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??今日要聞

??多地第二批集中供地流拍頻現(xiàn)

??樓市展望：“金九銀十”大概率成色不足

??北京樓市“入秋”，觀望情緒正在加重

??甘肅臨澤：二孩三孩家庭提供4萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助

??李嘉誠(chéng)及李澤鉅再增持長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)152.45萬(wàn)股份

??大家人壽減持1.06億股金地集團(tuán)股份，持股比例減少至18.09%

??土地>>

??近日，多個(gè)城市吹響今年第二批集中供地的號(hào)角。與今年首批集中供地相比，這一輪開(kāi)發(fā)商拿地溢價(jià)率明顯降低，與此同時(shí)，多地流拍現(xiàn)象頻現(xiàn)。9月15日，杭州第二批集中供地中的十宗競(jìng)品質(zhì)地塊報(bào)名截止，均停止遞交申請(qǐng)文件及繳納保證金。全部十宗競(jìng)品質(zhì)地塊中，九宗地塊報(bào)名未達(dá)標(biāo)，無(wú)法進(jìn)入后續(xù)正式競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，相當(dāng)于“流拍”。無(wú)獨(dú)有偶，9月7日至8日，福州進(jìn)行了為期兩天的第二批集中供地競(jìng)拍，最終成交14宗地塊，成交額76.07億元，另有2宗地塊流拍，5宗地塊終止出讓。而在天津，61宗地塊其中19宗停牌，流拍2宗，31宗底價(jià)成交，9宗實(shí)現(xiàn)溢價(jià)，平均溢價(jià)率僅0.6%。在青島，76宗中有72宗底價(jià)成交。此外，截至9月15日，沈陽(yáng)第二批集中供地46幅土地中，只有10幅土地有房企報(bào)名。目前來(lái)看，第二批集中土拍相比首批明顯降溫。

??政策>>

??近日，甘肅省臨澤縣研究通過(guò)《臨澤縣優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》，成為全省首個(gè)出臺(tái)優(yōu)化生育政策，力促三孩生育政策落地落實(shí)的縣區(qū)。其中在降低住房成本方面，實(shí)施意見(jiàn)對(duì)生育二孩、三孩的臨澤戶籍常住家庭，在臨澤縣城區(qū)購(gòu)買商品房時(shí)給予4萬(wàn)元的政府補(bǔ)助，在各中心集鎮(zhèn)、屯泉小鎮(zhèn)、丹霞康養(yǎng)村等集中居住區(qū)購(gòu)買商品房時(shí)給予3萬(wàn)元的政府補(bǔ)助。此外，從實(shí)施意見(jiàn)發(fā)布之日起的生育家庭和新出生人口還可享受生育津貼、育兒補(bǔ)貼、教育資助、兜底保障等政策，同時(shí)政府加大力度支持母嬰設(shè)施建設(shè)、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)、托育機(jī)構(gòu)人才培訓(xùn)等。

??市場(chǎng)>>

??【1】當(dāng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入傳統(tǒng)的“金九銀十”時(shí)間窗口，但從9月15日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)看，8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢(shì)，多項(xiàng)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的“乏力”，似乎已提前“劇透”今年房地產(chǎn)市場(chǎng)“金九銀十”成色或有所不足。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶預(yù)計(jì)，隨著各地全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落，或繼續(xù)下降。

??【2】受需求釋放、“學(xué)區(qū)房”追捧、違規(guī)資金流入等因素疊加影響，北京市二手房市場(chǎng)上半年經(jīng)歷了一輪偏熱潮，這讓存量市場(chǎng)成為樓市調(diào)控的主戰(zhàn)場(chǎng)。為此，嚴(yán)禁炒作學(xué)區(qū)房、打擊“假離婚”買房、嚴(yán)查樓市違規(guī)行為、嚴(yán)禁“貨不對(duì)板”、教師輪崗破除學(xué)區(qū)房“神話”等政策接連落地。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，8月份，北京二手房成交量自6月以來(lái)保持環(huán)比下降，價(jià)格雖仍有上揚(yáng)，但漲幅連續(xù)兩個(gè)月縮小，開(kāi)始釋放平穩(wěn)信號(hào)。貝殼研究院指出，從9月上半月的情況看，北京二手房市場(chǎng)成交量仍保持穩(wěn)中向下，市場(chǎng)觀望情緒正在加重。而新房方面，中原數(shù)據(jù)顯示，8月北京新房成交市場(chǎng)“微涼”，總成交額和成交量連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下跌情況，且9月前兩個(gè)周的成交套數(shù)持續(xù)環(huán)比下滑。

??企業(yè)>>

??【1】9月15日，長(zhǎng)和系創(chuàng)辦人李嘉誠(chéng)及主席李澤鉅再增持長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)股份。對(duì)此，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)表示，李嘉誠(chéng)基金會(huì)有限公司于9月9日、9月10日、9月13日及9月14日，以平均價(jià)每股47.6714港元、48.4489港元、48.5642港元及49.2970港元購(gòu)入長(zhǎng)實(shí)共152.45萬(wàn)股。據(jù)《證券及期貨條例》，李嘉誠(chéng)持有長(zhǎng)實(shí)的權(quán)益由45.98%增至46.02%；李澤鉅所持權(quán)益由46.05%增至46.09%；李嘉誠(chéng)基金會(huì)有限公司所持權(quán)益由11.27%增至11.31%。

??【2】近日，金地集團(tuán)發(fā)布公告稱持股5%以上股東減持公司股份超過(guò)1%。據(jù)了解，金地集團(tuán)股份有限公司9月15日收到股東大家人壽保險(xiǎn)股份有限公司發(fā)來(lái)的《股份變動(dòng)通知函》。據(jù)悉，截至2021年9月2日，大家人壽持有金地集團(tuán)普通股股票累計(jì)達(dá)到9.22億股，占公司總股本的20.43%。根據(jù)公告內(nèi)容，2021年9月3日至9月9日，大家人壽通過(guò)集中競(jìng)價(jià)累計(jì)減持公司股份4504.92萬(wàn)股，占公司總股本的0.99%；2021年9月14日，大家人壽通過(guò)大宗交易減持公司股份6054萬(wàn)股，占公司總股本的1.34%。上述減持股份合計(jì)已達(dá)公司總股本的1%，合計(jì)減持約1.06億股份。此次權(quán)益變動(dòng)后，大家人壽持有金地集團(tuán)股份比例從20.43%減少至18.09%。