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??今日要聞

??中央政治局：強化金融風險防控，堅決維護金融穩(wěn)定大局

??東莞上調(diào)公積金貸款流動調(diào)節(jié)系數(shù)

??廈門：今年計劃供應宅地266公頃

??中國恒大：出售4個項目股權，化解70億元債務

??招商蛇口2021年計提減值近44億元

??金茂服務預計3月10日港交所主板上市

??聚焦>>

??2月25日召開的中共中央政治局會議指出，今年工作要堅持穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進。要加大宏觀政策實施力度，穩(wěn)定經(jīng)濟大盤。堅定不移深化改革，激發(fā)市場主體活力。深入實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略。堅定實施擴大內(nèi)需戰(zhàn)略，推進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和新型城鎮(zhèn)化。并強調(diào)，強化黨中央對金融工作的集中統(tǒng)一領導，堅定不移走好中國特色金融發(fā)展之路。要強化金融風險防控，堅決維護金融穩(wěn)定大局。要深入推進金融領域改革，不斷提高金融治理體系和治理能力現(xiàn)代化水平。

??政策>>

??2月25日，廣東省東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《關于執(zhí)行新區(qū)間流動性調(diào)節(jié)系數(shù)的通知》顯示，2022年1月東莞市住房公積金個貸率為84.50%，下降至75%＜個貸率＜85%新區(qū)間，且近三個月資金凈流量連續(xù)為正數(shù)，資金流動性風險預警解除。根據(jù)《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》和《關于調(diào)整流動性調(diào)節(jié)系數(shù)工作機制的通知》，從2022年3月起住房公積金貸款流動性系數(shù)調(diào)整為1。據(jù)悉，這是繼2021年6月1日東莞市住房公積金貸款流動性系數(shù)從0.6調(diào)整至0.8之后的再次變動。

??土地>>

??2月25日，據(jù)福建省廈門市自然資源和規(guī)劃局消息，2022年廈門全市國有建設用地供應總量1846公頃左右，高于2021年的實際供應總量1478公頃（去年計劃供應2008公頃），高于2017-2021年的平均供應總量1661公頃。據(jù)悉這1846公頃用地中，商服用地80公頃、工礦倉儲用地200公頃、住宅用地266公頃、公共管理與公共服務用地664公頃、交通運輸用地616公頃、特殊用地20公頃。廈門自規(guī)局表示，今年將穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，保證地塊出讓充分競爭。在符合政策的前提下，通過適當放寬配建指標、出讓金繳交條件等，提高企業(yè)的參與度，確保土地成交率。同時，針對熱點地塊提出溢價率、競價輪次和最高限價穩(wěn)控預案，引導住宅用地市場理性競爭。供需結(jié)合確定住宅用地供應量。

??企業(yè)>>

??【1】2月25日，中國恒大發(fā)布公告稱，恒大集團與光大信托和五礦信托簽訂合作協(xié)議。內(nèi)容關于出售集團于4個項目的相關股權予它們，信托機構(gòu)將接管項目公司的運營管理，向項目公司投入資金以保障項目后續(xù)開發(fā)建設及保交樓，且集團有行使回購股權的權利。據(jù)悉，通過此次與信托機構(gòu)的合作，恒大集團可收回在項目的部分前期投資款約人民幣19.5億元，可化解項目涉及的債務約人民幣70.1億元，收回的投資款對于集團其他項目的保交樓及債務化解工作都具有積極影響。對此，中國恒大表示，公司將盡最大努力推進復工復產(chǎn)保交樓，切實維護購房者和債權人的合法權益。計劃將出售事項所得款項主要用作保障公司其他境內(nèi)項目建設及交樓，并作為一般營運資金。

??【2】2月23日，招商蛇口發(fā)布業(yè)績快報顯示，2021年公司營業(yè)總收入為1606.43億元，同比增長23.93%；利潤總額228.43億元，同比減少5.25%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為103.72億元，同比減少15.35%。面對增收不增利，招商蛇口稱原因在于市場下行導致毛利率下降，同時對存在減值跡象的資產(chǎn)進行了減值測試，計算出高達43.72億元的計提減值，減少公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤34.56億元，對歸屬于上市公司股東的凈利潤的影響同比增加12.72億元。

??【3】金茂服務首次遞表即順利通過港交所聆訊后，2月25日起進入招股階段。據(jù)公告顯示，金茂物業(yè)服務發(fā)展股份有限公司全球發(fā)售的發(fā)售股份數(shù)目計劃為101,411,500股，其中香港發(fā)售10,142,000股，國際發(fā)售91,269,500股。發(fā)售價將不超過每股發(fā)售股份8.14港元，且目前預期將不會低于每股發(fā)售股份7.52港元。根據(jù)上市進程，金茂服務IPO預計于3月2日截止認購，3月10日開始在港交所主板上市。中金及匯豐為聯(lián)席保薦人。