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??從今年6月掛牌終止交易，到今年9月19日~9月29日再度掛牌交易，再到今日又一次中止交易......編號為[2022]長沙縣049號的住宅用地，從兩次掛牌到兩次中止交易的過程，是湖南省長沙市長沙縣土地市場近年來低迷不振的一大縮影。

??長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，該宗地塊位于長沙縣萬家麗北板塊，占地67856平方米，規(guī)劃總建筑面積135711平方米，起始價29823萬元，折合樓面均價2198元/平方米。

??此地塊雖然起始價較今年6月掛牌交易時下調(diào)了11094萬元，但新增了掛牌條件，須為長沙縣安沙鎮(zhèn)拆遷群眾提供團購房源，團購價為市場銷售價的基礎(chǔ)上再優(yōu)惠1500元/平方米（普通住宅團購價上限為7000元/平方米，多層復(fù)式洋房不限）。

??與此同時，位于長沙縣茶塘板塊、編號為[2022]長沙縣050號的住宅用地，今日由湖南豪家置業(yè)有限公司底價摘得。

??該地塊占地50284平方米，規(guī)劃建筑面積100568平方米，也是于今年6月掛牌，隨后終止交易。此次起始價較上次下調(diào)了9278萬元后再次掛牌，新的起始價22100萬元，起始樓面價2198元/平方米。

??長沙縣土地市場在經(jīng)歷前些年的瘋狂式上漲之后，近年來高頻率出現(xiàn)“中止交易”“底價摘牌”“流拍”等現(xiàn)象。

??據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鋈耸坑^察，長沙縣土地市場的低迷，也是由樓市降溫傳導(dǎo)而來。長沙縣賣房“更難”，已成長沙市房地產(chǎn)業(yè)界的共識。

??在住宅限購違規(guī)破解方面，長沙縣部分樓盤的開發(fā)商早已與當(dāng)?shù)卣块T玩起了“貓捉老鼠”的游戲。目前，當(dāng)?shù)卣O(jiān)管方面對開發(fā)商與購房者之間的“無資格購房”糾紛，也更多地是“睜只眼閉只眼”，促進市場良性健康持續(xù)發(fā)展方面有待更多的主動作為和創(chuàng)新。