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??各地樓市

??北京今年擬推住房租賃條例等54項(xiàng)立法

??上海將著力打造五個(gè)新城

??新政效應(yīng)顯現(xiàn)，深圳二手房市場(chǎng)降溫

??武漢新房與存量房市場(chǎng)開(kāi)門紅

??遼寧今年將對(duì)1000個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)實(shí)施改造

??【1】日前，北京市人大常委會(huì)法制辦新聞發(fā)言人王愛(ài)聲介紹了北京市人大常委會(huì)2021年度立法工作計(jì)劃。王愛(ài)聲表示，今年擬安排立法項(xiàng)目五類，共54項(xiàng)。在圍繞保障和改善民生方面，擬制定接訴即辦條例、單用途預(yù)付卡管理?xiàng)l例、住房租賃條例；對(duì)制定醫(yī)療保障基金監(jiān)管條例、不動(dòng)產(chǎn)登記條例、修改實(shí)施居民委員會(huì)組織法辦法開(kāi)展立項(xiàng)論證。此外，根據(jù)對(duì)民法典涉及法規(guī)的清理結(jié)果，擬對(duì)與民法典相關(guān)的部分地方性法規(guī)進(jìn)行修改和廢止。開(kāi)展城市更新、家庭教育、森林資源保護(hù)、實(shí)施消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法辦法等項(xiàng)目的調(diào)研論證。

??【2】據(jù)媒體報(bào)道，上海市將著力打造嘉定、松江、青浦、奉賢和南匯等五個(gè)新城，將之建設(shè)成為長(zhǎng)三角城市群中具有輻射帶動(dòng)作用的綜合性節(jié)點(diǎn)城市。上海市規(guī)劃和自然資源局副局長(zhǎng)許健表示，與原來(lái)的衛(wèi)星城和單純郊區(qū)新城的定位不同，五個(gè)新城不是簡(jiǎn)單承接上海中心城人口和功能疏解，而是按照集聚百萬(wàn)人口規(guī)模、形成獨(dú)立綜合功能的要求，打造“長(zhǎng)三角城市網(wǎng)絡(luò)中的綜合性節(jié)點(diǎn)城市”。在建設(shè)目標(biāo)上，上海市計(jì)劃至2025年，五個(gè)新城基本形成獨(dú)立的城市功能，在長(zhǎng)三角城市網(wǎng)絡(luò)中初步具備綜合性節(jié)點(diǎn)城市的地位；五個(gè)新城常住人口總規(guī)模達(dá)到360萬(wàn)左右，新城所在區(qū)的GDP總量達(dá)到1.1萬(wàn)億元。至2035年，五個(gè)新城將各自集聚100萬(wàn)左右的常住人口，基本建設(shè)成為長(zhǎng)三角地區(qū)具有輻射帶動(dòng)作用的綜合性節(jié)點(diǎn)城市。

??【3】春節(jié)前深圳住建局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》顯示，將建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，定期發(fā)布深圳市3595個(gè)二手住房成交參考價(jià)格。此外，深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心在解讀二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的表示，商業(yè)銀行將會(huì)以官方參考價(jià)作為發(fā)放貸款的重要參考。一系列新政帶來(lái)的“效應(yīng)”正在顯現(xiàn)，除房產(chǎn)中介平臺(tái)APP上價(jià)格暫時(shí)消失外，二手房房產(chǎn)中介也變得謹(jǐn)慎，都在等待新政的執(zhí)行細(xì)則。房產(chǎn)中介經(jīng)理還會(huì)向購(gòu)房者重申，不排除簽約后可能貸款價(jià)較低，導(dǎo)致首付提升，更有購(gòu)房者開(kāi)始咨詢“違約”相關(guān)事宜。貝殼研究院報(bào)告顯示，深圳周度二手房業(yè)主調(diào)漲占比在2月以來(lái)呈現(xiàn)持續(xù)下降態(tài)勢(shì)，一線城市調(diào)控政策效果逐步顯現(xiàn)，市場(chǎng)預(yù)期降溫。

??【4】據(jù)武漢市房管局透露，今年1月份武漢市新建商品房銷售23438套，銷售面積265.88萬(wàn)平方米，其中新建商品住房銷售19870套，銷售面積230.27萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)均超過(guò)七成。而從存量房方面來(lái)看，成交情況也遠(yuǎn)超之前。據(jù)介紹，1月份武漢市存量房成交9696套，成交面積94.98萬(wàn)平方米；其中，存量住房成交9218套，成交面積89.08萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)均超過(guò)五成。武漢市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為保證市場(chǎng)供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，已對(duì)全市商品房項(xiàng)目進(jìn)行清理，預(yù)計(jì)第一季度將有126個(gè)項(xiàng)目、512.09萬(wàn)平方米商品房可達(dá)銷售條件。

??【5】據(jù)遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳消息，遼寧今年將對(duì)1000個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)實(shí)施改造。據(jù)悉，遼寧老舊小區(qū)改造主要針對(duì)2000年以前建成的小區(qū)，全省共涉及8407個(gè)、62148棟樓、2.29億平方米、338.8萬(wàn)戶居民。改造內(nèi)容包括小區(qū)市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造、小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施改造、建筑物本體及附屬設(shè)施修繕以及社會(huì)服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)等。同時(shí)，遼寧于2020年計(jì)劃改造的894個(gè)老舊小區(qū)也將在今年年底前全部完工，切實(shí)改善人居環(huán)境，提高城市精細(xì)化管理服務(wù)水平，切實(shí)增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感。