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??中房網(wǎng)訊（蘇曉/文）9月14日，在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上，中國人民銀行副行長潘功勝在回應(yīng)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則問題時表示，從整體上看，目前重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則起步平穩(wěn)，社會反響正面積極。

??會上潘功勝介紹，十九大之后，中央明確了“房子是用來住的，不是用來炒的，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”這樣的一個房地產(chǎn)市場管理的基本方針政策。從這幾年的政策執(zhí)行情況看，特征是非常鮮明的。當(dāng)前，我國房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)，疫情的影響逐步消退，銷售在快速恢復(fù)，開發(fā)投資在加快復(fù)蘇，整個房價總體平穩(wěn)。

??潘功勝指出，房地產(chǎn)企業(yè)的資金監(jiān)管和融資管理規(guī)則，前后差不多醞釀了將近兩年的時間。人民銀行和住建部會同相關(guān)部門形成了對重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。這個規(guī)則是房地產(chǎn)市場長效機(jī)制建設(shè)的重要內(nèi)容，也是房地產(chǎn)金融審慎管理制度的重要組成部分。這個制度建設(shè)的目的，在于增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)融資管理的市場化、規(guī)則化和透明化。從微觀的層面來說，有利于房地產(chǎn)企業(yè)形成穩(wěn)定的金融政策預(yù)期，合理安排自身的經(jīng)營活動和融資行為，矯正一些企業(yè)盲目擴(kuò)張的經(jīng)營行為，行穩(wěn)致遠(yuǎn)，增強(qiáng)自身的抗風(fēng)險能力。

??潘功勝表示，從去年以來，部分房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始對自身的經(jīng)營策略和財務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化。在這個規(guī)則制定過程中，央行也充分考慮企業(yè)和市場的實(shí)際情況，設(shè)計(jì)了科學(xué)合理的過渡期安排。正如剛才金融控股公司辦法一樣，都有個非常科學(xué)合理的過渡期安排。從整體上看，目前重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則起步平穩(wěn)，社會反響正面積極。

??下一步，央行將會同住建部以及其他的相關(guān)管理部門，跟蹤評估執(zhí)行情況，不斷完善規(guī)則，穩(wěn)步擴(kuò)大適用范圍。