??第十二屆全國人民代表大會第四次會議和中國人民政治協(xié)商會議第十二屆全國委員會第四次會議（統(tǒng)稱“兩會”）分別于2016年3月5日和3月3日在北京召開。

??李克強總理在政府工作報告中強調(diào)了以下房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)工作重點：

??通過供需基本面改革，因城施策化解房地產(chǎn)庫存，尤其是低線城市

??明確房地產(chǎn)領(lǐng)域營改增的落實時間，并公布更多細則

??建立租購并舉的住房制度

??深化戶籍制度改革，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化

??政府工作報告還將GDP目標增速從去年的7.0%下調(diào)至6.5-7.0%，但未提及貿(mào)易目標。而對債務(wù)風(fēng)險上升的防范意識在報告中亦有所體現(xiàn)。

??報告還涉及國企改革、國企非生產(chǎn)性資產(chǎn)的出售、利率以及外匯自由化等議題。財政赤字率目標擬從2015年的2.3%提升至3.0%，同時廣義貨幣供應(yīng)量預(yù)期增長目標則從2015年的12%上調(diào)至13%。

??“去過剩產(chǎn)能”也是改革重點，尤其是鋼鐵與煤炭行業(yè)。中央財政將安排1,000億元人民幣專項獎補資金，重點用于職工分流安置。

??第一太平戴維斯中國區(qū)研究部董事簡可先生表示：“整體而言，‘兩會’釋放出對房地產(chǎn)市場以國民經(jīng)濟發(fā)展有利的信號。政策還存在調(diào)整空間，由于面臨出口市場疲軟、制造業(yè)產(chǎn)能過剩等問題，政府正借助政策調(diào)整為短期經(jīng)濟增長提供支持。但這是以增加赤字與負債水平為代價，長遠來看會增加解決問題的難度。政府需要同步落實切實的改革措施，培訓(xùn)出更適合新商務(wù)環(huán)境以及提高經(jīng)濟發(fā)展效率要求的勞動大軍?！?/p>