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??繼精裝改毛坯之后，長沙開發(fā)商主動適應(yīng)市場需求，又開啟了大戶型改小面積控總價開發(fā)之路，受到了市場的歡迎。

??湖南中原地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，上周長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)約13萬平方米，環(huán)比增長87%，保持了近期繼續(xù)增長的態(tài)勢；成交約5.7萬平方米，環(huán)比增長23%，成交量在連續(xù)兩周回落的基礎(chǔ)上又恢復(fù)攀升，市場活力再現(xiàn)。

??房價方面，受市場精裝改毛坯、大戶型改小面積控總價、加推高折扣促銷等因素的影響，加上邊緣地段低價項目成交占比提升，進(jìn)一步拉低均價，長沙新房價格連續(xù)三周保持小幅波動下滑。

??據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲆痪€反饋，目前長沙市場130~144平方米左右的戶型或單套總價在300萬元以下的新房，較受購房者歡迎。單套總價是否超過400萬元，成為購房者權(quán)衡決策的一道門檻。

??此前，受住宅大平層暢銷的帶動，近年來長沙不少開發(fā)商熱衷于開發(fā)單套住宅面積在220平方米以上的大平層戶型。

??隨著樓市調(diào)整的到來，部分開發(fā)商開始將原計劃開發(fā)的建筑面積220平方米左右的大平層戶型，調(diào)整為約190平方米；將此前計劃開發(fā)的建筑面積190平方米左右的戶型，調(diào)整到163平方米上下，以控制總價，更好地獲取客戶。