--2020年5月份70城市房?jī)r(jià)指數(shù)圖文分析

??一、環(huán)比數(shù)據(jù)：各線城市價(jià)格環(huán)比均上漲，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比增速加快

??5月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅為0.49%，較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。各線城市環(huán)比漲幅均出現(xiàn)不同程度的上升，其中一線城市價(jià)格環(huán)比漲幅最大，平均上漲0.55%，較上月擴(kuò)大0.48個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市價(jià)格環(huán)比平均分別上漲0.55%、0.43%，漲幅較上月均擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)。

??70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲數(shù)量為57個(gè)，較上月增加7個(gè)。下降的城市有11個(gè)，與上月持平。持平的城市有2個(gè)，較上月減少7個(gè)。

??新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，銀川以2.1%漲幅居首，較上月上升6個(gè)位次。寧波由51位上升至第2位，不排除補(bǔ)漲的可能。南充名次未發(fā)生變化，以上漲1.3%排在第3位。哈爾濱、襄陽(yáng)價(jià)格與上月持平。價(jià)格環(huán)比下降的城市中，三亞、海口、北海跌幅最大，下降幅度在0.2%-0.4%之間。

??5月份，新房?jī)r(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，一方面是因?yàn)橐咔榈闹饾u消退，積壓的購(gòu)房需求持續(xù)釋放的結(jié)果；另一方面是各地放松預(yù)售政策、推出人才購(gòu)房補(bǔ)貼，短時(shí)間內(nèi)帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲；此外，高端項(xiàng)目入市也是拉升房?jī)r(jià)的一個(gè)重要因素。