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??中房網訊 （蘇曉/文）近日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布了《佛山市房地產行業(yè)信用信息管理辦法（征求意見稿）》，目前正向社會公開征求意見。

??根據意見稿，佛山市房地產行政主管部門負責房地產行業(yè)信用信息管理制度的制定、房地產企業(yè)及從業(yè)人員信用信息管理系統(tǒng)的建設和房地產企業(yè)及從業(yè)人員信用信息管理的監(jiān)督工作，逐步探索建立與本市其他職能部門、金融機構、市外房地產行政主管部門的信用信息合作共享機制。房地產企業(yè)首次在佛山市范圍內從事房地產開發(fā)、經營、管理、服務活動前，應當通過信用信息系統(tǒng)向企業(yè)所在地房地產行政主管部門提交申請，建立信用信息檔案。房地產企業(yè)從業(yè)人員信息，由房地產企業(yè)負責填報，企業(yè)所在地房地產行政主管部門應當督促企業(yè)完善從業(yè)人員信息。房地產企業(yè)信用信息檔案由基本信息、項目信息、良好信用信息、不良信用信息、信用等級等信息構成。從業(yè)人員信用信息檔案由從業(yè)人員基本信息、良好信用信息、不良信用信息、信用等級等信息構成。信用信息的采集，應當以生效的判決書、裁決書、行政處罰決定書、通報等法律文書、書面文件或其他有效資料為依據，并將相關材料上傳至信用信息系統(tǒng)。

??根據信用評價的計分規(guī)則，房地產企業(yè)及從業(yè)人員信用計分規(guī)則如下：信用分值=年度初始信用分值+年度良好信用信息加分-年度不良信用信息減分。房地產企業(yè)及從業(yè)人員首次建立信用信息檔案時初始信用分值為100分，往后每年初系統(tǒng)按相關規(guī)則重新計算年度初始信用分值。房地產企業(yè)及從業(yè)人員的信用等級分為A（優(yōu)秀）、B（良好）、C（一般）、D（較差）、E（極差）五個等級。信用信息依法采取主動公開和依申請公開相結合的方式。各級房地產行政主管部門應當通過門戶網站、移動客戶端、查詢窗口等途徑向社會公眾提供便捷的公開查詢服務，建立查詢日志。房地產企業(yè)應在經營場所對外公示主動公開的信用信息，主動配合服務對象查詢本房地產企業(yè)及從業(yè)人員主動公開的信用信息。房地產企業(yè)在辦理資質核準及延續(xù)、商品房預售許可、商品房預售款監(jiān)管、開通存量房網簽系統(tǒng)賬戶、前期物業(yè)服務投標或合同備案等業(yè)務時，應當通過信用信息系統(tǒng)打印信用信息檔案，并依照有關規(guī)定出示。房地產企業(yè)及從業(yè)人員信用信息依據該辦法規(guī)定公示后，市房地產行政主管部門將向其他有關部門、公民個人共享信用信息檔案，并可作為政府采購、招標投標、獲得融資、行政審批、市場準入、資質審核等事項的參考依據。此外，各級房地產行政主管部門根據房地產企業(yè)信用等級對房地產企業(yè)實行差異化監(jiān)管。

??該辦法的制定旨在進一步加強房地產行業(yè)信用信息管理，構建以信用為基礎的新型房地產市場監(jiān)管機制，規(guī)范房地產企業(yè)經營行為，維護房地產市場秩序，促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展。凡在佛山市行政區(qū)域內從事房地產開發(fā)、經營、管理、服務活動的房地產企業(yè)及從業(yè)人員，其信用信息的采集、認定、評價、公開、使用及監(jiān)督管理等活動，適用該辦法。