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??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[諸葛研究院]重點(diǎn)50城市場情緒指數(shù)研究報(bào)告（2024年2月）

??根據(jù)最新公布的2024年2月份市場情緒指數(shù)數(shù)據(jù)，重點(diǎn)50城情緒指數(shù)微幅“三連升”，持續(xù)5月處于市場低迷區(qū)間，總體修復(fù)節(jié)奏依然緩慢。分等級城市來看，2月一線、三四線城市市場情緒指數(shù)呈上升態(tài)勢，且一線升幅更為顯著，二線維穩(wěn)。根據(jù)情緒指數(shù)預(yù)測房價(jià)模型，短期內(nèi)有深圳、三亞、威海等11城房價(jià)看漲，多數(shù)城市仍有下行趨勢。

??一、2月重點(diǎn)50城情緒指數(shù)微幅“三連升”，修復(fù)節(jié)奏依然緩慢

??根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年2月，重點(diǎn)50城市場情緒指數(shù)為-0.82，較上月回升0.01。截至本月，市場情緒指數(shù)已連續(xù)3個(gè)月小幅回升，同時(shí)持續(xù)5個(gè)月處于市場低迷區(qū)間。

??總體來看，從當(dāng)前市場情緒指數(shù)走勢傳遞出兩大信號，一是積極的改善信號，主要體現(xiàn)在市場情緒指數(shù)呈現(xiàn)微幅“三連升”，當(dāng)前市場情緒的修復(fù)具有一定的持續(xù)性，改善回升趨勢暫且明朗，向市場傳遞出了一定的積極信號；二是短期市場情緒的修復(fù)仍有壓力，入年以來，更多實(shí)質(zhì)性政策落地，一線城市松綁限購、房貸利率大幅下調(diào)等，但市場情緒并未出現(xiàn)快速且大幅度的好轉(zhuǎn)，當(dāng)前市場情緒指數(shù)仍處于底部階段，尚未突破低迷區(qū)間，不排除長時(shí)間的信心不足似乎導(dǎo)致市場情緒暫不具備快速恢復(fù)的動(dòng)力，“穩(wěn)恢復(fù)”仍是主要節(jié)奏。

??展望后市，結(jié)合當(dāng)前市場情緒指數(shù)穩(wěn)步回升的趨勢，加之3月作為樓市傳統(tǒng)小陽春，市場需求的釋放將迎來上升期，市場情緒仍然具備一定的回升動(dòng)力，預(yù)計(jì)3月市場情緒指數(shù)將繼續(xù)穩(wěn)步回升。