市場田傲云 2020-04-29 09:42:56 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??受疫情影響，買的房子不能如期交付怎么辦？交房延期，還款是否可以延期？交房延期影響子女入學(xué)怎么辦？
??4月28日，武漢市住房保障房管局、市教育局、人行武漢分行營業(yè)管理部聯(lián)合出臺《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情做好商品房交付有關(guān)工作的指導(dǎo)意見》（以下簡稱“意見”），對受疫情影響導(dǎo)致無法按時交房、按時還款和辦理子女入學(xué)手續(xù)等情況給出指導(dǎo)意見。
??意見指出，買賣雙方已簽訂商品房買賣合同且約定交付時間在2020年1月24日及以后的商品房項(xiàng)目，受疫情影響不能如期交付的，依法適用不可抗力有關(guān)規(guī)定，根據(jù)實(shí)際情況合理順延交付時間。順延時間可參照《省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》有關(guān)合理確定項(xiàng)目工期的要求，原則上最長不超過3個月，買賣雙方當(dāng)事人另有約定的除外。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法就延期交付事項(xiàng)告知購房人。買賣雙方對不可抗力適用及交付時間存在爭議的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定通過仲裁或司法途徑解決。
??意見還指出，因疫情影響導(dǎo)致商品房購房人失去收入來源或收入減少造成還貸困難的，經(jīng)購房人申請，可合理適當(dāng)延后還款期限，延后期限原則上最長不超過3個月。鼓勵金融機(jī)構(gòu)與購房人協(xié)商，適當(dāng)為受疫情影響暫時失去收入來源的購房人減免個人住房貸款利息，減輕其還款資金壓力。
??此外，意見表示，對于經(jīng)買賣雙方協(xié)商明確并經(jīng)房管部門確認(rèn)交付時間在2020年8月31日前的商品房項(xiàng)目，購房人符合我市買房落戶或戶口遷移的有關(guān)政策，但確因疫情影響無法及時辦理不動產(chǎn)權(quán)證書以及落戶或戶口遷移手續(xù)的，購房人可憑商品房買賣合同向房屋所在區(qū)申請子女接受義務(wù)教育，由區(qū)教育部門先行統(tǒng)籌安排入學(xué)。購房人應(yīng)書面承諾在2020年12月31日前補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)，未按承諾補(bǔ)齊的，接受教育部門為其子女繼續(xù)接受義務(wù)教育的學(xué)校調(diào)整。（田傲云）
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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