??各區(qū)縣住建局，濟南高新區(qū)管委會建設(shè)管理部、市南部山區(qū)管委會規(guī)劃發(fā)展局、濟南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管委會建設(shè)管理部，各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：

??為加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)事中事后管理，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，根據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域“雙隨機、一公開”檢查清單和2021年度檢查計劃的通知》及濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于印發(fā)2021年度行政執(zhí)法檢查事項清單、“雙隨機、一公開”檢查事項清單、行政執(zhí)法檢查計劃的通知》要求，決定對全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行“雙隨機、一公開”檢查。現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：

??一、檢查對象

??在我市登記并實際營業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及分支機構(gòu)。

??二、檢查內(nèi)容

??（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案情況；

??（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)業(yè)務(wù)記錄及經(jīng)紀服務(wù)合同保存情況；

??（三）是否存在為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)情況；

??（四）是否存在發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息或虛假房源信息等行為；

??（五）是否存在對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出賺取差價行為；

??（六）是否存在未按規(guī)定在經(jīng)營場所或銷售現(xiàn)場公示或明示有關(guān)內(nèi)容情況；

??（七）是否存在捏造散步漲價信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒房賣號，操縱市場價格行為；

??（八）是否存在違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》、濟南市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策及主管部門相關(guān)規(guī)定的其他行為。

??三、檢查方式及時間安排

??各區(qū)縣（功能區(qū)）住建部門按照檢查事項，建立檢查對象庫，并隨機抽取不少于5％的檢查對象，隨機選派檢查人員開展檢查。

??（一）企業(yè)自查。7月31日之前各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)根據(jù)檢查內(nèi)容，完成自查自糾，提供真實有效材料，接受現(xiàn)場檢查。

??（二）區(qū)縣（功能區(qū)）檢查。各區(qū)縣（功能區(qū)）住建部門，結(jié)合本地實際及相關(guān)檢查要求,確定抽查比例并抓好組織實施，依托“雙隨機、一公開”監(jiān)管平臺進行檢查，檢查時要按相關(guān)要求做好記錄。

??8月31日前,各區(qū)縣（功能區(qū)）住建部門完成對本轄區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的監(jiān)督檢查,并書面向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局報送檢查工作情況報告，報告內(nèi)容應(yīng)包含房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)基本情況、檢查情況、檢查中發(fā)現(xiàn)的主要問題、整改及處理情況、下步工作安排等。9月20日前，各區(qū)縣（功能區(qū)）住建部門將檢查結(jié)果錄入“雙隨機、一公開”監(jiān)管平臺。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將對檢查情況進行督導(dǎo)，對問題線索進行跟蹤督辦。

??四、工作要求

??各區(qū)縣（功能區(qū)）住建部門要高度重視，嚴格按照時間節(jié)點及要求完成檢查工作；要結(jié)合信訪投訴、12345熱線工單、輿情信息等對群眾反映突出或反復(fù)出現(xiàn)違法違規(guī)行為的經(jīng)紀機構(gòu)加大抽查力度，進行重點檢查；要視情節(jié)輕重，對違法違規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取約談、記入信用檔案、責令限期整改或移交有關(guān)部門等措施進行處理，檢查結(jié)束后及時對檢查結(jié)果進行通報。

??濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??2021年7月20日