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??繼居然智家董事長汪林朋之后，又一家居龍頭企業(yè)創(chuàng)始人被留置。

??5月13日晚間，紅星美凱龍家居集團股份有限公司（以下簡稱“紅星美凱龍”）發(fā)布公告稱，接到公司董事車建興家屬通知，于近日收到云南省監(jiān)察委員會電話通知，對董事兼總經(jīng)理車建興立案調(diào)查并實施留置措施。

??截至目前，紅星美凱龍尚未收到任何書面形式的《留置通知書》《立案通知書》，亦未收到云南省監(jiān)察委員會需要協(xié)助調(diào)查或提供任何資料的要求。

??紅星美凱龍在公告中表示，公司其他董事、監(jiān)事和高級管理人員均正常履職，公司組織架構(gòu)及內(nèi)部控制機制完善，公司董事會運作正常。公司控制權(quán)未發(fā)生變化。同時，為保證公司日常經(jīng)營工作順利進行，由董事長李玉鵬在此期間代行總經(jīng)理全部職責。

??對于車建興被留置原因，紅星美凱龍方面向中國房地產(chǎn)報記者表示，“一切信息均以官方公告為準。我們目前所掌握的信息也僅限于從家屬處獲知，除此之外并無其他確切消息?！?/p>

??市場猜測，車建興被留置可能與經(jīng)營違規(guī)、財務(wù)造假、利益輸送等有關(guān)。對此，上述紅星美凱龍工作人員表示，“我們暫時無法確認。對于公司而言，受此次事件影響非常有限。自建發(fā)入主后，公司主體經(jīng)營業(yè)務(wù)基本由建發(fā)負責管理。而且，今年3月新任董事長已就職，當前管理團隊整體保持穩(wěn)定。因此，總經(jīng)理車建興是否在職，對公司整體經(jīng)營的影響并不大。”

??5月14日收盤，紅星美凱龍跌1.36%，報2.91元/股。

??值得關(guān)注的是，短短一個月時間，家居行業(yè)已有兩名“大佬”被留置。4月17日晚間，居然智家公告稱，公司實際控制人、董事長兼CEO汪林朋家屬收到武漢市江漢區(qū)監(jiān)察委員會簽發(fā)的關(guān)于汪林朋的《留置通知書》和《立案通知書》，截至目前，汪林朋仍在被留置。在家居行業(yè)，紅星美凱龍和居然智家的規(guī)模與實力不相上下，截至2024年12月31日，紅星美凱龍在全國范圍內(nèi)尚有77家自營商場、257家委管商場、7家戰(zhàn)略合作經(jīng)營商場。此外，公司以特許經(jīng)營方式授權(quán)33家特許經(jīng)營家居建材項目，共包括405家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街。

??被留置原因猜測

??自廈門國資房企建發(fā)股份“入主”后，紅星美凱龍的任何動向都備受矚目。截至目前，官方雖尚未公布車建興被留置調(diào)查的具體緣由，但結(jié)合公司近年來的重大事件以及行業(yè)背景，有市場消息稱調(diào)查可能涉及歷史案件牽連與職務(wù)責任追溯、政商利益鏈調(diào)查、財務(wù)違規(guī)與利益輸送等方面。

??從紅星美凱龍前總裁高爽案可看出，車建興在公司治理上存在財務(wù)管理不規(guī)范的問題。2025年3月24日，中國裁判文書網(wǎng)公開《謝某、高某職務(wù)侵占罪二審刑事裁定書》，紅星美凱龍原執(zhí)行總裁高爽職務(wù)侵占罪細節(jié)曝光，并于近日在網(wǎng)上發(fā)酵。引發(fā)關(guān)注的是，紅星美凱龍原董事長車建興提供了關(guān)鍵證詞，成為法院判定高爽主觀故意違法的重要依據(jù)。高爽二審被判處有期徒刑3年，緩刑5年。

