邊布局。

??值得注意的是，經(jīng)過兩年的集中供地試點后，2023年北京的供地政策也將調(diào)整。北京將繼續(xù)定期發(fā)布擬供應商品住宅用地清單，但土地出讓節(jié)奏恢復常態(tài)化，以保持供地節(jié)奏均衡、合理、有序。

??北京還于近日發(fā)布了擬供應商品住宅用地清單（2023年第一輪），清單中公開了擬供項目轄區(qū)、名稱、位置、規(guī)劃用途、用地規(guī)模、規(guī)劃地上建筑面積、出讓方式等內(nèi)容，清單中項目共計23宗，涉及9個區(qū)，土地面積約103公頃。從空間分布看，中心城區(qū)11宗、53公頃，占比48%；平原多點地區(qū)（含副中心）12宗、50公頃，占比52%。從交通及配套情況看，近七成位于軌道站點周邊，六成位于三城一區(qū)或產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊。