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??相關(guān)閱讀：關(guān)于對《北京市租賃住房建設(shè)導(dǎo)則（試行）》（征求意見稿）公開征集意見的公告

??中房網(wǎng)訊（楊洋/文）1月13日，北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布《北京市租賃住房建設(shè)導(dǎo)則（試行）》（以下簡稱《導(dǎo)則》）征求意見稿，《導(dǎo)則》提出宿舍型租賃住房人均使用面積不得小于4平方米，且對相應(yīng)的配套設(shè)施進(jìn)行了明確規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

??根據(jù)《導(dǎo)則》規(guī)定，租賃住房是指在約定期限內(nèi)由企業(yè)整體運(yùn)營并實施集中管理，出租用于居住的房屋，主要分為住宅型租賃住房、宿舍型租賃住房、公寓型租賃住房三種建筑類型。《導(dǎo)則》適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)，新建、改建租賃住房的土地供應(yīng)、規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)活動，公共租賃住房不在范圍內(nèi)。

??明確人均使用面積

??《導(dǎo)則》要求租賃住房套型結(jié)構(gòu)和面積主要依據(jù)市場需求確定，原則上，住宅型租賃住房戶型以90平方米以下中小戶型為主；宿舍型租賃住房人均使用面積不得小于4平方米；公寓型租賃住房原則上適用1～2人居住，人均使用面積不得小于5平方米；不應(yīng)布置在地下室。

??規(guī)范配套設(shè)施和標(biāo)準(zhǔn)

??同時，《導(dǎo)則》明確了租賃住房公共服務(wù)設(shè)施、機(jī)動車停車、非機(jī)動車停車等配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)要求。對宿舍型租賃住房和公寓型租賃住房的公共區(qū)域及輔助用房也提出了具體要求，包括管理室、會客廳（空間）、公共衛(wèi)生間及盥洗室、公共廚房、公共洗衣房、公共活動室（空間）、智能快件箱等。

??而且按租賃住房類型，《導(dǎo)則》也對應(yīng)明確了建筑間距和日照標(biāo)準(zhǔn)、建筑設(shè)計、建筑防火、建筑節(jié)能及通用設(shè)計應(yīng)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，還特別針對宿舍型租賃住房和公寓型租賃住房兩類建筑因?qū)嶋H需求混合建設(shè)時的防火和疏散提出了具體要求。

??公開征集意見截至?xí)r間為2021年1月20日。