??此外，紅星美凱龍及車建興曾因財務(wù)造假受到監(jiān)管處罰。根據(jù)財政部發(fā)布的財會監(jiān)督檢查公告，紅星美凱龍因?qū)λ鶎賰杉易庸举Y產(chǎn)會計核算錯誤，被認定存在財務(wù)問題。這一錯誤導致2022年合并財務(wù)報表層面多計投資性房地產(chǎn)24.75億元、遞延所得稅負債4.06億元、年初未分配利潤14.26億元、所得稅費用5615.56萬元、公允價值變動損益2.25億元，同時少計固定資產(chǎn)8.52億元、累計折舊4.06億元、主營業(yè)務(wù)成本2886.52萬元。為此，財政部給予紅星美凱龍罰款5萬元的行政處罰，公司原單位負責人車建興被罰款2萬元，原主管會計工作負責人席世昌被罰款1萬元。

??同時，高爽案案發(fā)于重慶，由公安和檢察機關(guān)聯(lián)合主辦。車建興則被云南監(jiān)察委立案調(diào)查，一般被監(jiān)察機關(guān)采取留置措施常適用于涉嫌嚴重職務(wù)違法或職務(wù)犯罪的被調(diào)查人。市場分析人士推測，這或許與其名下公司在云南的項目或資金往來有關(guān)，“近期云南官場持續(xù)整頓，半年內(nèi)多名廳局級或市縣領(lǐng)導落馬，不排除車建興與部分落馬官員存在利益關(guān)聯(lián)?！?/p>

??紅星美凱龍商業(yè)版圖雖集中在長三角，但在云南也有布局。2011年，昆明首店開業(yè)，此后在全省陸續(xù)布局多座商場。車建興還在云南涉足文旅、住宅、保障房等多個項目，并與當?shù)仄脚_公司開展股權(quán)合作。

??如2017年5月，時任昆明市委副書記、市長的王喜良會見了車建興一行，雙方共同研究企業(yè)在昆項目投資開發(fā)建設(shè)情況，車建興當時表示看好昆明市場前景和投資價值，計劃再投資200億元在官渡區(qū)和呈貢新區(qū)再建2個家居Mall和2個愛琴海購物公園；6月，紅星商業(yè)與云南省城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司達成戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在商業(yè)地產(chǎn)項目上展開全方位合作；12月，紅星美凱龍與云南省投資控股集團簽約戰(zhàn)略合作，圍繞房地產(chǎn)開發(fā)、城市綜合體建設(shè)、商業(yè)地產(chǎn)項目運營等領(lǐng)域開展合作，還涉及金融、信息化、文化旅游、醫(yī)療康養(yǎng)等領(lǐng)域，并共同拓展“一帶一路”海外市場。2019年5月，紅星美凱龍與萬宇集團簽署項目合作協(xié)議，正式進駐云南曲靖萬宇國際商貿(mào)城二期，該項目是云南省和曲靖市重點招商引資項目。

??值得注意的是，2024年4月被查的王喜良，正是在2016年至2020年擔任昆明市市長。經(jīng)查，王喜良利用職務(wù)便利為他人謀利，索取或非法收受他人財物，涉嫌違紀違法金額共計4000余萬元。

??不過，一切還在猜測中。

??一代“Mall王”車建興離場

??從常州白手起家的“小木匠”到全球“Mall王”，車建興的傳奇人生突遭變數(shù)，這不僅折射出個人命運的轉(zhuǎn)折，更反映出傳統(tǒng)家居巨頭在行業(yè)寒冬中的深層危機。

??車建興作為紅星美凱龍創(chuàng)始人，廣為熟知的是他憑借600元創(chuàng)業(yè)變成身家400億元的家居首富。

??現(xiàn)年59歲的車建興，用了30余年將紅星美凱龍發(fā)展為中國家居零售行業(yè)龍頭企業(yè)，一路從常州紅星家具城逐步發(fā)展為紅星家具集團有限公司，再到紅星美凱龍家居家飾品有限公司。

??2015年，紅星美凱龍在香港成功上市，3年后的2018年又在 A 股上市，成為家居行業(yè)首個“A+H”股。

??上市之后，紅星美凱龍在資本市場也曾風光無限，兩股總市值最高超過千億元。車建興的身家也水漲船高，2020年一度高達430億元，成為江蘇常州首富和行業(yè)首富。頂峰時期，紅星美凱龍商場數(shù)量曾達到256家，甚至超過彼時的萬達，總資產(chǎn)達到千億規(guī)模，被稱為全球“MALL王”。

??2009年前后，車建興還涉入了房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，打造了“紅星系”，在房地產(chǎn)黃金時期，紅星地產(chǎn)一度進入全國房企排名前60，最高年銷售額曾達到700多億元。

??只可惜好景不長，家居零售市場近年來競爭激烈程度達到白熱化，消費需求與商業(yè)模式正經(jīng)歷深刻變革。這期間，大部分家居企業(yè)都面臨較大挑戰(zhàn)，出現(xiàn)經(jīng)營業(yè)績下滑的局面。同時疊加房地產(chǎn)行業(yè)近幾年面臨深度調(diào)整，四處拿地擴張的紅星美凱龍很快就陷入了困局。

??2021年起，車建興被迫出售核心資產(chǎn)，包括紅星地產(chǎn)70%股權(quán)、物流子公司及美凱龍物業(yè)；2023年6月，紅星控股總負債達381億元，貨幣資金僅3.65億元，短期債務(wù)缺口超40億元，多筆債券逾期未兌付，車建興被列為被執(zhí)行人。

??2023年，車建興等來了“白衣騎士”建發(fā)股份。當時，紅星美凱龍實控人車建興及其關(guān)聯(lián)方正面臨著流動性困境，為化解債務(wù)壓力不得不選擇股權(quán)轉(zhuǎn)讓。最終，廈門國資旗下建發(fā)股份通過市場化方式入主，以62.86億元現(xiàn)金對價收購美凱龍29.95%的股份，從而成為控股股東。至此，廈門市國資委正式成為美凱龍實際控制人。

??建發(fā)股份入主后的紅星美凱龍經(jīng)營狀況不僅未見好轉(zhuǎn)，反而陷入持續(xù)虧損的泥沼。

??從財報數(shù)據(jù)來看，2023年紅星美凱龍營業(yè)收入115億元，同比下滑18.55%，歸屬母公司凈利潤虧損22.16億元；2024年，營業(yè)收入進一步跌至78.21億元，同比再降32.08%，歸屬母公司凈虧損擴大至29.83億元，兩年累計虧損近52億元，幾乎耗盡此前3年盈利總和 。

??今年一季度，情況依然不樂觀。業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，一季度紅星美凱龍取得營業(yè)收入16.15億元，同比減少23.49%；歸屬母公司凈利潤虧損5.13億元，同比減少38.2%。

??資金鏈壓力更是與日俱增。截至2024年末，美凱龍資產(chǎn)負債率同比走高達57.4%，總負債達667.16億元。另據(jù)天眼查顯示，公司有不少資產(chǎn)被抵押或凍結(jié)限制，也會加劇融資困境。

??此前，車建興雖辭去董事長職務(wù)，退居第二大股東席位，但仍擔任董事兼總經(jīng)理一職。這種“退而不休”的狀態(tài)曾引發(fā)不小爭議。

??這次車建興突然離場，接棒者李玉鵬代行總經(jīng)理職責不僅要面對經(jīng)營業(yè)績持續(xù)下滑的困境，還要處理車建興時代遺留的復雜利益網(wǎng)絡(luò)。盡管紅星美凱龍聲稱，“公司組織架構(gòu)及內(nèi)部控制機制完善，公司董事會運作正常，上述事項不會對公司日常經(jīng)營活動產(chǎn)生重大影響”，但車建興作為創(chuàng)始人長期掌握供應(yīng)鏈、地產(chǎn)投資等核心資源，其個人影響力早已滲透到?jīng)Q策的各個環(huán)節(jié)。

??中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜表示，紅星美凱龍目前面臨的最大挑戰(zhàn)是經(jīng)營業(yè)績持續(xù)下滑和資金鏈緊張，公司也需要盡快解決財務(wù)造假等問題，加強內(nèi)部管理和風險控制，提高經(jīng)營效率和盈利能力。同時，隨著市場競爭的加劇和消費者需求的變化，紅星美凱龍需要不斷創(chuàng)新和調(diào)整戰(zhàn)略，以適應(yīng)市場的發(fā)展變化。

??未來一段時間，車建興的調(diào)查進展、紅星美凱龍的股價走勢以及經(jīng)營策略調(diào)整，都值得持續(xù)關(guān)注。